судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. Как следует из содержания оспариваемых судебных актов и установлено судами, СНТ «Полет» расположено на земельном участке, который граничит с земельным участком СНТ «Малыш», по территории которого проходит подъездная дорога к СНТ «Полет». В связи с отказом СНТ «Малыш» от подписания соглашения об установлении частного сервитута, СНТ «Полет» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. Иск заявлен на основании статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку установление сервитута необходимо в связи с отсутствием иных возможностей для прохода и проезда к земельным участкам истца. Удовлетворяя исковые требования СНТ «Полет», суды руководствовались положениями статьи 274
от 09.05.2019г,б/н и б/д,б/н в адрес Председателя правления ФИО2, а также Договор № 01 от 03.01.2015г. о совместной хозяйственной деятельности, подписанный председателями соседствующих СНТ, в том числе имеется подпись бывшего Председателя СНТ «Овощевод» ФИО6, указывают на то, что ул. Центральная СНТ «Содружество» является подъездной дорогой к СНТ «Овощевод». Из пункта 1.1. договора следует, что стороны заключили настоящий Договор о совместной хозяйственной деятельности в целях планировки, отсыпки, грейдирования (в дальнейшем " Содержание") дорог, являющихся подъездными к ДНТ "Содружество", к - СНТ "Овощевод", к СНТ "Домостроитель", расположенных по адресу: ул. Лесная (лесополоса от магазина "Валентина" до въезда в ДНТ "Содружество", ул. Центральная (ДНТ "Содружество" - СНТ "Березняки"), ул. Трактовая (гора на СНТ "Домостроитель"), ул. Центральная (гора на СНТ "Овощевод"), ул. Лесная (граница СНТ "Домостроитель" - СНТ "Березняки"), для достижения которых обязуются совместно и согласовано совершать необходимые фактические и юридические действия. Пунктом 1.2. договора установлено, что участники Договора обязуются совершать необходимые действия по
СНТ и членами СНТ «Вьюн Спрингс», препятствующего нормальному обслуживанию этих проездов и доступе к участкам, которые к ним примыкают. Нарушение права, о котором заявляет истец, заключается в выставлении собственникам земельных участков затрат на содержание проездов. Между тем, как правомерно отметил суд, в силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Следовательно, обслуживая земельные участки за собственником и распределяя затраты на содержаниедорог между всеми членами СНТ «Вьюн Спрингс», ответчик не увеличивает расходы собственников на содержание участков, а скорее, оптимизирует их, распределяя между всеми членами СНТ. Как указал суд общей юрисдикции в определении от 11.08.2021, возникшую неопределенность между СНТ «Вьюн Спрингс», СНТ «Вьюн» и собственниками спорных земельных участков, посредством которых осуществляется проход и проезд по внутренней территории СНТ «Вьюн Спрингс», в решении вопроса о порядке возмещения затрат на поддержание спорных земельных участков в надлежащем состоянии должны владельцы всех объектов
ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги. Пунктом 1 статьи 26 Закон № 257-ФЗ установлено, что для автомобильных дорог, за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются придорожные полосы. Границами населенных пунктов называются линии, которые определяют его территориальные пределы. Данное понятие закреплено в ч.2 ст. 83 Земельного кодекса РФ, где отмечено, что границы сельских и городских поселений не могут проходить поперек границ муниципальных районов, городских окру- гов, иных образований или выходить за их пределы, а также пересекать линии участков земли, предоставленных физическим и юридическим лицам. Земли населенных пунктов - территория, на которой располагаются жилые дома, объекты недвижимости, обеспечивающие нормальную жизнедея- тельность проживающего на этих землях населения. Границами городских, сельских населенных пунктов являются специальные границы, которые позво- ляют отделить населенные пункты от прочих земель, которым присвоена иная категория. Соответственно, исключения, указанные в п. 1 ст. 26 Закон № 257-ФЗ не касаются территории СНТ ,
