(природные памятники и памятники истории и культуры); в) _________________ (многолетние насаждения). 1.6. Права на Участок имеют следующие ограничения (обременения): _________________. 1.7. Условия настоящего Соглашения распространяются на отношения Сторон, возникшие с _________________ (пункт включается в Соглашение в случае необходимости). 2. Срок действия Соглашения и государственная регистрация сервитута 2.1. Настоящее Соглашение действует по _______________ и вступает в силу с даты государственной регистрации сервитута. 2.2. Сервитут подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации. 2.3. Настоящее Соглашение прекращается с даты окончания его действия. 2.4. В случае прекращения праваПользователя на недвижимое имущество, указанное в п. 1.2 настоящего Соглашения, настоящее Соглашение прекращается с даты прекращения этого права. 3. Порядок ограниченного пользования 3.1. Сервитут осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.1 настоящего Соглашения. 3.2. Пользователь обязуется осуществлять сервитут наименее обременительными для Участка способами. 4. Размер и условия внесения платы за сервитут 4.1. Вариант 1: Заключение соглашения об установлении сервитута в
10 рабочих дней, денежные средства в качестве возмещения подлежат перечислению в течение 10 рабочих дней со дня, следующего за днем представления указанных реквизитов. Расходы, связанные с государственной регистрацией, и обязанность по подаче (получению) документов для государственной регистрации сервитута возложить на истцов. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на обремененные земельные участки к другому лицу без какой-либо дополнительной платы. В случае отчуждения земельных участков с кадастровыми номерами 78:37:1781904:3324, 78:37:1781904:3326, 78:37:1781904:3325 (земельных участков, образованных из данных земельных участков) и/или расположенных на них объектов недвижимости, части таких объектов недвижимости третьим лицам право сервитута переходит к лицу, являющемуся новым собственником земельных участков и указанных объектов недвижимости без взимания какой-либо дополнительной платы. Пользователи по мере необходимости производят текущий ремонт твердого асфальтного покрытия и твердой обочины имеющегося на участках МТАП для поддержания его в исправном состоянии, а также уборку, чистку (в том числе от снега в зимнее время) за свой счет. Обязать ответчика предоставлять возможность
его законных представителей не ограничено. Обременение сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения Земельным участком. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на Земельный участок, к другому лицу, а также в случае обременения Собственником Земельного участка или его части любым способом в пользу третьих лиц. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1.Пользователь имеет право: Осуществлять пользование Сервитутом в соответствии с условиями настоящего Соглашения и требованиями действующего законодательства РФ. На сохранение Сервитута в случае перехода прав на Земельный участок к другому лицу, а также в случае обременения Собственником Земельного участка любым способом в пользу третьих лиц. 3.2.Пользователь обязан: Осуществлять пользование Сервитутом в порядке, установленном настоящим Соглашением. Своевременно осуществлять оплату за пользование Сервитутом в соответствии с условиями п. 4 настоящего соглашения. 3.3.Собственник обязан: Обеспечивать беспрепятственный круглосуточный доступ Пользователю, либо его законным представителям, автотранспорту Пользователя , либо его законных представителей. Сообщать Пользователю о возникновении обременении Земельного участка в течение 10 рабочих дней
нежилое здание. 1.5.Межевой план земельного участка, на котором отмечена сфера действия сервитута, прилагается к настоящему Соглашению и является неотъемлемой частью Соглашения. 1.6.Указанный земельный участок принадлежит Собственнику на основании договора купли - продажи № 2 от 12 сентября 2018г. собственность 27:22:0030208:61-27/022/2018-32 от 27 сентября 2018г. 1.7. «Пользователю - 1», «Пользователю - 2», «Пользователю - 3» известно, что земельный участок обременен ипотекой в пользу Залогодержателя ПАО «Сбербанк России» в обеспечение исполнения обязательств по договору об ипотеке № 9070ST6FPN8QIY0YWIRS2W304, от 04.10.2018г. 1.8. Заключение настоящего соглашения осуществляется с письменного согласия Залогодержателя. 2. Оплата по соглашению. 2.1. Размер платы за право ограниченного пользования частью земельного участка составляет 3 520 (три тысячи пятьсот двадцать) рублей ежемесячно, что составляет 42 240 (сорок две тысячи двести сорок) рублей в год. Размер платы за право ограниченного пользования оплачивается ежемесячно пропорционально занимаемой площади здания, в следующем порядке: - «Пользователь - 1» оплачивает сумму в размере 2 427,65 рублей ежемесячно, что
разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (п. 1). Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3). Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (п. 5). По условиям соглашения плата за Сервитут, то есть, плата за пользование имуществом ответчика, устанавливается в форме компенсации расходов Владельца, связанных с содержанием железнодорожного пути в части; определяемой пропорцией между вагонами Владельца и вагонами Пользователя , прошедшими по железнодорожному пути Владельца. Под расходами на содержание железнодорожного пути Стороны понимают расходы Владельца: на поддержание пути в состоянии, обеспечивающем его эксплуатацию (поддержание исправности коммуникаций
дела, и установили суды первой и апелляционной инстанций, ООО «Форпост» (собственник) и Предприниматель (пользователь) 18.01.2016 заключили соглашение об установлении частного сервитута земельного участка. Согласно данному соглашению собственник предоставляет пользователю право пользования ( сервитут) земельным участком (частью земельного участка) с кадастровым номером 44:27:061201:769 в пользу участков с кадастровыми номерами 44:27:061201:233 и 236 (и земельных участков, образуемых из них) для обеспечения доступа (прохода, проезда) через участок 44:27:061201:769 к землям общего пользования (пункт 1.1). Земельный участок с кадастровым номером 44:27:061201:769 из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации объектов производственного назначения, площадью 9508 квадратных метров, принадлежит собственнику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). 14.05.2013 сделана запись (пункт 1.2). Сервитут устанавливается в интересах пользователя , являющегося собственником соседних земельных участков с кадастровыми номерами 44:27:061201:233 и 236 (пункт 1.3). Границы сервитута определены на плане земельного участка собственника, являющемся неотъемлемой частью соглашения. Часть участка, выделяемого для сервитута, согласована
