19.11.2014, с предложением в 10-дневный срок с момента получения претензии подписать соглашение о расторжении предварительного договора. В установленные в претензии сроки, соглашение о расторжении предварительного соглашения покупателями не подписано. Уклонение ответчиков от заключения основного договоракупли-продажи, явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. Частично удовлетворяя исковые требования, судебные инстанции правомерно исходили из следующего. Согласно статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре купли-продажинедвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение объекта
объекты недвижимости наличными продавцу при подписании данного договора. Стороны передали документы на государственную регистрацию перехода права собственности к покупателю. Однако государственная регистрация перехода к предпринимателю права собственности на данное недвижимое имущество не состоялась по причине подачи продавцом заявления о прекращении государственной регистрации. Общество направило в адрес ФИО3 соглашение от 01.12.2018 о расторжении по обоюдному согласию сторон дополнительного соглашения от 21.11.2018 к договорукупли-продажи от 21.11.2018. Данное соглашение подписано генеральным директором Общества и скреплено печатью. В пункте 1 соглашения подтверждено, что стороны заключили дополнительное соглашение к договору купли-продажи, согласно которому покупатель произвел оплату в размере 2 300 000 руб. за продаваемые объекты недвижимости продавцу до подписания договора путем перечисления на расчетный счет продавца; покупатель произвел оплату в размере 2 700 000 руб. (эквивалент 40 000 долларов США) за продаваемые объекты недвижимости наличными продавцу при подписании данного договора. В пункте 4 соглашения от 01.12.2018 предусмотрено, что стоимость объектов недвижимости в размере
продавцу при подписании данного договора. Стороны передали документы на государственную регистрацию перехода к покупателю права собственности на объекты недвижимости. Однако государственная регистрация перехода к предпринимателю права собственности на указанное недвижимое имущество не состоялась по причине подачи продавцом заявления о прекращении государственной регистрации. Общество направило в адрес ФИО2 соглашение от 01.12.2018 о расторжении по обоюдному согласию сторон дополнительного соглашения от 21.11.2018 к договорукупли-продажи от 21.11.2018. Данное соглашение подписано генеральным директором Общества и скреплено печатью. В пункте 1 соглашения отражено, что стороны заключили дополнительное соглашение к договору купли-продажи, согласно которому покупатель произвел оплату в размере 2 300 000 руб. за продаваемые объекты недвижимости продавцу до подписания договора путем перечисления на расчетный счет продавца; покупатель произвел оплату в размере 2 700 000 руб. (эквивалент 40 000 долларов США) за продаваемые объекты недвижимости наличными продавцу при подписании данного договора. В пункте 4 соглашения от 01.12.2018 предусмотрено, что стоимость объектов недвижимости в размере
доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, 17.03.2017 между ФИО1 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 28,8 кв.м по адресу: <...>. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 28.05.2020, от 17.07.2020 право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за ФИО3 12.02.2019 между ФИО1 и ФИО3 заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимости , вместе с тем доказательств перехода права собственности ФИО1 на спорное имущество не представлено. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что материалы обособленного спора не содержат доказательств перехода права собственности ФИО1 на спорное имущество, кроме того, указано, что закон не предусматривает защиту в виде исключения из конкурсной массы должника имущества для лица, фактически владеющего имуществом при отсутствии регистрации перехода права собственности. Судом апелляционной инстанции установлено, что
ИНН <***>) и индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРН <***>, ИНН <***>). Общество с ограниченной ответственностью «Варгуза» город Нижний Новгород (ОГРН <***>, ИНН <***>) и индивидуальный предприниматель ФИО3 (ОГРН <***>, ИНН <***>) обязуются в срок до 30.11.2014 произвести следующие действия: общество с ограниченной ответственностью «Варгуза» город Нижний Новгород (ОГРН <***>, ИНН <***>) и индивидуальный предприниматель ФИО3 (ОГРН <***>, ИНН <***>) подписывают с обществом с ограниченной ответственностью «Нижегородская ЭнергоСетевая Компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимости от 12.10.2010, общество с ограниченной ответственностью «Варгуза» (ОГРН <***>, ИНН <***>) подписывает с обществом с ограниченной ответственностью «Нижегородская ЭнергоСетевая Компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) акт приема-передачи ТП на основании соглашения о расторжении договора купли-продажи недвижимости от 12.10.2010 и настоящего мирового соглашения, общество с ограниченной ответственностью «Нижегородская ЭнергоСетевая Компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и общество с ограниченной ответственностью «Варгуза» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в срок до 30.11.2014 производят все необходимые действия по
