выводу о незаконности отказов Управления Росреестра в государственной регистрации перехода права собственности на доли в праве общей долевой собственности в жилых помещениях к муниципальному образованию и обязали Управления Росреестра осуществить государственную регистрацию права муниципальной собственности на доли в праве на указанные объекты недвижимости. Суды исходили из следующего: во исполнение вступивших в законную силу решений суда общей юрисдикции в связи с признанием многоквартирного дома аварийным муниципальное образование в лице Департамента заключило с третьими лицами соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд; установленное статьей 42 Закона № 218-ФЗ требование о нотариальном удостоверении сделок по отчуждению долей в праве на недвижимое имущество направлено на защиту преимущественного права приобретения этой доли другим долевым собственником; поскольку изъятие производится Департаментом на основании соглашения путем выкупа жилых помещений, в том числе доли в праве на эти помещения, у собственников, которые не являются несовершеннолетними и не признанны ограниченными в дееспособности, преимущественное право на приобретение доли в праве другими
как собственника объекта, расположенного на земельном участке, обладающего правом аренды на него в силу закона, на то, что именно ему подлежит выплата возмещения за изъятие земельного участка. Принимая обжалуемые предпринимателем судебные акты, суды руководствовались положениями статей 65, 71 АПК РФ, статей 12, 166, 167, 168, 279, 281, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 35, статей 56.5, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, и исходили из недоказанности истцом правовых оснований для признания недействительным соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд в отношении земельного участка в оспариваемой им части. Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, установив отсутствие государственной регистрации права предпринимателя аренды на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0040507:25 или его части, соблюдение процедуры принятия решения об изъятии земельного участка и заключения соглашения, придя к выводу о том, что предприниматель не может претендовать на заключение соглашения как титульный правообладатель такого участка, а также учитывая, что права предпринимателя как правообладателя в
принято постановление от 17.06.2020 № 936 об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для муниципальных нужд города Абакана в целях комплексного развития территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления, в том числе земельного участка с кадастровым номером 19:01:030105:101, расположенного по адресу: <...>. В письме также сообщалось о том, что итоговая величина рыночной стоимости объектов, а также убытков, причиненных их изъятием, согласно отчету составила 4 126 350 руб. Собственнику предложено подписать соглашение об изъятии недвижимости в течение месяца со дня получения документов. К письму приложены решение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, кадастровые паспорта, отчет от 16.03.2020 № 17/3 об оценке рыночной стоимости изымаемого имущества, проект соглашения, всего приложено документов на 110 листах. Письмо получено ответчиком ООО «ПМ и К Манжула» 07.07.2020, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении и выпиской об отслеживании с сайта «Почты России». Между обществом с ограниченной ответственностью «ПМ и К Манжула» и обществом с
данному правообладателю проекта соглашения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд. 13. Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия. 14. Решение об изъятии может быть обжаловано в суд. На основании ст.56.7 ЗК РФ 1. В целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее также - соглашение об изъятии недвижимости ) уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, организация, подавшая такое ходатайство: 1) выступают заказчиком кадастровых работ в целях образования земельных участков, подлежащих изъятию, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка; 2) выступают заказчиком кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельных участков, подлежащих изъятию, в случае, если границы таких
с востока полевой дорогой СХП «Росток», с юга землями ФИО4, с запада автодорогой Дон. Размер возмещения составляет <данные изъяты>, из них: рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., составляет 960 рублей 00 копеек; рыночная стоимость убытков, причиняемых Правообладателю изъятием земельного участка, составляет 200 рублей 00 копеек. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Государственная компания направила ФИО2 соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд РФ в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании, отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное соглашение вместе с Отчетом об оценке получено по расписке в получении документов и подписано ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ). Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Государственная компания направила ФИО1 соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд РФ в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании, отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное соглашение вместе с Отчетом об
Дело № 2-1716/2019 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 октября 2019 года г. Барнаул Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи: Фурсовой О.М., при секретаре: Кузьминой А.А., с участием прокурора Фарафоновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об изъятии жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд, обязании заключить соглашение об изъятии недвижимости , прекращении права собственности на земельный участок и жилое помещение, признании права муниципальной собственности земельный участок и жилое помещение, выселении без предоставления другого жилого помещения; встречному иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула об обязании произвести выкуп жилого помещения, выплатить выкупную стоимость прекращении права собственности; встречному иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, ФИО4, ФИО5 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула об обязании заключить соглашение об изъятии недвижимости, прекращении права
Алтайского краевого суда в составе: председательствующего судей при секретаре Шторхуновой М.В., ФИО1, ФИО2, ФИО3, рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула на решение Октябрьского районного суда города Барнаула Алтайского края от 14 февраля 2023 года по делу по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании договоров купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделок, об изъятии квартиры для муниципальных нужд, возложении обязанности заключить соглашение об изъятии недвижимости , прекращении права собственности, признании права собственности, встречному иску ФИО7 к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о возложении обязанности заключить соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Заслушав доклад судьи Шторхуновой М.В., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее – КЖКХ) обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании договоров купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделок, об изъятии квартиры для муниципальных нужд, обязании заключить соглашение об изъятии
