Соглашение о расторжении договора аренды офиса - гражданское законодательство и судебные прецеденты

к судебному разбирательству. Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд О П Р Е Д Е Л И Л: 1. Судебное разбирательство арбитражного суда первой инстанции назначить на 10 час. 00 мин. на 29 октября 2009г. 2. Заявителю – представить сведения о представлении налоговой отчетности ЗАО «Вектор-Авиа». Обеспечить явку представителя в судебное заседание с надлежаще оформленными полномочиями (доверенностью). 3. Ответчику – представить надлежащим образом заверенные копии следующих документов: лицензии; соглашение о расторжении договора аренды офиса от 22.09.2009г; решение ИФНС России №5 по г.Москве №13/32 от 13.03.2009г о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения; договора купли-продажи акций ЗАО «Вектор-Авиа» №1,2,3,4 и 5 от 27.05.2009г, согласно выписке из реестра акционеров от 08.06.2009г. Обеспечить явку представителя в судебное заседание с надлежаще оформленными полномочиями (доверенностью). Сторонам разъясняется, что в случае объявления перерыва в судебном заседании на иную календарную дату, информация о времени и месте продолжения судебного заседания будет размещена на

купли-продажи истец приобрел у ФИО1 в собственность недвижимое имущество: квартиру, расположенную на 1 этаже жилого дома, находящуюся по адресу: <...> размером общей площадью 72,7 кв.м. в том числе жилой площадью 72,7 кв.м. (л.д. 14-16). Ранее по договору аренды ФИО1 сдавал указанное нежилое помещение ООО «Оренстройиндустрия». На момент совершения сделки купли – продажи нежилого помещения в вышеуказанном помещении зарегистрирован юридический адрес общества с ограниченной ответственностью «Оренстройиндустрия». 23.01.2019 года между ФИО1 и «Оренстройиндустрия» подписано соглашение о расторжении Договора аренды офиса 10 по ул.Советская,д.52 в г.Оренбурге. Помещение освобождено от находившегося в нем имущества предприятия (л.д. 22). Согласно сведениям из ЕГРЮЛ по состоянию на 20.10.2020 юридическим адресом ООО «Оренстройиндустрия» до настоящего времени числится адрес <...>. ФИО1 и ООО «ИнвестСтройПроект» неоднократно обращались к генеральному директору ООО «Оренстройиндустрия» с претензией о прекращении использования юридического адреса: <...>. кв.10 Указанные письма оставлены ответчиком без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

отсутствуют документация и имущество должника, изложенный в определении от 05.03.2019. Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что срок на подачу заявления о пересмотре определения от 05.03.2019 начал исчисляться с 26.08.2021, то есть с даты принятия определения, в котором установлены обстоятельства, на которые ссылается ФИО1 Суд апелляционной инстанции констатировал, что срок на подачу заявления о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения от 05.03.2019 начал исчисляться с даты появления в материалах дела соглашения о расторжении договора аренды офиса и складов Общества от 19.04.2017, подписанного ФИО12 Судебные инстанции приняли во внимание, что представитель ФИО1 принимал участие в судебных заседаниях по рассмотрению заявления конкурсного управляющего об истребовании документации и имущества должника у ФИО9, ФИО10 и ФИО11, в связи с чем был осведомлен об указанных обстоятельствах. При этом ФИО1 обратилась в арбитражный суд с заявлением о пересмотре определения от 05.03.2019 только 14.03.2022, то есть с пропуском как трехмесячного срока со дня появления вновь

документация и имущество должника, изложенный в определении от 05.03.2019. Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что срок на подачу заявления о пересмотре определения от 05.03.2019 начал исчисляться с 26.08.2021, то есть с даты принятия определения, в котором установлены обстоятельства, на которые ссылается конкурсный управляющий. Суд апелляционной инстанции констатировал, что срок на подачу заявления о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения от 05.03.2019 начал исчисляться с даты появления в материалах дела соглашения о расторжении договора аренды офиса и складов Общества от 19.04.2017, подписанного ФИО9 Судебные инстанции учли, что представитель конкурсного управляющего принимал участие в судебных заседаниях по рассмотрению об истребовании документации и имущества должника у ФИО6, ФИО7 и ФИО8, в связи с чем был осведомлен об указанных обстоятельствах. При этом конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением о пересмотре определения от 05.03.2019 только 14.03.2022, то есть с пропуском как трехмесячного срока со дня появления вновь открывшихся обстоятельств, так

соответственно, статус контролирующего должника лица, изложенные в определении от 02.06.2020. Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что срок на подачу заявления о пересмотре определения от 02.06.2020 начал исчисляться с 26.08.2021, то есть с даты принятия определения, в котором установлены обстоятельства, на которые ссылается ФИО1 Суд апелляционной инстанции констатировал, что срок на подачу заявления о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения от 02.06.2020 начал исчисляться с даты появления в материалах дела соглашения о расторжении договора аренды офиса и складов Общества от 19.04.2017, подписанного ФИО11 Судебные инстанции приняли во внимание, что представитель ФИО1 принимал участие в судебных заседаниях по рассмотрению заявления конкурсного управляющего об истребовании документации и имущества должника у ФИО8, ФИО9 и ФИО10, в связи с чем был осведомлен об указанных обстоятельствах. При этом ФИО1 обратилась в арбитражный суд с заявлением о пересмотре определения от 02.06.2020 только 14.03.2022, то есть с пропуском как трехмесячного срока со дня появления вновь

