образом, договор дарения от 13.06.2017 заключен при наличии неисполненных обязательств, в частности перед кредитной организацией (ПАО "Сбербанк России"), требования которой включены в реестр. То обстоятельство, что определением суда от 14.04.2022 единственный кредитор должника ПАО "Сбербанк России" исключен из третьей очереди реестра требований кредиторов должника не имеет правового значения, так как не доказывает, что на дату признания должника банкротом у должника отсутствовали признаки банкротства. Согласно данному определению, заявитель ФИО3 редставил дополнительное соглашение и соглашение об изменении условий закладной , в соответствии с которыми должник исключен из числа созаемщиков, в связи с чем, банк также просил исключить требования. Таким образом, указанные заявителем обстоятельства в соответствии со статьей 311 Кодекса не являются вновь открывшимися или новыми. Кроме того, суд апелляционной инстанции отмечает следующее. Несмотря на то, что оспариваемые сделки были признаны недействительными по специальным основаниям, предусмотренным законодательством о банкротстве (пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве), судами было установлено, что на дату
договоре №8346 от 20.03.2015, по которому Банк предоставил заемщикам ФИО2 и ФИО3 денежные средства в размере 5 100 000 руб. сроком на 240 месяцев с процентной ставкой 15,5% годовых, исполнение обязательств по которому обеспечено закладной от 20.03.2015. Далее, дополнительное соглашение от 04.08.2017 к кредитному договору, заключенном между Банком и ФИО3, изменена преамбула кредитного договора, а именно: созаемщики ФИО2 и ФИО3 заменены на заемщика ФИО3. Так же 04.08.2017 между Банком и ФИО3 заключено соглашение об изменении условий Закладной от 20.03.2015, в соответствии с которым должником по кредитному договору является ФИО3. Кроме того, 04.08.2017 между Банком, ФИО3 и ФИО6 заключен договор поручительства №8346/1 по кредитному договору №8346 от 20.03.2015. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Исходя из представленных
действий. Представитель Управления Росреестра по Белгородской области считает сообщение об отказе в государственной регистрации права законным и обоснованным. Суду пояснил, что основанием для отказа в государственной регистрации права послужило не представление заявителем подлинного экземпляра договора присоединения АО Импортно-экспортный банк «ИМПЕКСБАНК» к ЗАО «Райффайзенбанк Австрия» и подлинного экземпляра передаточного акта от 15.03.2007г. Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что 05.05.2011г. ФИО3 и ЗАО «Райффайзенбанк» заключили соглашение об изменении условий закладной . 03.08.2011г. ФИО4, действующий от имени ФИО3, и ЗАО «Райффайзенбанк» обратились в Управление Росреества по Белгородской области с заявлением о государственной регистрации соглашения об изменении условий закладной. Государственная регистрация договора аренды приостанавливалась с 04.08.2011г. до 03.09.2011г. Сообщением Управления Росреестра по Белгородской области № 01/195/2011-003 от 05.09.2011г. ЗАО «Райффайзенбанк» отказано в государственной регистрации соглашения об изменении условий закладной в связи с тем, что Общество не представило документы, необходимые для государственной регистрации прав. При
дату погашения просроченной задолженности по договору. Банк исполнил свои обязательства надлежащим образом, перечислив денежные средства на счет заемщика. Также, из материалов дела следует, что <данные изъяты> между заемщиками и банком заключено дополнительное соглашение <данные изъяты> к кредитному договору, согласно которому срок возврата кредита продлевается на 96 месяцев и составляет 240 месяцев. Уплата процентов и неустоек, начисленных на дату подписания, производится в соответствии с графиком от <данные изъяты>, также в указанную дату заключено соглашение об изменении условий закладной . Установлено, что <данные изъяты> между сторонами заключено дополнительное соглашение <данные изъяты> к кредитному договору, согласно которому предоставлена отсрочка в погашении основного долга на 12 месяцев, погашение кредита производится ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком от <данные изъяты> Предоставлена отсрочка погашения платежей по начисленным процентам сроком на 11 месяцев. Уплата процентов и неустоек начисленных на дату подписания производится в соответствии с графиком от <данные изъяты> Также между сторонами заключено соглашение об
которому истец и ответчик ФИО2 являлись залогодателями. 04.07.2017г. брак между сторонами расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 04.07.2017г., серия III-АГ №, выданным отделом ЗАГС Карасунского округа г.Краснодара. Согласно свидетельству о разделе общего имущества между супругами от 03.02.2018г. серия №, в собственность ФИО1 перешла квартира, общей площадью 43,6 кв.м., расположенная по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. После заключения соглашения о разделе общего имущества, между и истцом и АО «Райффайзенбанк» заключено Соглашение об изменении условий закладной от 07.02.2018г., согласно условиям которого ФИО1 стал единственным залогодателем. Согласно выписке из лицевого счета № от 11.09.2018г. в квартире истца зарегистрированы ответчики: ФИО2 (бывшая супруга) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын бывшей супруги). Ответчики в квартире не проживают, не несут бремя ее содержания, не являются членами семьи собственника. Истец неоднократно обращался к ответчице с просьбой снятия ее с сына в регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчица не согласилась этого сделать. Ответчик ФИО2
в указанном размере. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заемщик передал банку в залог приобретенную квартиру залоговой стоимостью 4 140 000 рублей. 24 августа 2016 г. между заемщиками и банком заключено дополнительное соглашение №1 к кредитному договору. Срок возврата кредита продлевается на 96 месяцев и составляет 240 месяцев. Уплата процентов и неустоек, начисленных на дату подписания, производится в соответствии с графиком от 24 августа 2016 г., также в указанную дату заключено соглашение об изменении условий закладной . 28 сентября 2017 г. между сторонами заключено дополнительное соглашение №2 к кредитному договору, согласно которому предоставлена отсрочка в погашении основного долга на 12 месяцев, погашение кредита производится ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком от 28 сентября 2017 г. Предоставлена отсрочка погашения платежей по начисленным процентам сроком на 11 месяцев. Уплата процентов и неустоек начисленных на дату подписания производится в соответствии с графиком от 28 сентября 2017 г. Этой же датой
