решения об отказе в разделе земельного участка незаконными. Суды исходили из следующего: поскольку Завод подал заявление в Управление Росимущества 27.02.2015, то есть до вступления в законную силу Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», то оно должно быть рассмотрено по законодательству, действующему на момент подачи указанного заявления; образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе , объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки; решения об образовании земельных участков, суммарная площадь которых превышает 10 гектаров, путем раздела федеральных земельных участков, принимаются территориальным управлением исключительно по поручению Росимущества; в границах самостоятельных земельных участков, сформированных при разделе исходного земельного участка, расположены объекты недвижимости, собственником которых является ООО «Астория», однако Завод не представил доказательств согласования с данным обществом раздела земельного участка; межевой план земельного участка также не содержит
заключенному на срок более чем пять лет, третьему лицу без согласия собственника этого участка при условии его уведомления. Согласно пункту 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено данным Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. Лесным кодексом Российской Федерации не были предусмотрены иные, чем в пункте 2 статьи 615 ГК РФ, условия передачи арендатором лесного участка своих прав и обязанностей по договору аренды. В разделе III спорного договора, которым определены права и обязанности сторон, также не предусмотрено право арендатора уступать свои права и обязанности без согласия арендодателя. Следовательно, для заключения спорного соглашения о
не подлежат внесению, так как права по договору перешли к обществу «Содружество» в отсутствие согласия арендодателя, учитывая ликвидацию первоначального арендатора общества «Макс», министерство предъявило встречный иск о прекращении договора от 16.12.2008. Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды руководствовались положениями статей 71, 73.1, 74.1 Лесного кодекса, статей 61, 63, 124, 157.1, 168, 195, 196, 200, 292, 393.2, 419, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), Порядком выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами, утвержденным приказом Управления лесами Алтайского края от 28.09.2009 № 131 (далее – Порядок № 131), правовой позицией, изложенной в пункте 16 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, утвержденного Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 11.01.2002 № 66, разъяснениями пунктов 54, 55 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Установив, что министерство не давало согласие на
на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов). 14.01.2015 ООО «ПромТехСтейт» (застройщик) представило в Департамент заявление от 14.01.2015 №2 (с приложением необходимых документов) об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1450 кв.м. 29.01.2015 ООО «ПромТехСтейт» представило в Департамент заявление №11 об утверждении схем расположения одиннадцати вышеуказанных земельных участков, входящих в состав исходного земельного участка, с приложением необходимых документов (схем расположения образуемых земельных участков, копий разрешений на строительство, согласие арендатора на раздел земельного участка и др.). Однако схемы расположения вышеуказанных земельных участков, входящих в состав исходного земельного участка, утверждены не были. В соответствии с частью 1 статьи 3 Закона Самарской области от 04.03.2011 №16-ГД «О Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории» (далее - Закон №16-ГД), действовавшего до 01.03.2015, утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории осуществляется обладающим соответствующим полномочием органом местного самоуправления или уполномоченным
доступ на указанные земельные участки со стороны Нестюковского тракта возможен только через земельный участок с кадастровым номером 59:01:4716141:23, принадлежащий Российской Федерации на праве собственности. Истцы обращались в управление с заявлением об установлении частного сервитута в отношении спорного земельного участка (обращение от 24.07.2014 № 12807). Письмом от 19.09.2014 № 01-12807-08 ответчик отказал в установлении частного сервитута в связи с тем, что спорный земельный участок предоставлен в аренду обществу «Промтехресурс» сроком на 49 лет и согласие арендатора на раздел земельного участка отсутствует. Ссылаясь на то, что иного способа обеспечить доступ к принадлежащим им земельным участкам, кроме обеспечения проезда по земельному участку с кадастровым номером 59:01:4716141:23 по размещенной по его границе асфальтированной дороге, нет, что подтверждается заключением, подготовленным ООО «УралРегионНедвижимость», истцы обратились в суд с иском об установлении сервитута в отношении указанного участка площадью 3825 кв.м. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из следующего. Согласно пункту 1 статьи 274 Гражданского
20.11.2014 с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0604039:1776, истцами получено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 74:36:0604039:1776 образован из земельного участка с кадастровым номером 74:36:060439:38, который по данным единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним находился в аренде и в нарушение пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации истцами не представлено согласие арендатора на раздел земельного участка (л.д. 72-74). Переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0604039:1776 зарегистрирован едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.04.2015. Решением Арбитражного суда Челябинской области от 13.05.2015 по делу № А76-25903/2014 с ИП ФИО2 и ИП ФИО1 в пользу комитета взыскано неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 74:36:0604039:1776 за период с 16.10.2011 по 30.06.2014 в размере 216 470 руб. и 84 316 руб.
