г. Краснодар, Карасунский округ, почтовое отделение, д. 27, был зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно пункту 1 статьи 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Из пункта 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 № 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" соглашение о переводе долга по договору аренды здания, подлежащему государственной регистрации, также подлежит государственной регистрации и при отсутствии ее считается незаключенным. При таких обстоятельствах договор уступки, заключенный на основании договора аренды подлежал государственной регистрации. Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением
410 Кодекса, для зачета встречных однородных требований. Кроме того, поскольку в силу пункта 4 статьи 391 Кодекса к форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в статье 389 названного Кодекса, данный вывод подтверждается и пунктом 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где сказано, что соглашение о переводе долга по договору аренды здания, подлежащему государственной регистрации, также подлежит государственной регистрации и при отсутствии ее считается незаключенным. При таких обстоятельствах суды правомерно удовлетворили иск Общества в обжалуемой части. Довод Предпринимателя о непривлечении к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Галактика» является несостоятельным, поскольку из обжалуемых судебных актов не следует, что они приняты о правах и обязанностях данного лица. Ссылка Предпринимателя на нарушение апелляционным судом процессуальных норм подлежит отклонению. В рассмотренном случае заявленные
пунктом 2 статьи 389 ГК РФ. Поскольку в силу пункта 4 статьи 391 ГК РФ к форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в статье 389 названного Кодекса, заявленный вывод косвенным образом подтверждается и пунктом 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где сказано, что соглашение о переводе долга по договору аренды здания, подлежащему государственной регистрации, также подлежит государственной регистрации и при отсутствии ее считается незаключенным. С учетом изложенного суды обоснованно признали незаконным оспариваемое решение регистрирующего органа. Доводы, изложенные подателем кассационной жалобы, окружным судом рассмотрены и отклонены, поскольку уже являлись предметом рассмотрения судами первой и апелляционной жалобы и, по существу, основаны на ином, нежели у суда, толковании норм действующего законодательства. Оснований для отмены обжалуемых судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не
234 420 руб. 30 коп. 28.06.2013 между ОАО «НМРП» (кредитор) и ООО «Стил энд Вуд Трэйдинг» (поручитель) заключен договор поручительства, по условиям которого ООО «Стил энд Вуд Трэйдинг» обязалось отвечать перед клиентом за исполнение ООО «Дальчермет» обязательств по договорам, в том числе по спорному от 02.01.2013 № 22-13/07 в размере 4 847 953 руб. 16 коп. 05.07.2013 между ООО «Дальчермет» (первоначальный должник) и ООО «Стил энд Вуд Трэйдинг» (новый должник) заключено соглашение о переводе долга по договору аренды имущества от 02.01.2013 № 22-13/07, по условиям которого долг по счетам № 483 от 30.04.2013, № 677 от 31.05.2013, № 771 от 13.06.2013 по договору от 02.01.2013 № 22-13/07, по которому новый кредитор являлся поручителем по договору поручительства от 28.06.2013 в размере 4 699 269 руб. 24 коп., передан ООО «Стил энд Вуд Трэйдинг». В соответствии с пунктом 7 договора, первоначальный должник выбывает из соответствующего обязательства перед кредитором с момента подписания
с приложенными к нему документами. Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Гниденко С.П., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: ООО «Запсибгазторг», действуя в интересах филиала «Уренгойгазторг», обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по соглашению о переводе долга по договору аренды недвижимого имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов. В обоснование требований иска представитель истца указал, что 01 декабря 2015 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение о переводе долга по договору аренды недвижимого имущества от 02 октября 2014 года № 94-АМ14, по условиям которого перевод долга на ответчика осуществляется в полном объеме и на условиях, предусмотренных договором аренды недвижимого имущества от 02 октября 2014 года №, включая основную сумму долга, а также подлежащие уплате по указанному договору проценты, сумму штрафных санкций и стоимость коммунальных услуг за ноябрь 2015 года. Ответчик обязан был погасить принятый на себя долг первоначального должника не позднее 31 января
во временное пользование нежилое помещение, находящееся по адресу: , сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии условиями договора арендная плата за пользование нежилым помещением составляет 5 000 руб. в месяц. Оплата арендной платы осуществляется не позднее 10-ого числа текущего. В связи с невнесением платежей за аренду, у ответчика возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 280 000 руб.. Кроме того, между АО «СИБИАР», ООО УК «СИСТЕМА» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о переводе долга по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 принял на себя обязательство первоначального должника (ООО УК «СИСТЕМА») выплатить в пользу Кредитора (АО «СИБИАР») задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 387,38 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в адрес ответчика направлены претензии, которые оставлены без ответа. Представитель истца АО «СИБИАР» - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме
договора аренды, размер арендной платы определен сторонами в приложении № к договору (п. №), согласно приложению № к договору размер арендной платы до ____ года составляет 52 570 руб., арендная плата вносится арендатором ежемесячно до ____ числа текущего месяца. Обязательства по договору № аренды нежилого помещения арендодателем исполнены, нежилое помещение передано арендатору. Указанный договор сторонами подписан без разногласий, не оспорен. ____ года между ООО (первоначальный должник) и ФИО1 (новый должник) заключено соглашение о переводе долга по договору № аренды нежилого помещения от ____ года. ____ года между ООО (пользователь) и ФИО1 (новый пользователь) заключено дополнительное соглашение о замене стороны в договоре № от ____ года. Ответчик обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполняет, допустил просрочку платежей за ____ года, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет 91 905 руб. 88 коп., ответчик свой расчет не
