Арбитражного суда Владимирской области от 22.07.2019 по делу № А11-5255/2018, постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2019 и постановление Арбитражного суда Волго- Вятского округа от 09.06.2020 по тому же делу по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Молл Девелопмент», обществу с ограниченной ответственностью «Строй Центр» и акционерному обществу «Владимирское производственное объединение «Точмаш» об установлении права ограниченного пользования соседними участками (сервитута), принадлежащими ответчикам, на следующих условиях: срок действия сервитута - бессрочно; сфера действия сервитута : часть земельного участка с кадастровым номером 33:22:033023:36, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Молл Девелопмент», площадь сервитута 286 квадратных метров; границы (координаты сервитута) определены истцом в таблице, приложенной к исковому заявлению; часть земельного участка с кадастровым номером 33:22:033023:107, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Строй Центр», площадь сервитута 1376 квадратных метров; границы (координаты) сервитута определены истцом в таблице, приложенной к исковому заявлению; плата за сервитут: единовременная выплата: для земельного участка с кадастровым номером 33:22:033023:36,
ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); документы (акты) о приемке законченного строительством дома в эксплуатацию от Компании; неисполненные предписания и заключения уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, а также реестр писем органов исполнительной власти, находившихся на рассмотрении; сметы, дефектные ведомости и акты выполненных работ по
«Колтушское шоссе – Заневка – Кудрово – Мурманское шоссе», в границах и в соответствии с координатами поворотных точек границ зоны устанавливаемого сервитута, определенных в строительно-техническом заключении № 180917-17 от 17.09.2017, подготовленном ООО «МНСЭ», для пользования принадлежащим истцу на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 47:07:0612001:66 площадью 16902 кв. м, расположенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ Выборгское, на следующих условиях: - срок действия сервитута – бессрочный (постоянный частный сервитут); - сфера действия сервитута – часть земельного участка с кадастровым номером 47:07:0612001:31 площадью 239 кв. метров; - назначение, правовой режим сервитута: обеспечение беспрепятственного проезда автотранспортных средств сотрудников, арендаторов, клиентов предпринимателя к земельному участку с кадастровым номером 47:07:0612001:66; - величина соразмерной платы за сервитут – 14 коп. в год. 2. обязать государственное казенное учреждение Ленинградской области «Управление автомобильных дорог Ленинградской области» частично демонтировать за свой счет ограждение между земельными участками с кадастровым номером 47:07:0612001:31 и земельным участком с
с кадастровым номером 54:35:081975:94 площадью 54 367 кв. м, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СНТ «Строймашевец», почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, на следующих условиях: - СНТ «Строймашевец» предоставляет садоводческому некоммерческому товариществу «Геолог» право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 54:35:081975:94 площадью 54 367 кв. м, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СНТ «Строймашевец», почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, г. Новосибирск; - сфера действия сервитута – часть земельного участка площадью 1923 кв. м, определенная геодезическими координатами поворотных точек границ и часть земельного участка площадью 883 кв. м, определенная геодезическими координатами поворотных точек границ; - размер платы за право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) составляет: за часть земельного участка площадью 1923 кв. м – 5313 руб., за часть земельного участка площадью 883 кв. м – 2439 руб., всего 7752 руб. в год; - назначение сервитута: обеспечение беспрепятственного прохода и
19.05.2021 и постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.09.2021 по делу № А45-3588/2015, УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района» (далее – ООО «УКЖХ Октябрьского района», должник) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о прекращении исполнительного производства в связи с невозможностью его исполнения в части понуждения ООО «УКЖХ Октябрьского района» передать товариществу собственников жилья «Федосеева 3» (далее – ТСЖ «Федосеева 3») документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящихся к части земельного участка; понуждения ООО «УКЖХ Октябрьского района» передать ТСЖ «Федосеева 3» сведения о задолженности перед ресурсоснабжающими организациями; понуждения ООО «УКЖХ Октябрьского района» передать ТСЖ «Федосеева 3» исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление); понуждения ООО «УКЖХ Октябрьского района» передать ТСЖ «Федосеева 3»
за последние 3 года; 23) Сведения о составе общего имущества МКД; 24) Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения МКД, конструктивных частей МКД (крыши, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; 25) Надлежаще заверенную копию договора аренды земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом; 26) Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); 27) Оригиналы документов на общедомовые приборы учеты (вода, свет, тепло), оригиналы актов первичного ввода в эксплуатацию указанных приборов, и акты ежегодных поверок и приемки указанных приборов учета; 28) Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом
истребовании доказательств также не соответствует нормам действующего законодательства и при его вынесении суд не применил статью 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежащую применению. Суд не применил статью 27 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подлежащую применению и в решении не перечислил документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута , не приложил кадастровый паспорт объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута. Кроме того, суд не уточнил, какие доказательства подтверждают, что иной способ прохода/проезда у истца отсутствует, не выяснил, кому принадлежат железнодорожные пути, перекрывающие проезд истцу к своему объекту недвижимости, не установил, кто собственник земельного участка, на который наложил сервитут, и не определил надлежащего ответчика по данному спору. В отзыве на кассационную жалобу и в судебном заседании ООО «Беллит» сослалось на законность
письма отделов опеки и попечительства, отделов по делам семьи, материнства и детства, школ-интернатов, интернатов и больниц, постановления о снятии служебности и т.д.) на жилые помещения, находящиеся в частной собственности; - декларация пожарной безопасности (при наличии); - копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; - выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; - документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); - информацию о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая актуальные списки в электронном виде
законную силу передать ООО «УЖК» документы, связанные с управлением многоквартирным домом № 25/5 по ул. Билимбаевская в г. Екатеринбург, а именно: - копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; - выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; - заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме; - документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); - проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); - договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; - оригиналы решений и протоколов общих собраний
4. Оригиналы исполнительных чертежей контуров заземления. 5. Сведения о сумме собранных и реализованных средств по текущему ремонту за период с 1 июля 2010 года по 2019 год; 6. Сведения о сумме собранных и реализованных средств по капитальному ремонту за период с 1 июля 2010 года по 1 сентября 2014 года; 7. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 8. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); 9. Оригиналы документации на систему коллективного приема телевидения дома. Решением суда от 4 октября 2019 года исковое требование удовлетворено. Ответчик обратился в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда от 4 октября 2019
регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав. Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута , прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута. Согласно свидетельства о государственной регистрации права # ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 612 кв.м, садового дома, расположенных по адресу: ...л.д. 6, 15); Из свидетельства о праве собственности на землю № #, следует, что ФИО3
в мкр «Сибирская долина». Экспертом определена плата за сервитут за 1 кв.м, земельного участка в размере 432 руб. единовременно либо 9 руб. ежегодно, либо 0,7 руб. ежемесячно. Неоднократно уточняя исковые требования, в окончательном варианте истец просит установить право ограниченного пользования (сервитут) земельными участками и установить единовременную плату за сервитут. Заявлены исковые требования в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: - № на следующих условиях: пользователь: ООО «Сибирская долина»; срок действия сервитута - бессрочный; сфера действия сервитута : часть земельного участка площадью 1708,47 кв.м., границы части описаны материалах вычисления площади, выполненных ООО «Агростройинвест» 05.02.2018; плата за сервитут: единовременная плата за сервитут в размере 738 059 руб. 04 коп. в пользу ФИО2; назначение, правовой режим сервитута: для целей обслуживания (включая возможные ремонтные работы) распределительного газопровода; - № на следующих условиях: пользователь: ООО «Сибирская долина»; срок действия сервитута - бессрочный; сфера действия сервитута: часть земельного участка площадью 1699,5 кв.м., границы части описаны
