бухгалтер ФИО15 и начальник отдела кадров ФИО12, подтвердившие, что в период с 01.12.2011г. по 31.01.2013г. офис ООО « Оптимум Технолоджи Оверсис» располагался по адресу : ул. Авроры, 110, 4 этаж, ЛПК-1, количество работников, указанное в приказе, соответствовало действительности Таким образом, не подтверждается факт численности работников в количестве 5 человек. Материалами дела подтверждается, что при заключении оспариваемого договора стороны совершили все необходимые действия, направленные на достижение юридического результата: имущество передавалось в аренду, получено согласие Арендодателя на сдачу в субаренду , произведена частичная оплата арендных платежей. Кроме того, показаниями свидетелей ФИО12 и ФИО15 подтверждается размещение сотрудников должника в арендуемых помещениях. Правомерно отнесено к спорному договору субаренды платеж в размере 524 700руб, произведенного ответчиком 29.02.2012г. с указанием в платежном поручении назначения платежа - за субаренду нежилого помещения в качестве офиса за июль-декабрь 2011г. Данное обстоятельство, а также размещение офиса ООО»Оптимум Технолоджи Оверсис» в части арендованных площадей, подтверждают фактическое исполнение спорного договора, что в
или его части в уставной капитал и другое. Этим же пунктом предусмотрен запрет на сдачу в субаренду имущественных прав арендатора без письменного согласия арендодателя. Между фондам и ООО КЗ «Малкннекий» заключены два договора субаренды, по которым фонд предоставляет ООО КЗ «Малкннекий» часть арендуемого имущества за плату: по договору субаренды № 1 от 01.11.2012 передано помещение общей площадью 596,4 кв.м.; по договору субаренды № 2 от 01.10.201З передано помещение обшей площадью 185 кв.м. Согласие арендодателя на сдачу в субаренду помещения общей площадью 596,4 кв.м. ответчик получил только 08.02.2013, а на передачу части помещения, общей площадью 185 кв.м., письменного согласия от собственника имущества фонд не получал. Следовательно, довод апеллянта о том, что передача в субаренду части арендуемых помещений была осуществлена с согласия арендодателя – Росимущества по КБР, судом апелляционной инстанции отклоняется. Согласно акту осмотра помещений здания Конно-спортивного комплекса и пристройки к КСК (конюшни) от 11.12.2015 выявлено, что часть помещений, находящихся в аренде
нежилого помещения, находящегося по адресу: <...>, общей площадью 102,1 кв.м. (из них торговая площадь – 92 кв.м.). Впоследствии между ФИО1 (Арендодатель) и ООО «Интэгра» (Арендатор) заключены договоры аренды указанного помещения: от 01.02.2010 № 12/06-10, от 01.05.2011 № 01/05-11, от 01.05.2012 № 01/0512-3, а также Дополнительное соглашение № 1 к договору аренды нежилого помещения № 01/0512-3 от 01.04.2013 о продлении срока аренды по договору с 01.04.2013 по 31.01.2014. ООО «Интэгра» (Арендатором) получено письменное согласие Арендодателя на сдачу в субаренду помещения, расположенного по адресу: <...>. 01 января 2010 года между ООО «Интэгра» (Арендатор) и ООО «Евросеть – Ритейл» (Субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения, по условиям которого Арендатор предоставляет Субарендатору во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью 37 кв.м, из них торговая площадь 33 кв.м. Срок действия договора определен сторонами с 01.01.2010 года по 30.11.2010. При отсутствии у сторон претензий друг к другу, договор пролонгируется на тот же срок
договор субаренды оборудования №8/а-13 (далее по тексту – договор 1), по условиям которого, арендатор обязуется предоставить субарендатору имущество, указанное в приложении №1 к договору, а субарендатор обязан принять имущество по акту приема-передачи и своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (пункт 1.1 договора 1, л.д.15-28). Имущество принадлежит арендатору на основании договора №26-а/2012 аренды имущества от 21.12.2012, заключенного между арендатором и ОАО «Курганводоканал». В соответствии с условиями договора 326-а/2012 аренды имущества от 21.12.2012 согласие арендодателя на сдачу в субаренду имеется. Имущество передается субарендатору по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора (приложение №3) (пункты 1.2, 1.3 договора 1). За пользование имуществом, в течение установленного в договоре срока, субарендатор обязуется уплачивать арендатору арендную плату, которая состоит из постоянной и переменной составляющих. Постоянная составляющая арендной платы определена в приложении №2 к договору 1. Переменная составляющая арендной платы определяется по итогам истекшего месяца и включает в себя фактические затраты арендатора за электроснабжение (пункты 3.1,
