Соглашение об определении долей на детей материнский капитал - гражданское законодательство и судебные прецеденты

права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. Статьей 245 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. При этом в соответствии с пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Как отмечено в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала , потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена. Вместе с тем, по условиям соглашения размер долей детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств

или о расторжении настоящего соглашения. При невыполнении этой обязанности сторона отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора. ИЛИ Настоящий договор содержит элементы различных договоров, предусмотренных законом. К отношениям сторон по настоящему договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых в нем содержатся, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа договора. К договору применяются правила, установленные статьями 38 - 39 Семейного кодекса Российской Федерации в части определения долей на общее имущество, нормы Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и Правила направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Правительством РФ от 12.12.2007 N 862, в части оформления приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилого помещения в общую собственность с определением размеров долей, а также правила, установленные главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации в части безвозмездной передачи долей в праве общей собственности

кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. В силу части 4 этой же статьи жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г., разъяснено, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала , потраченные на приобретение этой квартиры. Вышеуказанным федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у родителей и детей на приобретенное жилье. В соответствии с частью 1 статьи 376 Гражданского процессуального кодекса Российской

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. В соответствии с пунктом 2 статьи 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Брачный договор в отношении спорного имущества между супругами Л-выми не заключался. Таким образом, учитывая, что квартира была приобретена в период брака за счет совместно нажитых средств, право собственности является совместным. Как обоснованно пришел к выводу суд первой инстанции, с заявлением о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество должник, супруга должника, которое подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции с соблюдением правил подсудности, не обращались. Тогда как наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе

и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, реконструированное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на казанное жилье. Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала. При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 14.03.2017 № 4-КГ16-73, от 11.06.2019 № 18-КГ19-57, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала , потраченные на приобретение этой квартиры. Следовательно, превалирующим

совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. По настоящему делу установлено, что жилое помещение приобретено не только за счет средств материнского капитала, но и за счет собственных средств супругов, в связи с чем для оформления жилого помещения, приобретенного в общую долевую собственность супругов (получателя сертификата и его супруга) и детей должно быть прекращено право совместной собственности супругов на данный объект. Соглашение об определении размеров долей в праве общей собственности супругов и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала и совместных средств супругов, содержащее по выбору супругов элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, должно быть нотариально удостоверено. Аналогичное толкование закона изложено в письме Минюста России от 15 июля 2020 года N 12/79244-МБ. С учетом этого оспариваемое решение о приостановлении государственной регистрации не противоречит положениям статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

(жилье) в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) должно быть оформлено в установленном законом порядке. Размер долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. При этом требование об обязательном нотариальном удостоверении данного соглашения законодательством Российской Федерации не установлено. Учитывая изложенное, положения части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ предусматривают определение размера долей в праве собственности родителей и детей на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала . По смыслу закона, приобретенный по договору купли-продажи с участием средств материнского капитала объект недвижимости не может быть оформлен в долевую собственность супругов без учета интересов детей, которые в силу закона признаются участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, однако при этом допускается участие в указанных сделках не только средств

также подлежит нотариальному удостоверению. Разрешая заявленные административными истцами требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что отсутствие нотариально оформленного соглашения о перераспределении долей, препятствовало проведению регистрационных действий, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения административных исковых требований. С данными выводами суда первой инстанции согласилась судебная коллегия по административным делам Московского городского суда. При этом суды обеих инстанций исходили из того, что соглашение об определении размеров долей в праве общей собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского семейного капитала и совместных средств супругов, содержащее по выбору супругов элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, должно быть нотариально удостоверено. Судебная коллегия полагает указанные выводы судов неверными, так как они основаны на ошибочном применении норм материального права. Так, частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон

нотариального округа г. Кургана Ч.Л.М. оформлено заявление от Б.Г.Д. с разъяснением содержания п. 1 ст. 1112 ГК РФ и пп. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий и возложением обязанности в течение 6 месяцев со дня снятия обременения с квартиры по адресу: <адрес> заключить соглашение об определении размера долей в указанной квартире, в том числе и на несовершеннолетних детей наследодателя. Обременение в виде залога с квартиры снято <...>. Исходя из установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение было приобретено Б. с использованием средств материнского капитала , оно подлежит оформлению в общую долевую собственность всех членов семьи, однако поскольку соглашения об определении доли каждого члена семьи в праве общей долевой собственности на спорную квартиру стороны по настоящему делу не достигли, суду следовало руководствоваться правилами ст. 60 СК РФ. Как видно из материалов дела, в счет погашения кредита в

средств материнского (семейного) капитала, к спорным правоотношениям надлежало применить нормы гражданского права, в частности, следовало руководствоваться п. 1 ст. 245 ГК РФ, согласно которой, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. ФЗ от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» также предусмотрена возможность заключения соглашения о размере долей при оформлении приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала жилого помещения. В данном соглашении доли участников общей долевой собственности могут быть определены с учетом заслуживающих внимания интересов каждого из ее участников, в том числе, несовершеннолетних детей. При отказе заключить такое соглашение в связи с возникшим спором о размере долей каждого из участников общей долевой собственности