требованиям законодательства о градостроительной деятельности, по результатам которой направляют в установленных Градостроительным кодексом случаях застройщику, в орган государственной регистрации прав, органы, уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора и земельного надзора, уведомления о соответствии или несоответствии такого объекта установленным требованиям градостроительного законодательства. Соответственно проверка наличия необходимого инженерно-технического обеспечения создаваемого (реконструируемого) объекта, в частности, системы водоотведения и канализации, а также ее соответствия установленным экологическим, санитарно-гигиеническим требованиям, должна осуществляться на этапе строительства (реконструкции) садового или жилого дома. В отношении осуществления государственной регистрацииправ граждан на садовые или жилые дома сообщаем, что согласно Федеральному закону от 2 августа 2019 г. N 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 марта 2021 года государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении указанных объектов осуществляются на основании технического плана, подготовленного на основании сведений, содержащихся в декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости, и правоустанавливающего документа на земельный участок (представление соответствующих уведомлений не требуется).
силу Федерального закона N 340-ФЗ (4 августа 2018 г.) в результате изменений Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом", "индивидуальный жилой дом" применяются в одном значении, если иное не предусмотрено федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации (пункт 39 статьи 1 Градостроительного кодекса). В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом N 340-ФЗ в Федеральный закон N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет созданных объектов ИЖС, садовыхдомов и государственная регистрацияправ на них должны осуществляться одновременно на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство. Заявление указанными органами подается в электронном виде, к заявлению должны прилагаться: уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома; технический план, представленный застройщиком вместе с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на
требований главы VII Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", на дачном или садовом земельном участке, определения которых даны в пункте 1 подраздела 2.1 настоящих Методических рекомендаций. Местом нахождения дачи является место нахождения дачного или садового земельного участка. 5. В строке 5 "Гаражи" указываются гаражи. Гараж - помещение для хранения, стоянки и технического обслуживания автомобилей, которое может находиться как в индивидуальной, так и в общей собственности. Также в данной строке указываются сведения о таком объекте, как "машино-место" в жилом доме, многоуровневом стояночном комплексе и др. Право собственности на "гараж", "машино-место" подтверждается свидетельством о регистрацииправа собственности (иным правоустанавливающим документом). 6. В строке 6 "Иное недвижимое имущество" указываются здания и сооружения. Также гражданский служащий вправе указать объекты незавершенного строительства. Согласно статье 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений": здание - это
требований главы VII Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", на дачном или садовом земельном участке, определения которых даны в пункте 1 подраздела 2.1 настоящих Методических рекомендаций. Местом нахождения дачи является место нахождения дачного или садового земельного участка. 5. В строке 5 "Гаражи" указываются гаражи. Гараж - помещение для хранения, стоянки и технического обслуживания автомобилей, которое может находиться как в индивидуальной, так и в общей собственности. Также в данной строке указываются сведения о таком объекте, как "машино-место" в жилом доме, многоуровневом стояночном комплексе и др. Право собственности на "гараж", "машино-место" подтверждается свидетельством о регистрацииправа собственности (иным правоустанавливающим документам). 6. В строке 6 "Иное недвижимое имущество" указываются здания и сооружения. Также гражданский служащий вправе указать объекты незавершенного строительства. Согласно статье 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений": здание - это
4 февраля 2005 года гражданином Ю.И. Шулевкой было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилое строение, которое расположено на садовом земельном участке и в котором он проживает совместно с членами своей семьи и родителями. Граждане Т.И. Булах и В.Д. Сукачев с 1998 года постоянно проживают в расположенном на садовом земельном участке N 134 по улице Садовой в садоводческом товариществе "Авиатор" (поселок Афипский Северского района Краснодарского края) доме площадью 56,8 кв. м, который принят в эксплуатацию в 2001 году и принадлежит В.Д. Сукачеву согласно свидетельству о государственной регистрацииправа собственности. Указанные жилые строения являются, по утверждению заявителей, единственно возможным для них местом жительства и, следовательно, единственным местом, где они могут быть зарегистрированы; отсутствие же регистрации по месту жительства лишает их возможности реализовать свое конституционное право на социальное обеспечение, включая медицинскую помощь по договорам обязательного медицинского страхования, и пользоваться предоставленными им льготами. 1.2. Исходя из того, что в
2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 340-ФЗ) в части кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома (далее - Письмо). В абзацах десятом и одиннадцатом Письма разъяснено, что в соответствии с изменениями, внесенными Законом № 340-ФЗ в Закон о государственной регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет созданных объектов индивидуального жилищного строительства, садовыхдомов и государственная регистрацияправ на них должны осуществляться одновременно на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство. Заявление указанными органами подается в электронном виде, к заявлению должно прилагаться в том числе уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Абзацем пятнадцатым Письма предусмотрено, что застройщик вправе самостоятельно обратиться в орган регистрации прав в случае неисполнения органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным
за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 названного федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садовогодома не требуется. В соответствии с частью 13 статьи 70 Закона № 218-ФЗ при проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрацииправ в случае, предусмотренном частью 12 названной статьи, государственным регистратором прав осуществляется проверка представленных документов на предмет наличия или отсутствия предусмотренных пунктами 1-10, 12, 14, 18, 19, 22, 35, 37, 41, 45 части 1 статьи 26 указанного федерального закона оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, наличия правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок и соответствия: сведениям,
Корректировка проектно-сметной документации и строительство газопровода низкого давления с. Ширяево в г.о. Жигулевске, расположенный по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, с. Ширяево, с кадастровым номером 63:02:0405008:842; - отказа от 07.07.2014 № 01/408/2014-499 в государственной регистрации права собственности ОАО «СамРЭК» на объект недвижимого имущества Газопроводы высокого, низкого давления для газоснабжения жилых домов на ул. Садовая, Ново- Садовая, и газопроводы низкого давления для газоснабжения жилых домов на ул. Приозерная, Придорожная, Нижняя, Дачная в с. Воскресенка, муниципального района Волжский Самарской области с кадастровым номером 63:17:0000000:4182; - отказа от 16.05.2014 № 12/550/2014-848 в государственной регистрацииправа собственности ОАО «СамРЭК» на объект недвижимого имущества Котельная на 0,8 МВт в селе Владимировка Хворостянского района Самарской области площадью 47,2 кв.м, расположенную по адресу: 445581, <...>; - отказа в государственной регистрации от 04.08.2014 № 16/500/2014756 в государственной регистрации права собственности ОАО «СамРЭК» на объект недвижимого имущества Газопроводы высокого, низкого давления для газоснабжения жилых домов по ул.
нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды). Жилой дом, состоящий из двух строений литера А и Ж, общей площадью 277,3 кв. м, инвентарный номер 4157600, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Садовая, д. 118 (свидетельство о регистрации права от 02.09.2015) и квартира (по факту отдельно стоящий жилой дом) общей площадью 36,2 кв. м, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Садовая, д. 116 кв. 5 (свидетельство о регистрацииправа от 10.09.2015) построены в 1885г., 1917г. соответственно. Право собственности на указанные объекты недвижимости возникло на основании договоров отселения собственника в 2015 году, то есть после вступления в силу ЗК РФ. Следовательно, предоставление земельных участков заявителю под жилыми домами, принадлежащими ему на праве собственности, должно осуществляться в соответствии со статьей 39.20 ЗК РФ, то есть
земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): Кировская область, р-н Слободской, д Лубни, кадастровый номер 43:30:390804:190, площадь 2000 кв.м., цена участка 500 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовыхдомов), адрес (местоположение): Кировская область, р-н Слободской, д Лубни, кадастровый номер 43:30:390804:431, площадь 1934 кв.м., цена участка 500 рублей. Общая цена договора составляет 2500 рублей. Расчет между сторонами произведен путем передачи денежных средств до представления договора на государственную регистрацию, в связи с чем договор имеет силу расписки. Договор содержит отметку о государственной регистрации права собственности на земельные участки 14.11.2017. Кроме того, 30.10.2017 между должником (продавец) и ответчиком (покупатель) подписан договор купли-продажи №БАР-1, по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает недвижимое имущество, а именно: земельный участок, назначение объекта недвижимости: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов),
выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. Истцом требований о выделе доли ответчика ФИО1 не заявлено, нарушен порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей долевой собственности. Суд принимает во внимание, что спорном на земельном участке расположен садовый дом, регистрация права собственности на который произведена за ответчиком в доле 1/12. Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (статья 1, пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ), обращение взыскания на земельный участок должно осуществляться одновременно с обращением взыскания на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке. Требований в отношении садового дома истцом заявлено не было, что также является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Суд также учитывает, что кадастровая
продавца ФИО2, которая умерла 17.09.2014г. Учитывая тот факт, что договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем садовым домом от 29.03.2001г., заключен в надлежащей форме, в соответствии с требованиями гражданского законодательства, обязательства по данному договору со стороны истца исполнены надлежащим образом и в полном объеме, права ФИО8 на спорный земельный участок и расположенный на нем садовый домне оспариваются, с момента приобретения она открыто и добросовестно владеет указанным земельным участком и расположенным на нем садовым домом, регистрация права собственности ФИО8 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Новокузнецком отделе на указанное имущество в настоящее время невозможна по объективным причинам, суд считает возможным признать за истцом ФИО8 право собственности на вышеуказанный земельный участок с расположенным на нем садовым домом, расположенный в садоводческом обществе «Плодовод-1» <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью ФИО14 кв.м. с
Мичурина, сад <номер обезличен>, участок <номер обезличен>. Кадастровый <номер обезличен> ( л.д. 9, 19-20). Земельный участок расположен в границах садоводческого некоммерческого товарищества «им. Мичурина», сад <номер обезличен> ( л.д. 19-20). Также установлено, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «им. Мичурина» и владеет на праве собственности земельным участком и садовым домом, расположенным по адресу сад <номер обезличен> участок <номер обезличен> (л.д. 26). Из пояснений истца следует, что на земельном участке расположен садовый дом, регистрация права собственности на дом находится в стадии оформления. Суду представлен технический паспорт от <дата обезличена> на садовый дом общей площадью <данные изъяты> в том числе площадь вспомогательного использования 137,0 кв.м. (л.д. 57-64). Установлено, что ЗАО «Магнитогорскгазстрой» на праве собственности принадлежит сооружение – газопровод высокого давления по ФИО4 до пиковой котельной Труда, Восточной до пиковой котельной, протяженностью 10400м. ( л.д. 109). <дата обезличена> ФИО1 оформлен запрос о предоставлении ему технических условий, к которому приложен паспорт,
удовлетворении заявленных требований к Киржачскому отделу Росреестра по Владимирской области, который является ненадлежащим ответчиком по данному гражданскому делу. Иные доводы представителя Управления Росреестра по Владимирской области являются несостоятельными, выводы суда не опровергают и не могут служить безусловными основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований. На основании вышеуказанных норм права и установленных по делу обстоятельств, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом в отношении Земельного участка, а также Садового дома регистрации права собственности, установленного судом. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец является инвалидом второй группы и в соответствии с п.п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) освобожден от уплаты государственной пошлины. В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ администрация Киржачского района Владимирской области освобождена от