аренду, внесения в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ, а также иными способами осуществляется Предприятием с предварительного письменного согласия Департамента. Согласно п. 2.4 договора № 000361Х от 18.07.2007 г. предприятие не вправе продавать, иным способом распоряжаться недвижимым имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения без предварительного письменного согласия собственника. Кроме того, п. 3.4 договора аренды № 000135М, предметом которого являются помещения, расположенные в литере П, также предусмотрено обязательное письменное согласие арендодателя на сдачу в субаренду переданного ответчику объекта с последующим представлением договоров субаренды на согласование арендодателю. П. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации также представлено право арендатору сдачи арендованного имущества в субаренду лишь с согласия арендодателя. Письмом № 15-07-18/55770 от 04.12.2008 г. (л.д. 18) Департамент управления имуществом городского округа Самара подтвердил, что перечисленные договоры аренды и субаренды, заключенные МП городского округа Самара «Транссервис», в том числе договор № 140-юАр от 31.03.2008 г. с Департаментом управления имуществом
аренду автозаправочную станцию в составе зданий и сооружений общей площадью 165,6 кв.м., указанных в Приложении № к указанному договору аренды. В соответствии с Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды недвижимости б/н от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды недвижимости продлен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора аренды недвижимости б/н от ДД.ММ.ГГГГ арендуемая недвижимость может сдаваться в субаренду или в пользование третьим лицам. ДД.ММ.ГГГГ им получено письменное согласие арендодателя на сдачу в субаренду третьим лицам части нежилых помещений, находящихся в составе арендованной недвижимости. Между ним и гражданином РФ ФИО3 заключен договор субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № СА-8, в соответствии с которым он передал, а гражданин ФИО3 принял в субаренду нежилое помещение (автомойку), находящуюся в составе арендованной им недвижимости. Срок действия договора субаренды составляет 300 (триста) дней со дня его заключения. Таким образом, на момент проведения Махачкалинской межрайонной природоохранной прокуратурой проверки соблюдения природоохранного законодательства при
на исковое заявление о признании договора аренды недействительным, представитель ООО «ТОПФИТ» Д., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Ссылаясь на положение п.2 ст.615 ГК РФ и на Дополнительное соглашение № от 01.05.2016 к Договору аренды №/ю от 01.12.2014, заключенное между ООО «Городки» и ООО «ТОПФИТ», полагает, что у ООО «ТОПФИТ» возникло право заключать сделки, предусмотренные п.2 ст.615 ГК РФ без получения дополнительного согласия Арендодателя, и делает вывод о том, что согласие Арендодателя на сдачу в субаренду объекта было выражено в самом договоре аренды. На момент заключения Договора аренды Фитнес клуба В. был наделен полномочиями представлять как интересы ООО «ТОПФИТ», так и ООО «Городки» и являлся заинтересованной стороной (выгодоприобретателем) в заключении сделки между ООО «ТОПФИТ» и ООО «ПРАЙД», о чем истцу было известно. Полагая, что истец действует недобросовестно, автор отзыва указывает, что 02.02.2017 г. Корсаковским городским судом вынесено решение по делу № по иску ООО «ТОПФИТ» к ФИО5 о
аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 данной статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления, вместе с тем, в договоре предусмотрена обязанность получения согласия арендодателя на сдачу в субаренду , а также передачи своих прав и обязанностей по Договору, третьим лицам. Учитывая, что договор аренды заключен на срок более 5 лет, полагает, что пункты 5.1.1, 5.3.2, 5.4.9, 6.2 договора аренды противоречат пункту 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ. В связи с чем, просил суд признать недействительными пункты 5.1.1, 5.3.2, 5.4.9, 6.2 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Усть-Большерецкого муниципального района Камчатского края и БО.овым О.Н. В судебном
аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 данной статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления, вместе с тем, в договоре предусмотрена обязанность получения согласия арендодателя на сдачу в субаренду , а также передачи своих прав и обязанностей по Договору, третьим лицам. Учитывая, что договор аренды заключен на срок более 5 лет, полагает, что пункты 5.1.1, 5.3.2, 5.4.8, 6.2 договора аренды противоречат пункту 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ. В связи с чем, просил суд признать недействительными пункты 5.1.1, 5.3.2, 5.4.8, 6.2 договора аренды земельного участка № от 05.02.2013, заключенного между администрацией Усть-Большерецкого муниципального района Камчатского края и ФИО1 В судебном заседании
аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 данной статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления, вместе с тем, в договоре предусмотрена обязанность получения согласия арендодателя на сдачу в субаренду , а также передачи своих прав и обязанностей по Договору, третьим лицам. Учитывая, что договор аренды заключен на срок более 5 лет, полагает, что пункты 5.1.1, 5.3.2, 5.4.9, 6.2 договора аренды противоречат пункту 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ. В связи с чем, просил суд признать недействительными пункты 5.1.1, 5.3.2, 5.4.9, 6.2 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Усть-Большерецкого муниципального района Камчатского края и ФИО1 В судебном заседании
