Снятие с учета граждан при отчуждении жилого помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Правила). Из содержания Правил следует, что место жительства физического лица, должно совпадать с местом регистрации. Факт постоянного или преимущественного проживания гражданина в определенном месте жительства удостоверяется регистрацией по месту жительства, а факт временного проживания по какому-либо иному месту проживания (место пребывания) удостоверяется регистрацией по месту пребывания. В соответствии с п. 18 Правил регистрации регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства производится путем соответствующей отметки в их паспортах. Согласно отметке в паспорте, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <...>, т.е. местом жительства должника является жилое помещение, являющееся предметом настоящего спора. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. Таким образом, не подлежит признанию недействительной сделка, направленная на отчуждение должником жилого помещения и земельного участка на котором расположено жилое помещение, поскольку при возврате

и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», основанием для регистрации по месту жительства или месту пребывания граждан является не только свидетельство о праве собственности. Документом, являющимся основанием для регистрации в жилом помещении могут быть ордер, договор, свидетельство о праве на наследство, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ. Следовательно, запрет на отчуждение (передачу в залог) без согласия налогового органа квартир, наложенный решением от 02.04.2018 № 03-63/5/ОМ, никоим образом не препятствует прописке граждан, уже проживающих в спорных квартирах, и оформлению детей в детские дошкольные учреждения и школы. Следует отметить, что в муниципальной программе по «Переселению граждан из МКД, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, путем приобретения жилых помещений у застройщика на 2018 г.» упомянуты не все квартиры, вошедшие

времени и месте рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело без его участия в судебном заседании. Представитель заявителя адвокат Кремешкова С.А. заявленные требования поддержала. Представитель Войсковой части 3468 просил отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на законность оспариваемого решения и наличие оснований для снятия ФИО1 с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях. ФИО3, участвующая в деле в качестве третьего лица, факт отчуждения доли в праве собственности на квартиру подтвердила и указала, что на момент заключения договора дарения членом семьи заявителя не являлась, брак заключен после отчуждения квартиры. Суд постановил решение, которым требования ФИО1 об оспаривании решения жилищной комиссии об исключении из списка нуждающихся в жилых помещениях и восстановлении в списках нуждающихся удовлетворил, признал незаконным решение жилищной комиссии об исключении ФИО1 из списков нуждающихся в улучшении жилищных условий и восстановил его в указанных выше списках с 12 сентября 2005 года. В апелляционной жалобе Войсковой части 3468 поставлен вопрос об отмене

56 ГПК РФ суду не представлено доказательств неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет истца, что также позволяет сделать вывод об отсутствии таковых. При этом, в соответствии с ч. 2 ст. 56 ЖК РФ решение о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Однако, ответчик выявил обстоятельство по отчуждению супругой истца 30.04.2013 г. ? доли в праве в отношении жилого помещения , расположенного по адресу: <адрес>, в апреле 2019 г. согласно выписке из Протокола №40 от 24.04.2019 г., т.е. располагал данными сведениями из Единого государственного реестра прав, а решение о снятие выносит 1 ноября 2019 г. Следует учесть, что даже с учетом последнего отчуждения супругой истца

отсутствием законных оснований, поскольку основания для снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях исчерпывающим образом, сформулированы в ст. 56 ЖК РФ и расширенному толкованию не подлежат. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, однако в нарушение данных требований ни одно из указанных в ней оснований снятия с учета жилищно-бытовая комиссия в своем решении не применяет и не ссылается как на них, как на ст. 56 ЖК РФ. Между тем, при принятии решения о снятии с учета жилищно-бытовая комиссия, ссылается на ст. 53 ЖК РФ и по основанию, не предусмотренному законом: отчуждение жилого помещения , повлекшее ухудшение жилищных условий, если со дня отчуждения не прошло 5 лет, а по сути – не истечение 5-летнего срока со дня отчуждения жилого помещения, поскольку отчуждение и даже ухудшение