и ленинградской области от 30.09.2014 иск удовлетворен. В апелляционной жалобе СНТ «Невмаш» просит решение суда от 30.09.2014 отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в иске. Заявитель полагает, что отсутствие у СНТ «Невмаш» статуса члена АНОС «Дивенская» освобождает товарищество от несения расходов на содержание объектов инфраструктуры. СНТ «Невмаш» приводит довод о наличии у него отдельного выезда на муниципальную дорогу. По мнению подателя жалобы, АНОС «Дивенская», в отсутствие статуса энергоснабжающей организации, не имеет права на взимание платы за пользование электроэнергией. Законность и обоснованность решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.09.2014 проверены в апелляционном порядке. Из материалов дела следует, что СНТ «Невмаш», не участвовавшее в создании АНОС «Дивенская», в силу особенностей территориального расположения в период с 2010 – 2012 годы, в отсутствие договора пользуется не принадлежащими ему объектами инфраструктуры (дороги общего пользования, объекты энергоснабжения, вывоз ТБО). Отказ в оплате пользования послужил основанием для обращения АНОС «Дивенская»
имущества. Также приняты во внимание акты, расчеты расходования средств на 2015-2017 годы согласно утвержденных смет (том 1 л.д.155-163). В 2015 году согласно справки расходы на содержание дорог отдельно не указаны. Суд исследует смету (том 1 л.д. 72), где определено, что на ремонт дороги заложено 150000 руб., исходя из расчета 4000 соток в СНТ по 37,5 руб. с сотки. Установлено, что ФИО3 является владельцем 11,98 соток земли. Соответственно на ее долю приходится оплата за содержаниедорогСНТ в 2015 году в сумме 449,25 руб. По акту проверки финансово-хозяйственной деятельности за 2015 год указаны иные данные расходов на содержание дорог, в том числе и запланированных поступлений, усматривается разбивка на виды работ по содержанию общего имущества, что не было предусмотрено сметой (ремонт, очистка от снега). Выявлен ряд нарушений в ведении финансовой деятельности. Сведений о не реализации плана по ремонту дорог, не освоении денежных средств не имеется. Суд устанавливает задолженность ответчика по содержанию
любая замена какого-то провода, это целевые расходы. П. 1.37 сметы по ремонту дорог, он бы хотел рассмотреть более подробно, согласно ФЗ №257 « Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в РФ» от 08.11.2007г. п.9-реконструкция автомобильной дороги, п.10-капитальный ремонт автомобильной дороги, п.11-ремонт автомобильной дороги, п. 12-содерждание автомобильной дороги. Согласно ФЗ №217, траты членских взносов предусмотрено только на содержание дорог (обеспечение сохранности автомобильных дорог, а также организации дорожного движения). Содержание автомобильных дорог у нас относят к техническому регламенту. Учитывая, что основная доля дорог в СНТ грунтовая, предусмотрены следующие виды работ по содержанию автомобильных дорог: это срезка, подсыпка, планировка, уплотнение укрепленных обочин, устранение деформации и повреждений обочин, то есть, содержание автомобильных дорог, если дорога грунтовая, подразумеваются, те виды работ которые им перечислены. Что касается тех работ, которые отражены в проекте приходно-расходной сметы, это ремонт дорог (горячий асфальт от восточных ворот до третьей улицы). В понимании СНТ, горячий асфальт-это не устройство новых дорог, но
с названием «Главный». Решением общего собрания собственников земельных участков, оформленным протоколом от 16 июля 2017 года, был утвержден способ управления коттеджным поселком «Главный» управляющей компанией- ООО «Главный». Также были утверждены размер стоимости услуг на содержание коттеджного поселка «Главный» с одного собственника земельного участка, подключенного к любым коммуникациям, в размере 1 000 рублей в месяц и 500 рублей в месяц- с земельного участка, не подключенного к инженерным сетям. Также были приняты решения о выполнении мероприятий по монтажу уличного освещения внутрипоселковых дорог и устройству двух площадок для размещения мусорных баков. Актом о проверке выполненных работ по монтажу уличного освещения внутрипоселковых дорог от 26 ноября 2008 года подтверждается установка 49 светильников уличного освещения на опорах линий электропередач СНТ «Главный» (ДНТ «Новое время»). Подключение земельных участков, принадлежащих ответчику, к коммуникациям подтверждается заключенным между ДНТ «Новое время» и ФИО1 договором об осуществлении технологического присоединения № от ДД.ММ.ГГГГ года и актом об осуществлении технологического присоединения.