что в связи с регистрацией права аренды земельного участка с кадастровым номером ..., в настоящее время земельный участок имеет статус «архивный». Также было указано, что необходимо обратиться в орган кадастрового учета с межевым планом и заявлением о постановке на государственный учет в установленном порядке. Проведя кадастровые работы и изготовив межевой план, заявитель повторно обратился с заявлением, однако ФБУ «КП» по РБ принято решение об отказе, поскольку в межевом плане отсутствует в письменной форме согласие арендатора на раздел земельного участка с кадастровым номером ... Отказ считает необоснованным. Просит признать решение ФБУ «Кадастровая палата» по РБ от об отказе осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости - незаконным. Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по РБ осуществить государственный кадастровый учет земельного участка площадью 1073 кв.м., расположенного по адресу РБ .... Впоследствии заявитель уточнил требования, просил обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по РБ поставить на государственный кадастровый учет в отсутствие согласия арендатора земельного
<данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. 15.05.2011 на собрании правления КЗИЖ ««Молодежный-III» ФИО3 был исключен из членов кооператива, а она была принята в члены кооператива. 16.05.2011 с ней был заключен договор субаренды земельного участка №. На данном земельном участке был построен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. 26.01.2013 на общем собрании коллектива КЗИЖ ««Молодежный-III» было принято решение о выделении ей земельного участка из состава кооператива. 02.05.2017 председателем КЗИЖ ««Молодежный-III» ФИО6. было выдано согласие арендатора на раздел земельного участка. На момент выдачи данного согласия задолженности по арендной плате перед кооперативом у нее не имелось, на сегодняшний день она продолжает осуществлять арендные платежи. Решением комитета по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма № от 25.07.2017 было предварительно согласовано предоставление ей в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в территориальной зоне жилых домов усадебного типа Ж-1 (категория земель - земли населенных пунктов), который предстоит образовать из
ДД.ММ.ГГГГ выполнен проект межевания территории, который включает комплексное межевание территории с учетом прав и интересов всех собственников домов, расположенных на общем земельном участке с кадастровым номером № С целью постановки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на государственный кадастровый учет, ФИО2 обратилась с заявлением в Управление Росреестра по <адрес>. В ходе проведения правовой экспертизы установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на исходном земельном участке с кадастровым номером 27:17:0302601:49 зарегистрирована аренда, однако согласие арендатора на раздел земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах в числе представленных документов не представлено. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Хабаровскому краю в соответствии с подпунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с не предоставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной
№13 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 было направлено уведомление о разделе данного земельного участка на <данные изъяты> пастбищ и <данные изъяты> пашни. 15.03.2019 от ФИО3 было получено уведомление о несогласии с проведением раздела земельного участка. Данное уведомление с межевым планом было сдано ФИО1 в Управление Росреестра для внесения учета изменений по разделу земельного участка. Данный учет изменений Управлением Росреестра был произведен, однако регистрация права собственности была приостановлена до 19.08.2019, поскольку необходимо предоставить в письменной форме согласие арендатора на раздел данного земельного участка, или заключить с ним новые договора аренды на вновь образованные земельные участка. С данными выводами Управления Росреестра административный истец не согласен, считает их незаконными. ФИО1 считает, что действия по разделу земельного участка и внесении изменений в ЕГРН с последующей регистрацией права собственности на вновь образуемые участки, не нарушают права и законные интересы арендатора ФИО3 Более того, учет изменений ЕГРН Росреестром произведен, однако запись об участке, из которого образованы новые участки,
