Статья 6. Объект налогообложения 1. Объектом налогообложения признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав). 2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы: 1) получаемые в рамках трудовых отношений; 2) от продажи недвижимого имущества, транспортных средств; 3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений); 4) государственных и муниципальных служащих, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений ; 5) от продажи имущества, использовавшегося налогоплательщиками для личных, домашних и (или) иных подобных нужд; 6) от реализации долей в уставном (складочном) капитале организаций, паев в паевых фондах кооперативов и паевых инвестиционных фондах, ценных бумаг и производных финансовых инструментов; 7) от ведения деятельности в рамках договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом; 8) от оказания (выполнения) физическими лицами услуг (работ) по гражданско-правовым договорам при условии, что заказчиками
интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 29.07.2018 основным видом деятельности индивидуального предпринимателя ФИО3 является аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом, дополнительным видом деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Индивидуальным предпринимателем ФИО3 оформлены патенты на право применения упрощенной системы налогообложения начиная с 01.02.2012 в отношении вида осуществляемой предпринимательской деятельности – сдача в аренду (наем) жилых помещений . Жилые помещения в спорном доме предоставляются ФИО3 гражданам во временное пользование на основании договоров коммерческого найма жилого помещения. С учетом изложенного ФИО3 вправе осуществлять предпринимательскую деятельность по предоставлению гражданам жилых помещений во временное пользование на основании договоров коммерческого найма в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности. Поскольку ФИО3 имеет статус индивидуального предпринимателя и жилые помещения сдает в найм гражданам в рамках своей предпринимательской деятельности, то он выполняет функции лица, уполномоченного
требования. Ответчик против заявленных требований возражает по основаниям, изложенным в отзыве на заявление. Оценив представленные по делу доказательства, заслушав мнения представителей сторон, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств. Как явствует заявитель и следует из материалов дела, налоговым органом выдан Патент на право применения патентной системы налогообложения №7703180000029 в соответствии с главой 26.5 НК РФ на период с 17.07.2018 по 16.12.2018 в отношении осуществляемого им вида предпринимательской деятельности: Сдача в аренду (наем) жилых помещений , дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, предусмотренного п. 19 таблицы ст. 1 Закона города Москвы №53 от 31.10.2012 (в редакции Закона города Москвы от 23.11.2016 №36). Код вида предпринимательской деятельности: 19. Налоговым органом выдан Патент на право применения патентной системы налогообложения №7703180004954 в соответствии с главой 26.5 НК РФ на период с 19.01.2018по 18.05.2018 в отношении осуществляемого им вида предпринимательской деятельности: Сдача в аренду (наем) жилых помещений, дач,
средств предполагается, если не доказано иное. В своих возражениях ответчик указал, что он является индивидуальным предпринимателем с 2007г., основным видом деятельности по ОКВЭД является «68.2 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». Согласно отзыву ответчика ФИО5. на праве собственности принадлежат несколько недвижимых имуществ, которые он сдает в аренду сторонним лицам в целях предпринимательской деятельности. С 2015 г. ИП ФИО5 применяет патентную систему налогообложения в отношении осуществляемого им вида предпринимательской деятельности « сдача в аренду (наем) жилых помещений , дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности» с уплатной соответствующего налога. Так согласно доводам ответчика 11.08.2016 между ИП ФИО5. (арендодатель) и ООО «ТеплоСтрой М» (арендатор) был заключен договор аренды квартиры, находящейся по адресу: РТ <...>, кв. 145А. Квартира сдавалась в аренду сроком с 01 июня 2016 года по 31 декабря 2016 года (п.1.5 Договора). Согласно выставленному счету Арендатор 24.01.2017 произвел платеж 700 000 руб. Претензий по оплате к Арендатору