редакции, согласно которой если ни одна из сторон не уведомила другую о расторжении договора, он считается продленным на следующий период, количество которых не ограничено. При этом интересы сособственника имущества ФИО3 при продлении срока действия договора после 01.02.2017г. не были учтены. 07.04.2017г. истцы без согласия сособственника ИП ФИО6 заключили с ИП ФИО7 договор доверительного управления имуществом – нежилым зданием гостиницы на срок 11 месяцев. 11.04.2017г. ИП ФИО7 заключила с ООО «СК «Ангара» дополнительное соглашение о расторжении договора аренды офиса "номер обезличен" с 30.04.2017г., и 12.04.2017г. в интересах истцов без соглашения с ИП ФИО1 заключила с ООО «СК «Ангара» договор аренды вышеуказанного офиса "номер обезличен" на срок с 01.05.2017г. до 12.03.2018г., а 14.09.2017г. истцы обратились в суд с иском к соответчикам об оспаривании недействующего договора аренды. Таким образом, передача ИП ФИО1 14.04.2014г. в аренду недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности ФИО2 и ИП ФИО1, продление действия договора после 01.02.2017г. без соглашения

ФИО13 и ООО «ИНРЕСБАНК» (истцом по делу) заключено соглашение о перенайме, по условиям которого ФИО14 с согласия ФИО1 передал банку в полном объеме свои права и обязанности по договору аренды. Соглашение о перенайме было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 02.10.2013, номер регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Предъявленное банком к ФИО1 требование о досрочном расторжении договора аренды мотивировано принятием Банком России решения о финансовом оздоровлении банка и реализацией с 20.05.2014 в отношении банка Плана участия Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в предупреждении банкротства. По утверждению банка, первоначальные условия, из которых стороны исходили при заключении договора аренды, существенно изменились, банк вынужден был осуществлять существенное сокращение расходов и закрытие структурных подразделений, в том числе кредитно-кассового офиса , который располагался в арендуемом помещении. Ссылаясь на то, что ФИО1 отказывается в добровольном порядке расторгать договор аренды и подписывать акт возврата спорного помещения, банк предъявил настоящий иск. Разрешая спор,

и просил договоры расторгнуть. Юрист Партии К*** подготовила соглашения о расторжении договоров. Он организовал подписание и на следующий день передал их Г*** ***. Г*** передал просьбу Герасимова С.А. не взыскивать за аренду и расторгнуть договоры датой их заключения, и было принято решение, что поскольку Партия не пользовалась ни одним помещением, соглашение о расторжении договоров будут подписаны датой заключения договоров аренды. В бухгалтерском учете ООО «О***» не были отражены договора аренды нежилых помещений от 17.09.2015, заключенные с Региональным отделением политической партии С***. Сам он являлся членом партии С***, принимал участие в выборах в Законодательное Собрание, выборную компанию финансировал Герасимов. Офис партии располагался по адресу: г.У***, ул. Ж***, д. ***. Там примерно работало 5-6 работников, там проводились совещания, советы, конференции, велась текущая работа, принимались граждане. Претензий к Герасимову никогда не предъявлялось. Показания свидетеля Т*** о том, что он с 2001 года является И***. Основным направлением деятельности является сдача в аренду помещений.

и офис» обратилось в суд с заявлением о прекращении исполнительного производства. Заявление мотивировано тем, что при принятии решения от 30.05.2016 г. и возложении на ответчика обязанности по устранению нарушении требований пожарной безопасности, суд исходил из того, что ООО «Дом и офис» является арендатором нежилых помещений. Вместе с тем, 31.07.2019 г. между ООО «Дом и офис» и МУП ТПО «ТоргСервис» заключено соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества, нежилые помещения переданы по акту приема-передачи арендодателю. В связи с прекращением прав и обязанностей по договору и возвратом имущества, ООО «Дом и офис » не имеет доступа к зданию торгового центра и не может совершить действия, указанные в исполнительном документе. Судом постановлено вышеуказанное определение. В частной жалобе генеральный директор ООО «Дом и офис» - Цырульник И.Р. просит определение суда отменить, как постановленное с нарушением норм процессуального права. Оспаривает отказ в прекращении исполнительного производства по основаниям, изложенным в заявлении о прекращении исполнительного производства. В

не выделил, и просил договоры расторгнуть. Юрист К*** подготовила соглашения о расторжении договоров. Он организовал подписание и на следующий день передал их Га*** Га*** передал просьбу ФИО1 не взыскивать за аренду и расторгнуть договоры датой их заключения, и было принято решение, что поскольку Партия не пользовалась ни одним помещением, соглашение о расторжении договоров будут подписаны датой заключения договоров аренды. В бухгалтерском учете ООО «<данные изъяты>» не были отражены договора аренды нежилых помещений от 17.09.2015, заключенные с Региональным отделением политической партии <Иные данные>. Сам он являлся членом партии <Иные данные>, принимал участие в выборах в Законодательное Собрание, выборную компанию финансировал ФИО1. Офис партии располагался по адресу: <...>. Там примерно работало 5-6 работников, там проводились совещания, советы, конференции, велась текущая работа, принимались граждане. Претензий к ФИО1 никогда не предъявлялось. Показания свидетеля Т*** о том, что он с 2001 года является Индивидуальным предпринимателем. Основным направлением деятельности является сдача в аренду помещений. Всего у