м, расположенные по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, пос. Стеклянный, п/о Лесное (свидетельства о государственной регистрации права от 23.04.2007 серия 78-АВ № 558908 и серия 78-АВ № 558909). В целях обеспечения технической эксплуатации принадлежащих ООО «Кедр» железнодорожных путей ООО «Вымпел» (собственник) и ООО «Кедр» (пользователь) заключили соглашение от 25.04.2007 № 1/11-2007 об установлении частного сервитута подъездного железнодорожного пути в/г 8011/2-3. По условиям этого соглашения собственник предоставил пользователю право ограниченного пользования (постоянный сервитут) частью железнодорожного пути общей протяженностью 11075,25 м и частью железнодорожного пути общей протяженностью 75 м. Пунктом 2.3 данного соглашения предусмотрено, что «осуществление сервитута пользователем происходит на условиях договора о совместной эксплуатации железнодорожного пути необщего пользования при станции Орехово Октябрьской железной дороги, заключаемого сторонами на условиях и в порядке, предусмотренном Уставом железнодорожного транспорта». В пункте 4.1 соглашения указано, что за установленный сервитут железнодорожных путей пользователь уплачивает собственнику плату исходя из количества перевезенных вагонов по нему в оба конца в
обратиться в суд с требованием об изменении размера платы (увеличении или уменьшении) в случае изменения объема ограничений прав собственника земельного участка, обремененного сервитутом. Из анализа вышеприведенных правовых норм следует, что сервитут на земельный участок может быть установлен решением суда, который подлежит государственной регистрации в ЕГРП. С момента такой регистрации у сторон возникают права и обязанности, а именно: обязанность собственника земельного участка предоставить участок в ограниченное пользование и его право получать соразмерную плату за сервитут, право пользователя сервитутом беспрепятственно проходить/проезжать по обремененному земельному участку и его обязанность своевременно платить за сервитут. Истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности на основании соглашения 11.06.2012, которое в нарушение вышеуказанных норм действующего законодательства не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Доказательств, опровергающих данный факт, либо устанавливающих факт обращения истца с исковым заявлением в суд с требованием об изменении размера оплаты сервитута, установленного решением Сысертского районного суда Свердловской области от 15.08.2011, в нарушение
Заявление о государственной регистрации сервитута представляет собственник земельного участка или лицо, в пользу которого установлен сервитут (пункт 1 статьи 27 Закона № 122-ФЗ). Из анализа вышеприведенных правовых норм следует, что сервитут на земельный участок может быть установлен решением суда, который подлежит государственной регистрации в ЕГРП. С момента такой регистрации у сторон возникают права и обязанности, а именно: обязанность собственника земельного участка предоставить участок в ограниченное пользование и его право получать соразмерную плату за сервитут, право пользователя сервитутом беспрепятственно проходить/проезжать по обремененному земельному участку и его обязанность своевременно платить за сервитут. Истец обратился в суд с требованием о признании заключенным с 31 июля 2014 г. по 10 августа 2018 г. соглашения об установлении частного сервитута. В соответствии с Методическими рекомендациями соглашение о сервитуте представляется на государственную регистрацию наряду с иными документами (в том числе с заявлением о государственной регистрации, кадастровым планом земельного участка и др.). Как видно из материалов дела,
2.4 Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу. 2.5 В случае перехода прав на линии электропередачи и (или) распределительный пункт от Пользователя к иному лицу в настоящее Соглашение вносится соответствующее изменение в части замены Пользователя. 2.6 Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1 Правообладатель обязан: 3.1.1 Предоставить Пользователю право ограниченного пользования частью земельного участка, указанного в п. 1.1. настоящего Соглашения. 3.1.2. Оказывать Пользователю необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащий ему земельный участок. Произвести все требуемые действия для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации Сервитута в установленном законом порядке. 3.1.3 Осуществлять контроль над использованием земельного участка, переданного в ограниченное пользование, в соответствии с целями его предоставления. 3.2 Правообладатель вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований,
Новороссийск, кадастровый <№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под отдельно стоящие объекты инженерной инфраструктуры (водо-, газо-, электроснабжения и т.п., на отдельном земельном участке. 07.07.2020 г. между ООО «Новоросметалл» и ООО «Автомехстрой» было заключено соглашение об установлении сервитута на земельный участок, в соответствии с которым собственник предоставляет пользователю право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:47:0109008:158, площадью 22289 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ж/д петля, парк А, 2-ой км, в целях размещения, эксплуатации, технического обслуживания и текущего ремонта эстакады межзаводских энергоносителей, включающих трубопроводы газообразных кислорода, азота и аргона, а также кабельные линии от ЦРВ до ЭСПЦ ООО пользователя . Ограниченное пользование участком осуществляется пользователем строго в пределах границ сервитута. Границы сервитута, его месторасположение на участке стороны согласовали на схеме границ сервитута на плане обременяемого участка в приложении № 1 к настоящему соглашению, являющемся его неотъемлемой частью. Площадь