исключением видов деятельности, ведение которых требует обязательной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с федеральными законами, регулирующими ведение соответствующих видов деятельности. В соответствии с частью 2 статьи 6 Закона №422-ФЗ не признаются объектом налогообложения доходы: 1) получаемые в рамках трудовых отношений; 2) от продажи недвижимого имущества, транспортных средств; 3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений); 4) государственных и муниципальных служащих, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений ; 5) от продажи имущества, использовавшегося налогоплательщиками для личных, домашних и (или) иных подобных нужд; 6) от реализации долей в уставном (складочном) капитале организаций, паев в паевых фондах кооперативов и паевых инвестиционных фондах, ценных бумаг и производных финансовых инструментов; 7) от ведения деятельности в рамках договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом; 8) от оказания (выполнения) физическими лицами услуг (работ) по гражданско-правовым договорам при условии, что заказчиками
участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок 09 января 2014 г. за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 2-этажный жилой дом, общей площадью 168 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение: жилое. ФИО2 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, осуществляет вид предпринимательской деятельности « сдача в аренду (наем) жилых помещений , дач», налоговым органом ему выдан патент на право применения патентной системы налогообложения. 27 апреля 2017 г. в ходе административного обследования указанного земельного участка, проведенного на основании распоряжения Управления Росреестра по Республике Мордовия о проведении внеплановой документарно-выездной проверки гражданина ФИО2, выявлено, что на земельном участке расположен 3-х этажный жилой дом, используемый в качестве гостиницы (отеля). 29 мая 2017 г. специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Зубово-Полянскому и Торбеевскому районам Управления Росреестра по Республике Мордовия
<адрес> в <адрес>; квартира расположена в панельном доме на первом этаже, вход в нее осуществляется через общий подъезд дома; в жилом помещении имеется кухня, ванная комната, санузел и огнетушитель; на двери квартиры или рядом с ней отсутствуют информационные таблички о том, что данный объект является гостиницей или хостелом; в квартире отсутствуют администратор, уборщики и другие работники; имеется патент на право применения в 2017 году патентной системы налогообложения в осуществлении предпринимательской деятельности – сдача в аренду (наем) жилых помещений ; ссылка государственного инспектора на нарушение противопожарных норм и правил несостоятельна, поскольку данные нормы распространяются на помещения общественного назначения; деятельность по оказанию гостиничных услуг может осуществляться после перевода жилого помещения в нежилое и его оснащения оборудованием, необходимым для оказания услуг надлежащего качества; перевод квартиры в нежилое помещение произведен не был; не установлена дата и время (событие) правонарушения; в предписании указано, что проверка проведена в ДД.ММ.ГГГГ года; правонарушение не привело к причинению какого-либо
щит <данные изъяты>»; - Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что собственником земельного участка общей площадью 740 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, является ФИО1. Земельный участок относится к категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; - Патентом на право применения патентной системы налогообложения от ДД.ММ.ГГГГ № из которого следует, что индивидуальный предприниматель ФИО1 вправе осуществлять следующий вид предпринимательской деятельности: Сдача в аренду (наем) жилых помещений , принадлежащих ему на праве собственности, в том числе жилое помещение по адресу: <адрес>. Указанные доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что земельный участок используется ФИО1 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием. Довод ФИО1 о том, что земельный участок используется им для предпринимательской деятельности законно, поскольку у него имеется патент на предпринимательскую деятельность, разрешающий ему сдачу в аренду (наем) жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, в том
с ДД.ММ.ГГГГ - 20,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., пени по страховым взносам на обязательное медицинское страхование в фиксированном размере в федеральный Фонд ОМС с ДД.ММ.ГГГГ - 5,26 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выданы патенты на право применения патентной системы налогообложения №, № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выданным ответчику патентом от ДД.ММ.ГГГГ № (форма №-П) в отношении вида деятельности - сдача в аренду (наем) жилых помещений , дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности - сумма налога, уплачиваемого в связи с применением патентной системы налогообложения, составляет в общей сумме 14 758,00 руб. (л.д. 21, 22). В соответствии с выданным ответчику патентом от ДД.ММ.ГГГГ № (форма №-П) в отношении вида деятельности - сдача в аренду (наем) жилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности - сумма налога, уплачиваемого, в связи с применением патентной системы
