передаче прав и обязанностей по договору аренды (далее – договор от 11.11.2016), в соответствии с условиями которого арендатор по договору аренды земельного участка № 278/16 передает права и обязанности третьему лицу, сроком с 17.10.2016 по 17.10.2026. В пункте 7 договора от 11.11.2016 стороны согласовали, что обязанности по оплате арендной платы у ООО «НАТЭК» возникает с момента заключения договора, арендные платежи исчисляются с 17.10.2016. В соответствии с пунктом 9 договора от 11.11.2016 договор считается заключенным для третьих лиц и вступает в силу с даты его государственной регистрации и распространяет свое действие на отношения сторон возникшие с 17.10.2016. ООО «Восток Сервис Бункер» 28.06.2017 уведомило администрацию о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №278/16 от 17.10.2016. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, право аренды ООО «НАТЭК» зарегистрировано 04.07.2017. Поскольку обязательства по договору аренды в период действия, в части внесения арендной платы, исполнялись
договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 17.10.2016, в соответствии с условиями которого арендатор по договору аренды земельного участка № 279/16 от 17.10.2016 передает права и обязанности арендатора ООО «НАТЭК» сроком по 17.10.2026. В пункте 7 договора от 11.11.2016 стороны согласовали, что обязанность по внесению арендной платы у ООО «НАТЭК» возникают с момента заключения договора, арендные платежи исчисляются с 17.10.2016. В соответствии с пунктом 9 договора от 11.11.2016 договор считается заключенным для третьих лиц и вступает в силу с даты его государственной регистрации и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 17.10.2016. Договор перенайма зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем 04.07.2017 внесена регистрационная запись № 25:36:010102:1656-25/008/2017-3. 28.06.2017 ООО «Восток Сервис Бункер» уведомило администрацию о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 279/16 от 17.10.2016. Как указывает истец, обязанности по договору аренды в период его действия, в части внесения арендной платы, исполнялись
14.04.2017. Уведомление от ответчика о передаче прав и обязанностей по спорному земельному участку поступило 28.06.2017, то есть по истечении 7 месяцев после подписания договора о передаче прав и обязанностей и после предъявления искового заявления в суд. Как указал истец в заявлении, Администрация в действиях ООО «Восток Сервис Бункер» усматривает злоупотребление своим правом в целях уклонения от исполнения обязательств. В соответствии с пунктом 9 договора от 11.11.2016 о передаче прав и обязанностей договор считается заключенным для третьих лиц и вступает в силу с даты его государственной регистрации и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 17.10.2016. Обязанности и расходы по государственной регистрации перенайма возложены на Арендатора, то есть на ООО «Восток Сервис Бункер». В соответствии с пунктом 7 договора от 11.11.2016 о передаче прав и обязанностей обязанность третьего лица (ООО «НАТЭК») по оплате арендной платы за земельный участок наступает с момента заключения договора. В связи с несвоевременным исполнением ответчиком
спорный автомобиль был продан ФИО5 на основании договора купли-продажи от 06.02.2015 года, заключенного между ФИО5 и ФИО9, действующим по доверенности от ФИО4 Доводы представителя ответчицы и показания свидетеля ФИО9 о добросовестности приобретения транспортного средства ФИО5 являются необоснованными и не могут быть приняты судом во внимание, поскольку на дату подписания договора купли-продажи (06.02.2015) и на дату его регистрации в органах ГИБДД (момент с которого договор в соответствии с п.3 ст. 433 ГК РФ считается заключенным для третьих лиц ) в реестре уведомлений о залогах имелась информация об обременении спорного транспортного средства залогом, в связи с чем ФИО5, действуя с должной мерой осмотрительности, должен был предположить, что приобретаемое имущество может являться предметом залога и проверить наличие информации о нем как о предмете залога в реестре уведомлений о залоге движимого имущества Федеральной нотариальной палаты. По аналогичным основаниям у суда не имеется оснований и для признания ответчицы ФИО3, приобретшей спорный автомобиль 03.03.2017 года,
момент обнаружения нарушения ООО «( / / )» не являлось пользователем объекта культурного наследия, были предметом проверки судьи районного суда и мотивированно отклонены. Судья правильно, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, отклонил ссылки на соглашение о замене стороны по договору аренды нежилого помещения от ( / / ), поскольку в Управлении ( / / ) данное соглашение было зарегистрировано ( / / ), именно с этой даты соглашение считается заключенным для третьих лиц . Кроме этого, охранное обязательство ООО «( / / )» не изменено и не утратило силу. Факт осуществления ООО «( / / )» торговой деятельности в объекте культурного наследия на момент обнаружения нарушения в отсутствие надлежаще оформленного договора аренды этого объекта и охранного обязательства правового значения не имеет и не свидетельствует об отсутсвии в действиях ООО «( / / )» состава нарушения. Наказание назначено в соответствии с требованиями ст. 4.1 Кодекса Российской
факту кражи истец обратилась в правоохранительные органы, было возбуждено уголовное дело. ДД.ММ.ГГГГ истец отправила ответчику заявление на получение страховой выплаты, перечень похищенного имущества, договор аренды. ДД.ММ.ГГГГ истец дополнительно отправила ответчику копию дополнительного соглашения с хозяйкой квартиры об изменении сроков аренды. Ответчик отказал в производстве выплаты страхового возмещения в письме от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку договор аренды квартиры заключен на срок более года, однако не содержит отметку о государственной регистрации, в связи с чем, не считается заключенным для третьих лиц . Истец указывает, что договор аренды квартиры заключен ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, то есть менее календарного года. Кроме того, дополнительным соглашением срок аренды был изменен на 6 месяцев. Также ответчик указал, что истцом не доказан имущественный интерес на движимое имущество, хотя, по мнению истца, доказательства предоставлены ответчику в полном объеме. Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении
не прошло государственную регистрацию. Согласно п. 2.1. Дополнительного соглашения, данное соглашение подлежит обязательной государственной регистрации и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 статьи 432 ГК РФ). Согласно пункта 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным для третьих лиц с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (пункт 2 статьи 452 ГК РФ). Пункт 3 статьи 452 ГК РФ предусматривает, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или расторжении договора, если иное не вытекает
