Сдача в аренду нежилого помещения ип на усн - гражданское законодательство и судебные прецеденты

по своим функциональным характеристикам изначально не предназначены для использования их в иных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью (для личных потребительских нужд заявителя), что подтверждается выписками из технических паспортов на магазины (л.д.87-106 т.6). Кроме того, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт сдачи указанных помещений в аренду, то есть использование их в предпринимательской деятельности, приносящей доход. В связи с чем, полученный доход от продажи нежилых помещений № 9/1 и № 9/2 по ул. Ленина,43 торговый центр «Парад» непосредственно связан с предпринимательской деятельностью ИП ФИО1, следовательно, подлежит налогообложению как доход от предпринимательской деятельности. Суд отклоняет довод представителя заявителя о неверном установлении инспекцией налогового периода по единому налогу по УСН по спорным операциям реализации нежилых помещений, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 346.17 Налогового кодекса Российской Федерации для определения даты получения доходов налогоплательщиков единого налога по УСН, применяется кассовый метод. Как следует из представленных в материалы дела расписок ФИО4 и ФИО5

настоящего Кодекса; внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьей 250 настоящего Кодекса. ИП ФИО1 в 2010-2011гг. осуществлял деятельность по сдаче внаем нежилых помещений, розничной торговле в неспециализированных магазинах, розничной торговле пищевыми продуктами, включая напитки и табачные изделия в специализированных магазинах, строительство зданий и сооружений. В 2011 году ИП ФИО1 заключены договоры аренды: от 01.05.2011 нежилого помещения площадью 70 кв.м. по адресу: <...> с ЗАО Аптека №291; от 22.09.2011 нежилого помещения площадью 124 в.м. по адресу: <...> с ИП ФИО4; от 18.05.2011 нежилого помещения площадью 128 кв.м. по адресу: <...> с ООО «Сити Групп»; от 01.10.2010 нежилого помещения площадью 300 кв.м. по адресу: <...>. В 2011 году доход ИП ФИО1 от сдачи в аренду собственных нежилых помещений составил 385 332, 07 руб. В нарушение ст. 346.15 НК РФ в декларации по УСН за 2011 год налогоплательщиком не определен доход от аренды нежилых помещений. Таким образом, в 2011г. ФИО1 получен доход от

и сотрудники; - с даты регистрации с 28.11.2016 по 31.12.2016 у ИП ФИО2 возникли обязанности по уплате взносов ОПС в сумме 1774 руб. 34 коп. и ОМС в сумме 348 руб. 04 коп., которые оплатил за ИП ФИО2 ИП ФИО1 со своего расчетного счета, открытого в ПАО «Сбербанк России» как индивидуального предпринимателя, что свидетельствует о едином и согласованном характере деятельности ИП ФИО1 и ИП ФИО2 по сдаче в аренду нежилых помещений; - при подаче ИП ФИО2 в инспекцию уведомления о переходе на УСН с 28.11.2016 (рег. № 89641532 от 06.12.2016), в строке номер контактного телефона указан <***>. Аналогичный номер телефона указан в налоговых декларациях по УСН за 2014, 2016 – 2019 годы, по земельному налогу за 2014 год, по налогу на доходы физических лиц за 2014, 2016 – 2018 годы, в расчетах сумм налога на доходы физических лиц, исчисленных и удержанных налоговым агентом за 2016 – 2019 годы, представленных

а датой получения дохода при этом признается, в том числе, день поступления денежных средств на счета налогоплательщика, соответственно НДФЛ начислялся только на платежи, поступившие в 2013 и 2014 году, а УСН начислялся только на платежи, поступившие в 2015 году. При этом учитывая, что деятельность по сдаче в аренду нежилых помещений налоговым органом была признана предпринимательской и подпадала под общую систему налогообложения налогоплательщику был доначислен НДС по дате фактического оказания услуг по аренде и НДФЛ от суммы поступивших платежей. Учитывая, что арендные платежи от ОАО «Сланцевский завод «Полимер» за предыдущие налоговые периоды поступили в 2015 году, когда ФИО5 зарегистрировалась в качестве ИП и применила УСН «доход», соответственно поступившие платежи на расчетный счет в 2015 году подлежали налогообложению по ставке 6%. Таким образом, довод налогоплательщика о двойном налогообложении и о начислении налогов в размере 37 % считаем не состоятельным, так как Инспекция применила общую систему налогообложения в период фактического оказания услуг

