осмотра технических средств пожарной безопасности за 2012 по 2015; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения; план участка в масштабе 1:1000 1:2000, с жилыми зданиями и сооружениями расположенными на нем; акт допуска электроустановки в эксплуатацию. Также решением суда удовлетворены требования о присуждении кредитора в пользу денежной суммы на случай неисполнения указанного судебного акта в размере 5000 руб. за каждый календарный месяц неисполнения решения суда. В удовлетворении остальной части требований отказано. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2018, решение суда от 28.02.2018 отменено в удовлетворенной части требований об обязании передать техническую документацию, присуждении в пользу кредитора денежной суммы (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта и в части распределения судебных расходов в указанной части. В удовлетворении требований в указанной части отказано. Решение суда в части прекращения производства по делу по требованию об обязании передать схемы внутридомовых сетей газоснабжения, градостроительного плана земельного участка и в части отказа в удовлетворении остальной
общему имуществу – подвал. Из представленной проектной документации (часть 1. Архитектурные решения, конструктивные и объемно - планировочные решения. Блок секция 1-2) также усматривается, что в блок секции 1-2 имеется подвальный этаж здания, в котором размещены технические помещения и кладовые. Указанный технический план здания не содержит сведений относительно характеристик помещений, являющихся частью 3-й очереди строительства МКД (квартир, нежилых помещений, помещений, составляющих общее имущество МКД), необходимых для проведения их государственного кадастрового учета Формат XML - схема технического плана - электронная версия, которую принимает Росреестр, подготовленная в связи с изменением сведений о площади и уточнением контура местоположения здания с кадастровым номером 19:01:080203:2351, не содержит информации о помещениях (характеристики помещений), входящих в состав 3-й очереди МКД, необходимой для постановки их на государственный кадастровый учет. Таким образом, необходима подготовка технического плана в формате XML на каждое помещение, включая помещение, относящееся к общему имуществу - подвал. В силу вышеизложенного, для постановки на кадастровый учет всех
договоре на выполнение кадастровых работ, наименовании саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер), рекомендовано указывать в разделе технического плана «Заключение кадастрового инженера». На момент обращения заявителя в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением от 18.10.2017 № 63/001/413/2017-169 о государственной регистрации права собственности и кадастрового учета на объект недвижимости «Единый комплекс «База отдыха Жигулевские просторы», расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара Кировский район, Рождественское лесничество, квартал 4, база отдыха «Жигулевские просторы», XML- схема технического плана единого недвижимого комплекса не была введена в действие. Как следует из писем Минэкономразвития России от 28.06.2017 № 17683-ВА/Д23и и от 03.03.2017 № 19-00657/17, Росреестра от 22 декабря 2016 года №14-исх/17905-ВА/16, в этом случае следует использовать действующие XML-схемы, в данном случае XML-схемы технического плана сооружения с соблюдением при этом требований, предъявляемых к содержанию технического плана единого недвижимого комплекса. В разделе технического плана «Заключение кадастрового инженера» следует указывать, что технический план подготовлен в отношении единого
техническому плану была приложена проектная документация (приложение №1 Технического плана (стр. 13-23 Технического плана), выводы Управления о нарушении пункта 20 Требований не обоснованы. Довод о нарушении Обществом пункта 28 Требований судом также был отклонен, исходя из следующего. Законом о регистрации недвижимости установлено, что технический план подготавливается (часть 12 статьи 24) и представляется в орган регистрации прав (часть 4 статьи 21) в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Действующая XML- схема технического плана - электронная версия, которую принимает Росреестр, не предусматривает указание сведений о состоянии (сохранности) наружного знака пункта, центра пункта, а бумажную версию технического плана, в которой это можно указать, Росреестр не принимает. Более того, в уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета (исх.№77/19-17471) Управление не ссылалось на нарушение пункта 28 Требований в части неуказания в техническом плане сведений о состоянии наружных знаков. Относительно довода о нарушении пункта 38 Требований судом указано следующее. Согласно пункту 38
право собственности на указанное строение было зарегистрировано с присвоением кадастрового номера 47:14:0619001:76. Вместе с тем, в указанной выписке в сведениях об объекте недвижимости указано наименование «жилое строение», назначение «нежилое здание», особые отметки «жилое строение». Истец обратился в адрес Управления Росреестра по <адрес> с указанием на наличие существенных противоречий в сведениях о принадлежащем ему объекте недвижимости в части его назначения. Письмом от 13.04.2018г. Управление Росреестра по <адрес> сообщило истцу о том, что имеющаяся XML- схема технического плана не предусматривает включение в состав технического плана в форме электронного документа такого назначения объекта как «жилое строение», в связи с чем, не представляется возможным внести соответствующие, запрашиваемые заявителем сведения в данный раздел. В связи с изложенными доводами, истец просил обязать ответчика внести изменения в сведения о здании с кадастровым номером 47:14:0619001:76, расположенном по адресу: <адрес>, Ломоносовский муниципальный район, Виллозское сельское поселение, СНТ «Малое Карлино», квартал 1, участок 123, а именно: в графе «назначение»
что на основании Приказа № 90 от 01.03.2016 г. выдано: Министерство Экономического развития Российской Федерации следует, что площадь этажа жилого дома здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. После проведения кадастровых работ была определена фактическая общая площадь жилого дома для ведения кадастрового учета. Она составила 36,0 кв.м. Также следует учесть, что поэтажный план здания включен в состав приложения к настоящему техническому плану в формате pdf, так как действующая в настоящий момент хт1- схема технического плана не позволяет включить в состав приложения файл с расширением jpg. Согласно пункта 7 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом
результатам выполненных измерений в соответствии с пунктами 57-66 Требований, а также содержащий следующие сведения в разделе «Заключение кадастрового инженера»: «Технический план подготовлен для постановки на ГКУ и регистрации права на объект недвижимости – «жилое строение без права регистрации проживания в нем». Так как в новой форме декларации предусмотрена графа «назначение – жилое строение», а в xml – нет, то данная информация прописана в заключении кадастрового инженера. В связи с тем, что действующая XML- схема технического плана не предусматривает формат JPG для включения в состав приложения документов, планы этажей включены в пакет технического плана» (л.д. 13-35 том 1). Уведомлением от 05.04.2017 года Управлением Росреестра по Ленинградской области отказано снять приостановку действий по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с неустранением причин приостановки, указанных в п.1 уведомления от 24.03.2017 года (л.д. 36-37 том 1). 28.04.2017 года (регистрационный номер 47-0-1-100/3002/2017-1335 от 28.04.2017 года) ФИО1 с целью устранения причин,
в уведомлении параметров строительства планируемого объекта индивидуального жилищного строительства и допустимости его размещения на земельном участке. 05.08.2019 от представителя ФИО1 – ФИО6 в Администрацию Арамильского городского округа поступило (вх. № 01-01-17/408) Уведомление от 05.08.2019 об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040, где указано, что у объекта индивидуального жилищного строительства отступ от главного фасада составляет – 0 м. К уведомлению заявителем также была приложена схема технического плана о расположении здания на земельном участке. Согласно пункту 1 части 20 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляется только в следующих случаях: параметры построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют указанным в пункте 1 части 19 настоящей статьи предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки,
