истечения соответствующего предшествующего периоду оплаты месяца аренды, путем перечисления суммы арендной платы на счет Арендодателя. Общая площадь земельных участков, переданных в аренду, составляет 3 839,27 Га. Размер арендной платы составляет 702 202 (Семьсот две тысячи двести два) рубля 48 копеек, в том числе НДС 18 % - 107 115,63 рубля, в год. или 58 516 руб. 87 коп, в месяц «11» июля 2018 года между ООО «НОВЭК» и ЗАО «Константинове» было заключено Соглашение о частичном расторжении Договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от «31» июля 2015 года в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 58:18:0000000:307, 58:18:0930601:74, 58:18:0930601:73, 58:18:0000000:310 (Контуры: 2,3,4,5,6,9,10,11,12,13). Общая площадь земельных участков, переданных в аренду, с учетом соглашения, составила 1727.17 Га. «08» июня 2019 года меаду ООО «НОВЭК» и ЗАО «Константинове» было заключено Соглашение о частичном расторжении Договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от «31» июля 2015 года в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 58:18:910102:105, 58:18:0910102:107,58:18:0000000:618. Общая
в месяц (пункт 2.1. договора). В размер арендной платы включатся расходы по коммунальным услугам: вода, канализация, отопление, спецлифтмонтаж. Арендная плата вносится арендатором в следующем порядке: первый платеж в размере арендной вносится в течение трех дней с момента подписания акта приема-передачи имущества; последующие платежи вносятся путем предоплаты за 1 месяц вперед до 25 числа месяца, предшествующего месяцу, в котором вносится платеж. 01.04.2013 между ЗАО «Калужский спичечно-мебельный комбинат «Гигант» и ООО «ГражданПромСтрой» было заключено соглашение о частичном расторжении договора аренды от 01.01.2013 №461 в части нежилых помещений №№713, 715 (л.д.13). Помещения возвращены по акту возврата от 01.04.2013 (л.д.14). 30.04.2013 между ЗАО «Калужский спичечно-мебельный комбинат «Гигант» и ООО «ГражданПромСтрой» было заключено соглашение о расторжении договора аренды от 01.01.2013 №461 (л.д.15). Помещение №603 возвращено по акту возврата от 30.04.2013 (л.д.16). В связи с неоплатой ответчиком арендных платежей в размере 70 640 рублей за период с января по апрель 2013 года, истец обратился с настоящим
л. д. 44-57). В соответствии с протоколом разногласий от 01.06.2015 к договору аренды нежилого помещения от 01.06.2015 № 15-13С/А пункт 3.2 согласован сторонами в следующей редакции: «Ежемесячная сумма арендной платы за пользование помещениями по объектам составляет: за пользование помещением, указанным в пункте 1.1.1 договора, составляет 66 885 руб., за пользование помещением, указанным в пункте 1.1.2 договора, составляет 178 500 руб. (т. 1, л. д. 59). 16 августа 2015 года между сторонами подписано соглашение о частичном расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.06.2015 № 15-13С/А в части аренды нежилого помещения, расположенного в здании по адресу: <...>, общей площадью 100 кв. м (т. 1, л. д. 61). 31 августа 2015 года между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.06.2015 № 15-13С/А (т. 1, л. д. 60). Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 20.10.2016 № 15-13С/А с актом сверки взаиморасчетов, в которой ответчику предложено погасить образовавшуюся за ним
договора аренды нежилого помещения от 18.03.2014 №15-16/2013 в отношении помещения №Л208(пом.14). На указанное письмо истцом был дан ответ от 24.10.2014г. №308 о согласии на данное расторжение только при строгом соблюдении условий пункта 2 дополнительного соглашения от 18.03.2014г. №1. 10.12.2014г. в адрес ответчика была направлена претензия №360 о наличии задолженности по состоянию на 10.12.2014г. в размере 142 479руб. 45коп., неустойки в размере 456 933руб.80коп. 12.12.2014г. при отсутствии двусторонне подписанных актов возврата помещения и соглашения о частичномрасторжениидоговорааренды ООО «Строительная компания «Проспект» сообщило о том, что не арендует помещение №Л208 и просило внести изменения в акт выполненных услуг от 30.11.2014 №3192. На данное письмо истец в уведомлении от 16.12.2014 №383 сообщил о нарушении ответчиком условий возврата помещения и о невозможности внесения изменения в акт выполненных работ (услуг) от 30.11.2014 №3192 в связи с фактическим занятием помещения №Л208. 16.01.2015г. в адрес ответчика вновь была направлена претензия №9 о наличии задолженности по
пояснения истца о том, что во владении и пользовании у ООО «Транснефтьстрой-Тюмень» с 01.02.2016 остались помещения общей площадью 1 509,4 кв. м., расположенные на десятом и одиннадцатом этажах бизнес-центра. 05.10.2015 в адрес ООО «УК «Офис-2010» поступило письмо ООО «Транснефтьстрой-Тюмень» исх. № 21-12/5379 о планируемом освобождении арендуемых площадей на одиннадцатом этаже общей площадью 772,3 кв.м. в срок до 31.01.2016 г. (л.д.145). 14 декабря 2015г. письмом №21-12/6581 в адрес истца был направлен проект дополнительного соглашения о частичномрасторжениидоговорааренды (л.д.146). Письмом №505 от 15.12.2015г. истец указал ответчику, что затраты на реконструкцию арендуемых помещений составили 7 700 000,00 рублей, в связи с чем, при отсутствии в условиях Договора аренды право на односторонний отказ от договора, арендодатель не считает возможным согласование дальнейшего досрочного освобождения арендуемых помещений (л.д.147). Письмом от 29.12.2015 года № 21-12/6827 ответчик попросил истца подтвердить расходы на сумму, указанную в письме №505 от 15.12.2015г. (л.д.144). В письменном ответе истцу №21-08/224 от
представлены, арендатор факт передачи имущества отрицал. В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды ответчик принял на себя обязательство с момента подписания акта приема-передачи вносить истцу арендную плату. 20 сентября 2017 года между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор поручительства, в соответствии с которым он принял на себя обязательство отвечать перед истцом за исполнение обязательств арендатором ООО «ИнвестДорсервис». 5, 21 и 24 мая 2019 года между истцом и ООО «ИнвестДорсервис» были заключены соглашения о частичномрасторжениидоговорааренды , в соответствии с пунктом 4 которых стороны не имеют взаимных претензий по передаче имущества, а истец не имеет финансовых претензий к ответчику по арендной плате, пеням, штрафам и убыткам, иным денежным суммам. Принимая решение об отказе в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из всех перечисленных выше обстоятельств и указал на непредставление истцом доказательств фактической передачи арендованного имущества арендатору, сославшись на отсутствие предусмотренных договором аренды актов приема-передачи, принял во внимание наличие
