Росреестр не производит регистрацию недвижимого имущества - гражданское законодательство и судебные прецеденты

от 17.09.2014 определение от 21.08.2014 оставлено без изменения. ООО «Агровет» обратилось в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой на судебные акты судов апелляционной и кассационной инстанций и заявило о принятии обеспечительных мер по делу. В обоснование заявления о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на имущество Птицеводческого хозяйства общества с ограниченной ответственностью «Агрокус», расположенного по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, р.п.Вешкайма, ул.Безымянная, д.2, и запрета Управлению Росреестра по Ульяновской области производить регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимого имущества , указанного в договоре купли-продажи либо иным путем заявитель указывает на затруднительность или невозможность исполнения судебного решения. В соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. Как разъяснено в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

Управления Росреестра по Красноярскому краю при поведении правовой экспертизы сделки в порядке статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ регистрационным органом установлено, что Емельяновским районным судом Красноярского края, в соответствии с определением от 23.02.2010, наложены обеспечительные меры в виде запрета производить регистрацию перехода права собственности на основании сделок в отношении ¾долей земельного участка № 1/8, площадью 24 000 кв.м., с кадастровым номером 24:11:090104:0113, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, пос. Солонцы, микрорайон Южный. Указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.10.2012 №01/037/2012-200, в которой имеется указание на регистрационные ограничения на основании определения Емельяновского районного суда Красноярского края от 23.02.2010. В соответствии в абз. 4 ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ под ограничением (обременением) понимается наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности, либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества .

том, что все действия Росреестра по рассматриваемым обстоятельствам соответствовали действующему законодательству, поскольку определение суда от 11.11.2021 поступило к государственному регистратору только 18.11.2021 и на основании положений статьи 16 Закона № 218- ФЗ у органа регистрации имелось три рабочих дня на совершение соответствующих регистрационных действий, в связи с чем, 25.11.2021 зарегистрировано прочее ограничение (обременение) в виде запрета производить любые регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 25:10:000000:6945, 25:10:011919:282 на основании определения Арбитражного суда Приморского края от 11.11.2021 по делу № А51-19254/2021, судом отклоняется, поскольку опровергаются материалами дела, из которых установлен факт получения определения суда Росреестром 16.11.2021 посредством услуг почтовой связи. Исходя из пункта 8 части 1 статьи 16 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа, в том числе о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом . Таким образом, получив

50:23:0030131:985, 50:23:0030131:986, 50:23:0030131:987, 50:23:0030131:988, 50:23:0030131:989, 50:23:0000000:150077; запрета ООО «Рассвет-М» производить любые юридически значимые действия с земельным участком, а именно запретить ООО «Рассвет-М» совершать любые сделки по отчуждению прав на земельный участок с кадастровым номером: 50:23:0030131:15; запрета Управлению Росреестра по Московской области производить государственную регистрацию перехода права на земельный участок с кадастровым номером: 50:23:0030131:15. В обоснование испрашиваемых обеспечительных мер ЗАО ПХ «Чулковское» указывало на то, что действия ООО «Рассвет-М» по разделу спорного земельного участка с кадастровым номером: 50:23:0030131:15 сделают невозможным исполнение судебного акта по данному делу, поскольку в случае регистрации права собственности на земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером: 50:23:0030131:15, право ЗАО ПХ «Чулковское», как собственника объектов недвижимого имущества , расположенных в границах спорного земельного участка, не будет восстановлено. Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 13 марта 2015 г. ходатайство ЗАО ПХ «Чулковское» о принятии обеспечительных мер удовлетворено в части запрета Управлению Росреестра по Московской области

просил признать незаконными действия Управления Росреестра по Ульяновской области, выразившиеся во внесении на основании определения Арбитражного суда Новгородской области от 14.09.2016 по делу № А43-21452/2015 в ЕГРП записи об аресте от 03.10.2016 № 73-73/001-73/001/418/2016-290/1 и запрете производить регистрацию сделок и перехода права собственности № 73-73/001-73/001/418/2016-291/1 на имущество общества, а именно: на земельный участок с кадастровым номером 73:19:110901:1616, расположенный в Ульяновской области в Ульяновском районе, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 168968 кв.м. Данное уточнение судом принято протокольным определением от 01.02.2017. Согласно части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Пунктом 3 статьи 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшими

Сведения о введении процедуры опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 30.09.2017. 31.05.2018 в судебном заседании общество с ограниченной ответственностью «Стройкомплекс» (ООО «Стройкомплекс») заявило ходатайство об отмене обеспечительных мер. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 15.06.2018 ходатайство ООО «Стройкомплекс» об отмене обеспечительных мер удовлетворено, отменены следующие меры по обеспечению иска, принятые в соответствии с определением суда от 18.04.2018 в виде наложения ареста на спорное имущество и запрета Управлению Росреестра по Свердловской области производить государственную регистрацию перехода права собственности, залога (ипотеки) в отношении спорного недвижимого имущества : - офисное помещение, назначение: нежилое, кадастровый номер 66:41:0401034:1858, общей площадью 100,2 кв. м, адрес объекта: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Хохрякова, д. 74; - земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, общей площадью 20122 кв. м, адрес объекта: Свердловская область, г. Екатеринбург, земельный участок расположен в кадастровом районе "Екатеринбургский". Конкурсный управляющий должника Кочетов А.В., не согласившись с вынесенным определением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит