момент рассмотрения уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС не может являться самостоятельным основанием для возврата уведомления и не рассмотрения его по существу. Возврат по указанному основанию создает предпосылки для признания объекта капитального строительства самовольным строительством, что может привести, в том числе к возможному нарушению прав дольщиков (граждан), привлеченных обществом к финансированию строительства жилого дома и причинению обществу значительных убытков (вреда). С учетом изложенного, суд не принимает доводы администрации о том, что общество обратилось в администрацию по истечении срока действия договора аренды земельного участка, сведения о заключении договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды на новый срок отсутствуют. Таким образом, решение о возвращении уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС выраженное в письме от 04.12.2019 № 03-19/12103 не соответствует требованиям статьи 55 Градостроительного кодекса, нарушает права и законные интересы общества в сфере предпринимательской деятельности, в связи с чем является незаконным на основании ст. ст. 198
для отказа явилось то обстоятельство, что объект незавершенного строительства с кадастровым номером 72:17:0908003:785 самовольно реконструирован и не соответствует характеристикам, указанным в аукционной документации аукциона №05ОНС-2021/01 и договора купли-продажи имущества №21/Д/ОНС-08 от 12.03.2021, и не является объектом, приобретенным заявителем по результатам публичных торгов. ИП ФИО1 считает данный отказ незаконным, полагая, что объект с кадастровым номером 72:17:0908003:785, расположенный по адресу: <...> не является самовольной постройкой, поскольку, в силу положений части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС ) не требуется выдача разрешения на строительство. Заявитель приобрел объект незавершенного строительства на основании договора купли-продажи имущества №21/Д/ОНС-08 от 12.03.2021 (далее – договор), заключенного с Департаментом. Как указывает заявитель, согласно пункту 4.3 договора предприниматель после государственной регистрации права собственности на имущество имеет право на однократное предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов для завершения строительства расположенного на нем объекта сроком
Управлением документах, давала основания полагать, что спорное нежилое здание имеет все признаки объекта самовольного строительства или реконструкции, определенные ст.222 ГК РФ. Согласно п.2 ст. 19 Закона о регистрации, если в течение срока приостановления регистрации не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав. Поскольку после истечения срок приостановления причины, препятствующие проведению регистрационных действий и указанные в уведомлении о приостановлении, представленными заявителем дополнительными документами и полученными ответами на запросы устранены не были, регистрирующий орган принял решение об отказе заявителю в проведении вышеуказанных регистрационных действий на основании абз.4, 10, 13 п.1 ст.20 Закона о регистрации (документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства (п.1 ст. 18 Закона о регистрации - содержат описание ввода в эксплуатацию объекта с иными характеристиками, земельный участок предоставлен под ИЖС , не мог быть передан в порядке приватизации предприятий ГП «Газпром» в 1993
об отмене обеспечительных мер, в котором администрация Города Томска возражает против отмены обеспечения, указывая на то, что ответчик умышленно с целью сделать невозможным исполнение судебного акта вводит суд в заблуждение относительно исполнения решения суда. Кроме того указал, что правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск» зона Т-4, в границах которой находится самовольная постройка, предназначена для размещения исключительно объектов инженерной и транспортной инфраструктур. Размещение иных объектов капитального строительства, градостроительным регламентом территориальной зоны Т-4 запрещено. Поскольку требование исполнительного документа заявлено как снос объекта, какая бы то ни было его реконструкция либо приведение в соответствие с прежним состоянием (ИЖС ) либо возведение нового объекта капитального строительства, не предусмотренного видами разрешенного использования территориальной зоны Т-4, продолжает нарушать права муниципального образования «Город Томск» и как взыскателя по настоящему делу, и, одновременно, как органа местного самоуправления, полномочного регулировать землепользование и застройку городского округ, а также требовать соблюдение такого регулирования. В этой связи взыскатель обратился
номером № по адресу: №, самовольной постройкой, обязании снести за счет собственных денежных средств самовольно возведенный объект – двухэтажный объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда первой инстанции. В обоснование иска указано, что на земельном участке с к/н №, расположенный по адресу: №, собственником которого является ФИО2, находится объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом. Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 14.01.2019 земельный участок с к/н № по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО2, основной вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства – расположен индивидуальный жилой дом общей площадью 36,0 к/н №. 11.02.2019 ФИО2 обратился в департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Твери с уведомлением о планируемом строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома о реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с к/н
