Рыночная стоимость безвозмездно полученного имущества - гражданское законодательство и судебные прецеденты

оригинала отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости (арендной платы) объекта недвижимого имущества либо права на заключение договора в отношении этого объекта; (в ред. Приказа ОАО "РЖД" от 11.12.2017 N 119) (см. текст в предыдущей редакции) представление нотариально заверенных копий документов; по распоряжению начальника Департамента корпоративного имущества. (в ред. Приказа ОАО "РЖД" от 11.12.2017 N 119) (см. текст в предыдущей редакции) При принятии решения о совершении сделки, находящейся в компетенции руководителя филиала ОАО "РЖД", в том числе начальников Дирекции железнодорожных вокзалов и Дирекции медицинского обеспечения, применяется порядок сбора документов, указанный в настоящем пункте. (п. 23 в ред. Приказа ОАО "РЖД" от 01.10.2012 N 108) (см. текст в предыдущей редакции) 24. В обращении с предложением о совершении сделки с недвижимым имуществом должны быть указаны все существенные условия сделки, в том числе: при передаче недвижимого имущества в ссуду (безвозмездное пользование) - срок ссуды, цель использования имущества ссудополучателем, обоснование совершения безвозмездной сделки; при

пользованию имуществом, однако ответчик осуществлял пользование имуществом после уведомления его истцом о прекращении безвозмездного пользования, в связи с чем ответчик неосновательно сберег арендную плату, которая подлежит взысканию в пользу истца в размере ее рыночной стоимости. Судом самостоятельно произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами. Изменяя решение суда, и удовлетворяя иск частично, суд апелляционной инстанции исходил из следующего. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником (пункт 1 статьи 690 Гражданского кодекса Российской Федерации). Судами установлено, что между территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Республике Башкортостан и ФКУ УИИ УФСИН России по РБ заключен договор 01.11.2011 N 35б/11 о передаче в безвозмездное пользование федерального имущества , расположенного по адресу: Республика Башкортостан, <...>, общей площадью 44,4 кв. м, срок которого истек 30.10.2016. Министерством земельных и имущественных отношений принято решение об отказе в предоставлении испрашиваемого имущества в безвозмездное пользование ответчика,

Минфина России от 30.03.2001 № 26н, безвозмездно полученные организацией основные средства принимаются к учету по текущей рыночной стоимости этого средства на дату принятия к бухгалтерскому учету в качестве вложения во внеоборотные активы. ООО «Поморский дом» 11.04.2007 приняло здание к учету в качестве внеоборотных активов и имело право пользования и распоряжения зданием до регистрации права собственности. Вместе с тем, до 01.07.2008 (до принятия на учет в качестве основного средства) действия, направленные на оценку рыночной стоимости безвозмездно полученного имущества , налогоплательщиком не предпринимались. Согласно пункту 14 ПБУ 6/01 стоимость основных средств, в которой они приняты к бухгалтерскому учету, не подлежит изменению, кроме случаев, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Положением. Изменение первоначальной стоимости основных средств, в которой они приняты к бухгалтерскому учету, допускается в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств. Оценка рыночной стоимости здания произведена обществом на основании договора от 01.08.2008. Согласно Отчету по оценке

НК РФ она включает в себя НДС в общей сумме 5 176 886руб. (в том числе за 2010г. – 4 539 509руб., за 2011г. – 637 377руб.). Рыночная стоимость сетей без НДС по отчетам указанных оценщиков составляет 28 760 479руб. (в том числе по сетям, принятым к учету в 2010г. – 25 219 493руб., в 2011г. - 3 540 986руб.). Также указанные отчеты частично не соответствуют требованиям законодательства, регулирующего оценочную деятельность, что подтверждается заключением эксперта № 06-Э/2014 ООО «Проектно-строительная фирма «Ярославль-Заполярью» (т.8, л.д.1-116). Стоимость сетей определена ООО «Ярославский центр недвижимости» и ООО ИКФ «Вес» на более ранние даты, чем дата принятия объектов на учет Обществом, в связи с чем сумма износа при расчете стоимости учтена неполностью (т.9, л.д.46-47). Необходимость оценки безвозмездно полученного имущества именно на дату его принятия к учету установлена подп.1 п.1 ст.271 НК РФ, п.10 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01 (утв. Приказом Минфина России