Как установлено судами предыдущих инстанций и подтверждается материалами дела, предприниматель в 2010-2011гг. осуществлял деятельность по сдаче внаем нежилых помещений, розничной торговле в неспециализированных магазинах, розничной торговле пищевыми продуктами, включая напитки и табачные изделия в специализированных магазинах, строительство зданий и сооружений. В ходе проверки налоговым органом установлено, что в 2011 году заявителем заключены договоры аренды: от 01.05.2011 нежилого помещения площадью 70 кв.м. по адресу: <...> с ЗАО Аптека № 291; от 22.09.2011 нежилого помещения площадью 124 кв.м. по адресу: <...> с ИП ФИО5; от 18.05.2011 нежилого помещения площадью 128 кв.м. по адресу: <...> с ООО «Сити Групп»; от 01.10.2010 нежилого помещения площадью 300 кв.м. по адресу: <...>. В 2011 году доход налогоплательщик от сдачи в аренду собственных нежилых помещений составил 385 332, 07 руб., но в нарушение ст. 346.15 НК РФ в декларации по УСН за 2011 год налогоплательщиком не определен доход от аренды нежилых помещений. Заявителем в декларации по

в 2016г. В ходе выездной налоговой проверки установлено, что в 2015г. ИП ФИО1 выдан следующий патент. № от 26.11.2015 на период с 01.12.2015 по 31.12.2015 для осуществления вида деятельности « Сдача в аренду (наем) нежилых помещений, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности» с использованием объекта, площадью 100 кв. м. по адресу: <адрес>. Однако, в собственности у ИП ФИО1 на момент получения патента находилось в собственности недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности в виде сдачи в аренду в одном субъекте РФ. Доход, полученный ИП ФИО1 за 4 квартал 2015 г. от сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося по адресам: 625051, РОССИЯ. Тюменская обл, г Тюмень, <адрес>, 2; 625046,, <...>, <...>. 4/2 подтверждается книгой учета дохода и расходов по применению УСН . Осуществляя один вид деятельности, в данном случае сдача в аренду помещений, в одном субъекте РФ. противоречит соблюдению условий, установленных гл.26.5 НК РФ. ФИО1 получила доходы от предпринимательской деятельности за

лицо и не использовал в предпринимательской деятельности, в связи с чем налоговый орган незаконно учел данный доход истца. Кроме того, налоговым органом необоснованно сделан вывод в ходе проверки о занижении суммы дохода налогоплательщиком в размере ... рублей, полученного якобы от сдачи в аренду принадлежащего ИП ФИО3 нежилого помещения по адресу: <адрес> в пользование ФИО (для организации общественного питания – кафе «...»). В качестве доказательства инспекция сослалась на протокол допроса ИП ФИО, а также налоговые декларации по ЕНВД, представленные ИП ФИО в налоговый орган. Однако, ФИО арендной платы истцу не вносила. За ... год согласно акту проверки сумма дохода истца, полученная от осуществления предпринимательской деятельности, и подлежащая применению при УСН , составила ..., соответственно, недоимка по УСН – ... рублей. Однако, истец предоставлял налоговому органу книгу покупок, счета-фактуры, товарные накладные, согласно которым размер понесенных расходов истца составил ..., уплаченных в бюджет в качестве НДС (где ...% - ... (покупка ...

помещения подлежит включению в доход, облагаемый налогом по упрощенной системе налогообложения, доначисление предпринимателю налога по упрощенной системе налогообложения является обоснованным. 9 Доводы о том, что заявитель нежилое помещение не сдавала в аренду и не использовала в коммерческих целях, предпринимательскую деятельность в названном помещении не осуществляла, судом первой инстанции проверены и обоснованно отклонены. Факт сдачи ИП ФИО1 нежилого помещения в аренду в целях извлечения прибыли достоверно подтверждается материалами дела: договором аренды нежилого помещения от 10.01.2008 года; актом приема-передачи помещения арендатору от 15.01.2008 года, показаниями свидетелей Г.В.О.., К.Н.В..; сведениями ИП ФИО1, указанными в уточненной налоговой декларации по УСН за 2008 год, отражающими получение дохода от сдачи в аренду недвижимого имущества; отчетом о движении денежных средств по счету ИП ФИО1, открытому в ОАО «ИнвестКапиталБанк». Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от 25.09.2007 года ОАО «Челябинский завод железобетонных изделий № 1» передал К.Н.В.., ФИО1, Ш.А.П.., а указанные лица приняли в общую долевую собственность нежилое