соглашение о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимости от 19.08.2010. Во исполнение данного соглашения покупатель передал продавцу объекты недвижимости по акту приема-передачи. 29.09.2010 между ООО «Кирова-58» и ЗАО «Арт Пипл Групп» заключен договор купли-продажи объектов недвижимости. Стоимость имущества определена в размере 350 683 руб. 22 коп.. ЗАО «Арт Пипл Групп» во исполнение условий договора произвело перечисление денежных средств на счет ООО «Кирова-58». 20.10.2010 между ООО «Кирова-58» и ЗАО «Арт Пипл Групп» заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимости от 29.09.2010. Во исполнение данного соглашения покупатель передал продавцу объекты недвижимости по акту приема-передачи. ООО «Кирова-58» после расторжения сделок и принятия недвижимого имущества возврат денежных средств, полученных по договорам купли-продажи, в общей сумме 3 919 777 руб. 22 коп. в адрес ЗАО «Арт Пипл Групп» не произвело. В соответствии с ч. 11 ст. 142 Закона о банкротстве кредиторы, требования которых не были удовлетворены в полном объеме в ходе конкурсного производства, имеют
право собственности на спорное нежилое здание которого может быть оспорено только в порядке искового производства. Вместе с тем, в рассматриваемом случае судом первой инстанции не учтено, что с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю от 07.11.2017 № 41:07:0010104:117-41/001/2017-3 о государственной регистрации перехода права собственности на здание ГСМ обратились оба заявителя (ОАО «Колхоз Октябрь» - продавец и АО «Корякэнерго» - покупатель), дополнительное соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимости в части продажи здания ГСМ заключено также между ними. Следовательно, в рассматриваемом случае, спор о правах на объект недвижимого имущества – здание ГСМ (кадастровый номер 41:07:0010104:117) отсутствует. При изложенных обстоятельствах, решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю от 07.11.2017 о государственной регистрации перехода права собственности на здание ГСМ (кадастровый номер 41:07:0010104:117), обжалуемое в порядке главы 24 АПК РФ, подлежит проверке на предмет его соответствия положениям Федерального
продажи, заключенного по результатам этих торгов в отношении данного Помещения (Дело [ № ]), что является нарушением п.4 договора купли-продажи заключенного [ 00.00.0000 ] между Истцом и Ответчиком. Истец потребовал от Ответчика расторгнуть Договор купли-продажи от [ 00.00.0000 ] ., о чем направил письмо от [ 00.00.0000 ] Предложение Истца о расторжении договора Ответчик поддержал, но предложил обратить за расторжением Договора в судебные органы. В связи со сложившимися обстоятельствами, стороны подписали Соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимости от [ 00.00.0000 ] от [ 00.00.0000 ] Просит суд: 1. Признать договор купли-продажи недвижимого имущества от [ 00.00.0000 ] между ФИО2 и ФИО1 расторгнутым, 2. Взыскать с Ответчика госпошлину в размере 300 руб. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, дала пояснения по существу иска. В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований. В судебное заседание истец, ответчик не явились,
недвижимого имущества по вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 454 ГК РФ покупатель обязан оплатить продавцу определенную договором денежную сумму за переданное ему имущество. В случае, если покупатель не произвел очередной платеж за проданное в рассрочку и переданное ему недвижимое имущество, продавец, согласно ст. 489 ГК РФ, вправе потребовать возврата такого проданного недвижимого имущества. 03.08.2015 г. ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей К. и Е., заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от 18.06.2015 г. 04.08.2015 г. ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей К. и Е., обратились в Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в связи с соглашением от 03.08.2015 г. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 18.06.2015 г. 10.08.2015 г. Новопокровский отдел
перечисления ему денежных средств на его расчетный счет. Однако ФИО3 стала просить отсрочить дату платежа, так как у нее не было денежных средств. Понимая, что у ФИО3 возникли проблемы с платежом, он ей ***. направил официальную претензию, в которой указал, чтобы она произвела с ним расчет в срок не позднее ***., однако и к этой дате никаких денежных средств на его расчетный счет в банке не поступило. ***. подписано с ним соглашение о расторжении договора купли - продажи недвижимости , согласно которого стороны пришли к соглашению считать договор купли - продажи недвижимости (с условием о рассрочке платежа) от *** расторгнутым со всеми его условиями. От имени ФИО3 по нотариальной доверенности действовала ФИО1, с которой он и подписал соглашение о расторжении договора. Однако, в момент подписания соглашения они по невнимательности подписали всего два соглашения, хотя необходимо было подписать 3 копии. Весь пакет документов ими был передан в МФЦ ... для государственной