сроком полезного использования фактически было создано новое, то есть, произведена реконструкция. В пояснениях к апелляционной жалобе инспекция выразила мнение о том, что в бухгалтерском учете ОАО «Консервсушпрод» не отражена операция по безвозмездному получению отходов (сыворотки) полученных от переработки давальческого сырья; в нарушение пункта 8 статьи 250 Налогового кодекса Российской Федерации общество не отразило во внереализационных доходах безвозмездно полученные отходы (сыворотку), полученные от переработки давальческого сырья, то есть не увеличило налогооблагаемую базу на рыночную стоимость безвозмездно полученного имущества (т. 4, л. д. 92 – 95). В возражениях на жалобу ответчика общество просит в ее удовлетворении отказать (т. 4, л. д. 97 – 105). Пояснило, что при оценке, как в бухгалтерском, так и в налоговом учете сыворотки, полученной от переработки собственного сырья, так и полученной безвозмездно, общество перераспределило фактически понесенные затраты на производство основной продукции и стоимость возвратных отходов – сыворотки, а именно, уменьшив себестоимость основной продукции и увеличив себестоимость сыворотки,

(в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 154-ФЗ) и семь процентов (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ). Данные проценты уплачиваются финансовому управляющему после завершения расчетов с кредиторами. Финансовым управляющим 5.03.2020 исх.№37 направлено требование, что в соответствии с договором дарения земельного участка № б/н от 29.12.2020г., ФИО3 является собственником земельного участка переданного безвозмездно должником. Письменным ответом на претензию финансового управляющего от 07.02.2020, исх. №21 ФИО3 выразила готовность возместить в конкурсную массу рыночную стоимость безвозмездно полученного имущества , добровольно исполнила требование управляющего и возместила в конкурсную массу рыночную стоимость земельного участка. Финансовым управляющим проведены торги по продаже имущества должника, долей участия в коммерческих структурах, состоялись 28.06.2021г. Заключен договор купли продажи от 30.06.2021г. По итогам оспаривания сделок должника Определением Арбитражного суда города Москвы от 07.10.2020 по делу А40-128939/19 признана недействительной сделкой договор дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 77 АВ 6989154 от 08.02.2018., возвращено в конкурсную

прав на недвижимое имущество и сделок с ним **..**.** сделана запись регистрации **. Таким образом, в рассматриваемом случае у налогоплательщика физического лица - ответчика ФИО1 - возникает доход в виде безвозмездно полученной 4-комнатной квартиры в общую долевую собственность. Согласно договору ** от **..**.** «Об определении рыночной стоимости имущества в целях исчисления налога на доходы физических лиц», заключенного между ними и ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Новосибирский филиал, получен Отчет ** по определению рыночной стоимости безвозмездно полученного имущества (4х комнатной квартиры), расположенной по адресу: .... Дата составления отчета по определению стоимости имущества - **..**.**. Рыночная цена квартиры по состоянию на **..**.**, согласно Отчету, составила 8 090 000 руб. Таким образом, учитывая положения п.2-11 ст.40, ст.209,ст. 210, п. 18.1 ст. 217 НК РФ и положения Семейного кодекса РФ, Островская в рассматриваемом случае обязана уплатить НДФЛ, исчисленный с налоговой базы по имуществу, полученному в порядке дарения, исходя из рыночной цены полученной квартиры

вне зависимости от его стоимости в федеральную собственность Российской Федерации, государственную собственность Липецкой области и муниципальную собственность иных муниципальных образований; г) безвозмездная передача муниципального движимого имущества балансовой стоимостью более пятисот тысяч рублей за объект в федеральную собственность Российской Федерации, государственную собственность Липецкой области и муниципальную собственность иных муниципальных образований; д) отчуждение акций, находящихся в муниципальной собственности, вне зависимости от их стоимости; е) приобретение в муниципальную собственность объектов недвижимости рыночной стоимостью более пяти миллионов рублей (за исключением случаев безвозмездного приема недвижимого имущества в муниципальную собственность). Сделки совершаются с соблюдением законодательства Российской Федерации о контрактной системе (за исключением сделок по безвозмездной передаче муниципального имущества в федеральную собственность Российской Федерации, государственную собственность Липецкой области и муниципальную собственность иных муниципальных образований). В соответствии с пунктом 3.3 Положения для рассмотрения вопроса о согласовании совершения сделки, связанной с приобретением в муниципальную собственность объектов недвижимости, Глава <адрес> представляют в городской Совет следующие документы: а) перечень недвижимого