руководствовались статьями 424, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», и, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика как владельца нежилого помещения, расположенного в МКД, от обязанности по оплате тепловой энергии, поставленной истцом (теплоснабжающая организация) в это помещение. При этом суды учли, что система отопления спорного помещения состоит из проложенных под потолком магистральных труб отопления, доказательства покрытия которых тепловой изоляцией отсутствуют. Возражения ответчика против иска, сводящиеся к ссылке на отсутствие в спорном помещении отопительных приборов, обоснованно не приняты вол внимание судами нижестоящих инстанций как сделанные без учета состава элементов системы отопления МКД. Возражая против возложенной на него судами обязанности по оплате теплоснабжения арендуемого помещения, ответчик также ссылается на отсутствие в нем приборов отопления, что не опровергает вывод судов о
по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации Изучив материалы дела, проверив в соответствии с положениями статьи 291.14 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, Судебная коллегия приходит к следующим выводам. Общество осуществляет деятельность по производству, передаче и распределению пара и горячей воды, в том числе производит начисление платы за отопление и горячее водоснабжение (подогрев воды) потребителям многоквартирного дома № 47 по улице Ленина города Усть-Катава Челябинской области. В данном доме имеется централизованная система отопления и централизованная система холодного водоснабжения. Централизованная система горячего водоснабжения отсутствует, приготовление горячей воды осуществляется в бойлере дома. Обществом оспаривается предписание инспекции о необходимости перерасчета платы за горячее водоснабжение (подогрев воды за июнь, июль, август, сентябрь 2017 года), исходя из норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды, а не на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. В пункте 6 статьи 31 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» предусмотрено, что при
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, и, исследовав и оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика как собственника помещения, система отопления которого является частью единой системы отопления многоквартирного жилого дома, от обязанности по оплате тепловой энергии. Иное толкование заявителем подлежащих применению норм права, обусловленное временем проведения изоляции системы отопления, не свидетельствует о неправильном применении их судами или допущенной судебной ошибке. Оспаривание юридической силы оцененных и отклоненных судами доказательств, предопределенная содержанием жалобы ревизия выводов судов относительно теплопотребления в нежилом помещении ответчика требуют от суда кассационной инстанции иной оценки фактических обстоятельств спора, ввиду чего несогласие заявителя с
Суда Российской Федерации. Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД) в спорный период, а также на неисполнение в добровольном порядке направленной в его адрес претензии. Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи представленные в дело доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, суды установили, что сети холодного и горячего водоснабжения, система отопления , сети водоотведения (канализация), система вентиляции спорного помещения, расположенного в спорном МКД, подключены к сетям, являющимся общим имуществом МКД; нежилое помещение ответчика является единым, цельным объектом с жилым домом. Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды учли выводы повторной экспертизы, руководствовались положениями статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и исходили из обоснованности иска ввиду доказанности истцом факта оказания спорных услуг в заявленном размере и наличия
поставленной тепловой энергии в МКД и суммы оплат, поступивших от ответчика, не оспаривают. Судами верно учтено, что в материалы дела ответчик представил пояснения с приложением технической документации на МКД по адресу: <...> (положительное заключение № 300 по рабочему проекту на строительство МКД, утвержденное Управлением Государственной вневедомственной экспертизы Республики Татарстан по строительству и архитектуре 25.05.2007), согласно которым МКД оснащен двумя независимыми системами отопления, от теплового узла предусмотрены отдельные ветки системы отопления жилого дома и магазина. Система отопления принята раздельная для жилой части и магазина. Отопление жилой части дома осуществляется по независимой схеме через теплообменник, Система отопления жилого дома - однотрубная с разводкой падающей магистрали по чердаку, обратной по тех. подполью. Система отопления магазина - двухтрубные, горизонтальная, оснащена системой вентиляции с обогревом. Разводка магистралей системы отопления магазина предусмотрено под потолком подвала. Параметры теплоносителя в системе отопления жилой части МКД – 90 - 65°С, в системе отопления магазина – 105-70°С. Из технической документации
платежного документа и подробного расчета поставленного ресурса с выделением расчета на ОДН. Проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, предусмотренном нормами статей 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции установил, что оснований для его отмены не имеется. Из материалов дела следует, что многоквартирный дом оснащен двумя индивидуальными тепловыми пунктами (ИПТ), один из которых обеспечивает тепловой энергией жилую часть МКД, второй является частью системы отопления нежилого помещения, принадлежащего ООО ТД "ЧеЛМез". Система отопления МКД и система отопления нежилого помещения имеют один тепловой ввод. Отопление нежилого помещения осуществляется от отдельной врезки между вводных задвижек и ОПУ. Далее система отопления нежилого помещения имеет свою независимую схему и свой прибор учета потребляемой тепловой энергии. Между сторонами договор на теплоснабжение не заключен. 28.10.2015 муниципальным унитарным предприятием "Челябинские коммунальные тепловые сети" (далее - МУП "ЧКТС") составлены акты первичного допуска в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии жилой части МКД (т. 1 л.д. 110)
фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопринимающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения"). В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления , состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491)), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного
и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11 июня 2014 года №543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения. В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления , состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. Согласно ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания
