Гражданского кодекса Украины, если улучшение вещи произведено с согласия наймодателя, наниматель имеет право на возмещение стоимости необходимых расходов или на зачисление их стоимости в счет платы за пользование вещью. Если в результате улучшения, произведенного с согласия наймодателя, создана новая вещь, наниматель становится ее совладельцем. Доля нанимателя в праве собственности соответствует стоимости его расходов на улучшение вещи, если иное не установлено договором или законом. Таким образом, право общей долевой собственности на спорное имущество в случае его улучшения у ООО «Викадо» могло возникнуть только, если в результате таких улучшений возникла новая вещь и только при наличии соответствующего разрешения наймодателя (арендодателя). Истцом, кроме решения хозяйственного суда Автономной Республики Крым по делу № 5002-22/6187-2010 от 06.06.2013 и регистрации права в соответствии с законодательством Украины иных доказательств возникновения у него права собственности на 95/100 долей комплекса зданий и сооружений, расположенных по адресу: г. Феодосия, пгт. Коктебель, ул. Ленина, дом 110 в результате реконструкции переданных
7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Согласие потребителей на обработку персональных данных (в том числе фамилии, имени, отчества (при наличии), даты и места рождения, места жительства (регистрации), паспортных данных) получено Предприятием в момент заключения прямых договоров (пункт 31 Правил № 354). Прямые договоры с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирных домах заключаются по форме типового договора согласно приложению № 1(1) к Правилам № 354 (пункт 21 Правил № 354). Типовая форма прямого договора предполагает указание в договоре следующих сведений о физическом лице: фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные, ИНН (при наличии); дата рождения, место рождения, адрес регистрации , номер телефона, e-mail (при наличии). Потребитель, в жилое помещение которого поставляются коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, является стороной публичного договора, а потому ресурсоснабжающая организация, выступающая в
письменного согласия Арендодателя. Разрешение на передачу помещения (здание) оформляется дополнительным соглашением к договору. За нарушение пункта 2.2.9 договора аренды виновная сторона обязана выплатить штраф в объеме 2-кратного размера годовой арендной платы. В обоснование заявленных требований истец указал, что в период действия спорного договора аренды ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендных платежей, а также нарушил пункт 2.2.9 договора аренды, что послужило основанием для обращения истца в суд. Более подробные доводы представлены ответчиком в письменных пояснениях по делу. Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с пунктом 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации ,
соблюдением предусмотренных законом условий. Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего спора являются обстоятельства вселения истицы в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Б.Л.В. и приобретения равного с нанимателем права пользования жилым помещением. Однако истицей достоверных, бесспорных и достаточных доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства, не представлено. В материалах дела отсутствуют доказательства, что наниматель Б.Л.В. выразил согласие на вселение истицы в качестве члена семьи, для постоянного проживания, о чем могло бы свидетельствовать согласие нанимателя на регистрацию ФИО1 в жилом помещении, обращение с заявлением о включении в договор социального найма жилого помещения и т.п. Брак между ними также не регистрировался. Необходимым условием признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, является согласие наймодателя на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица. Между тем материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих согласие наймодателя на вселение ФИО1 в спорное жилое помещение
она снялась с регистрационного учета при воинской части в г. Новочеркасске и подала заявление о регистрацию ее по месту жительства в жилом помещении адресу: ..., б.... ... она обратилась также с заявлением о разрешении регистрации по месту жительства в Управление Северо-Кавказского регионального командования внутренних войск. ... должностные лица ОУФМС РФ по РО в Ворошиловском районе города Ростова-на-Дону отказали в регистрации ее по адресу: г.Ростов-на-Дону, ..., ..., в связи с тем, что не предоставлено согласие нанимателя на регистрацию . ФИО2 согласия на ее регистрацию в жилом помещении добровольно не дает. Указанное жилое помещение является единственным жилым помещением для ее постоянного проживания. Ее временное отсутствие в жилом помещении по адресу: ..., б..., является вынужденным, так как бывший муж не пускает ее в квартиру. Таким образом, истец просит суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: ..., б..., обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: ..., б... предоставить
года, и с этого времени постоянно проживала в жилом помещении по адресу: ... ..., совместно с нанимателем П.С.В. единой семьей, вела с ним общее хозяйство, оплачивали коммунальные услуги. Право пользования спорным жилым помещением не было закреплено надлежащим образом в связи с отсутствием договора социального найма. Вместе с этим истицей не представлено доказательств того, что наниматель П.С.В. выразил согласие на ее вселение в качестве члена семьи, для постоянного проживания, о чем могло бы свидетельствовать согласие нанимателя на регистрацию ФИО3 в жилом помещении, обращение в Исполнительный комитет г.Набережные Челны с заявлением о включении ФИО3 в договор социального найма жилого помещения по адресу: ... Напротив, материалами дела установлено, и стороной истца не оспаривается, что наниматель жилого помещения П.С.В. в Исполнительный комитет г.Набережные Челны с заявлением о включении ФИО3 в договор социального найма жилого помещения по адресу: ... не обращался, к наймодателю для получения согласия на вселение ФИО3 в качестве члена семьи нанимателя не
