купли-продажи жилого помещения (жилых помещений) или копия договора участия в долевом строительстве с регистрационными надписями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации ипотеки; б) заверенная кредитором копия договора ипотечного кредита; в) заверенная кредитором копия дополнительного соглашения к договору ипотечного кредита, которое оформлено с учетом требований пункта 30 настоящих Правил, с приложением к нему графика погашения ипотечного кредита за счет средств целевого жилищного займа; г) согласие кредитора-залогодержателя на заключение последующего договора об ипотеке между уполномоченным органом и участником; д) последующий договор об ипотеке, оформленный в соответствии с порядком оформления ипотеки, подписанный со стороны участника (в 3 экземплярах); е) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на приобретенное жилое помещение (жилые помещения), содержащая ограничения (обременения) прав на жилое помещение (жилые помещения) в пользу кредитора. (в ред. Постановления Правительства РФ от 08.09.2017 N 1085) (см. текст в предыдущей редакции) 27. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих
обязуется принять имущество по акту приема-передачи (приложение №1 к договору, являющееся его неотъемлемой частью). На указанном земельном участке существует ограничение (обременение): ипотека. Земельный участок передается в аренду для строительства арендатором 4-х двухквартирных жилых домов (т.1 л.д.131-133). Договор заключен сроком на 10 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке (пункт 1.4). Договор аренды от 18.03.2016 сдан сторонами на государственную регистрацию, дополнительным документом в Росреестр было представлено согласие залогодержателя на заключение договора аренды. Управлением Росреестра по Ярославской области осуществлена государственная регистрация договора аренды от 08.04.2016 за № 76-76/023-76/001/010/2016-4036/1. Срок с 08.04.2016 на 10 лет. Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля ЖСК «Первая слобода» выдано разрешение на строительство от 12.09.2016 № 76-301000-417-2016 для строительства объекта капитального строительства (завершение строительства) четырех 2-х квартирных жилых домов с инженерными коммуникациями. Срок действия разрешения до 13.09.2019. Согласно разрешению, строительство осуществляется на двух земельных участках с кадастровыми номерами
на территории которого возможно осуществлять хранение имущества должника, в том числе обеспечивать его сохранность, он был вынужден привлечь специалистом ООО «УК «Помощь», с которым были заключены договоры ответственного хранения №18 от 29.10.2020 года и договор ответственного хранения №20 от 23.11.2020. Отклоняя доводы заявителя о целесообразности и чрезмерности расходов на хранение предметов залога, суд пришел к выводу о том, что положения пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве не обязывают конкурсного управляющего получать согласие залогодержателя на заключение договора охраны имущества должника, и исходил из недоказанности заявителем того, что стоимость услуг привлеченного хранителя является завышенной. Доводы заявителя об отсутствии у конкурсного управляющего его согласия на проведение оценки заложенного имущества, фактическом не проведении оценки транспортного средства Hyundai HD120, 57HD14, правомерно были отклонены судом как необоснованные и не нашедшие своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Поскольку утверждение заявителя о незаконности действий конкурсного управляющего по выплате ему денежных средств в связи с реализацией залогового
населенных пунктов, общая площадь 2973,82 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. КИМ, д.46, кадастровый номер 59:01:4311080:10; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 435,55 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. КИМ, д.46, кадастровый номер 59:01:4311080:14 (далее - Объекты недвижимости). Согласно п.1.3 Договора продажи указанные объекты недвижимости обременены ипотекой на основании договора ипотеки, заключенного между продавцом и АО «Райффайзенбанк». Продавец обязуется получить согласие залогодержателя на заключение Договора продажи. Пунктом 3.1. Договора продажи определено, что сумма договора включает цену объекта и земельных участков и составляет 10 000 000 руб. В материалы дела представлены платежные поручения, подтверждающие перечисление денежных средств в размере 10 000 000 руб. должнику в целях исполнения обязательств по договору продажи от 17.04.2015г., денежные средства были направлены на погашение задолженности по кредитному договору, заключенного должником с АО «Райффайзенбанк». Обращаясь в арбитражный суд с заявлением об оспаривании сделки. конкурсный
быть освобожден от прав третьих лиц в связи со следующим. Спорное имущество принадлежит на праве собственности ФИО6 и передано в залог Банку, то есть имущество обладает залоговым статусом. Учитывая залоговый статус имущества право собственников Л-ных на отчуждение, распоряжение, дачу имущества в залог ограничено в силу положений ст.ст. 346, 351 ГК РФ. Отчуждение, передача в аренду заложенного имущества в силу п. 2.1 договора залога допустима лишь с согласия залогодержателя Банка. В данном случае согласие залогодержателя на заключение договора аренды с ФИО2 получено не было. Таким образом, договор аренды, заключенный между Л-ными и ФИО2, прекратил свое действие в связи с тем, что был заключен без согласия залогодержателя, с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на залоговое имущество. В указанных обстоятельствах следует, что ФИО2 занимает принадлежащее ФИО6 и переданное в залог банку залоговое имущество, не имея на то правовых оснований, т.е. незаконно. В результате не законного нахождения арендатора
Сургутское отделение Управления Росреестра по ХМАО-Югре для осуществления государственного кадастрового учета. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена государственная регистрация прав до ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что при проведении правовой экспертизы установлено, что согласно сведениям ЕГРН указанный объект недвижимости долевого строительства не принадлежит ООО ИСК «СеверСтрой» на праве требования, на основании Договора участия в долевом строительстве № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, передан в залог <данные изъяты>». В связи с чем для осуществлении государственной регистрации требуется предоставить согласие залогодержателя на заключение Договора № уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ по Договору №а/13/1 участия в долевом строительстве ДД.ММ.ГГГГ которое <данные изъяты>» не предоставляет. ДД.ММ.ГГГГ Уведомлением № КУВД-001/2020-25323223/9 Административному истцу отказано в государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала 86:10:0000000:5424. Считает, что в соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации к ФИО2 как к новому кредитору должны перейти все права и обязанности по Договору долевого участия в строительстве, он заменяет
Сургутское отделение Управления Росреестра по ХМАО-Югре для осуществления государственного кадастрового учета. Уведомлением от 18.12.2020 была приостановлена государственная регистрация прав до 09.03.2021, ввиду того, что при проведении правовой экспертизы установлено, что согласно сведениям ЕГРН указанный объект недвижимости долевого строительства не принадлежит <данные изъяты>» на праве требования, на основании Договора участия в долевом строительстве № 23а/13/1 от 31.07.2014, передан в залог ПАО «Банк ЗЕНИТ». В связи с чем для осуществлении государственной регистрации требуется предоставить согласие залогодержателя на заключение Договора № 23а/ст131.1 уступки прав и обязанностей от 04.08.2017 по Договору № 23а/13/1 участия в долевом строительстве ДД.ММ.ГГГГ. 10.03.2020 Уведомлением № КУВД-001/2020-25324670/5 Административным истцам отказано в государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала <данные изъяты>. Считают, что в соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации к ФИО1 как к новому кредитору должны перейти все права и обязанности по Договору долевого участия в строительстве, он заменяет участника долевого
