взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 56 784 руб. 28 коп. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017; - по договору безвозмездного пользования от 20.03.2017 № 49 (в редакции протокола согласования разногласий от 26.05.2017): признать недействительным по признаку ничтожности абзац 2 пункта 3.1.2 договора в части возложения на управление обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно: обязанности заключить государственные контракты на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов) по содержанию общего имущества, в том числе на вывоз твердых коммунальных отходов, установку и обслуживание общедомовых приборов учета. Признать недействительным по признаку ничтожности пункт 3.1.16. Применить последствия ничтожности пункта 3.1.16 договора и взыскать с комитета в пользу управления взносы на капитальныйремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 2 225 руб. 45 коп. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – ЗАО «Уют», МУП «ДЕЗ
с проектным решением и установленными нормативами. 17. Выполнить по согласованию с собственниками квартир остекление балконов под зимние сады в квартирах со 2-го по 14-й этажи в осях «9, А/2-В». 18. Привести в соответствие с проектным решением вертикальную планировку территории и внутриплощадочной сети дождевой канализации: устроить лотки или каналы для отвода стока с водосточных труб в соответствии с установленными нормативами; устранить осадку трубы ливневой канализации между колодцем и придомовой территории и колодцем на ул. Пушкина в зоне соединения двух звеньев в соответствии с установленными нормативами. 19. Выполнить ревизию отдельных соединений в существующей системе водостока, объем работ определить по месту. Объем работ по ликвидации возможной протечки в месте соединения ливневых канализационных труб за счет просадки определить после вскрытия. 20. Устранить дефекты в отделке цокольной части фасада, обеспечив ее надлежащее качество и технологию производства работ. Площадь поля облицовки здания «диким камнем», требующего капитальногоремонта определить в ходе работ, так как кроме явных дефектов
требует согласования с арендодателем. Проведение капитального ремонта без согласия последнего возможно в связи с неотложной необходимостью, или если арендодатель не исполняет своей обязанности по его производству (статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации). В предмет доказывания по исковому требованию о взыскании с арендодателя стоимости работ по капитальному ремонту арендуемого здания входит выяснение следующих вопросов: произвел ли арендатор капитальный ремонт арендуемого объекта за свой счет, размер затрат арендатора на капитальный ремонт, представление арендодателю сметной документации, согласование капитального ремонта с арендодателем либо обоснование неотложной необходимости проводимого ремонта, а также документальное подтверждение факта выполнения работ и двустороннего волеизъявления на проведение зачета в счет арендной платы. В силу пункта 2.2.4 договоров аренды, заключенных Обществом и Комитетом, арендатор обязан не производить перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения арендодателя. В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд оценил представленную в материалы дела доказательственную базу и пришел к выводам о необходимость проведения
требует согласования с арендодателем. Проведение капитального ремонта без согласия последнего возможно в связи с неотложной необходимостью, или если арендодатель не исполняет своей обязанности по его производству (статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации). В предмет доказывания по исковому требованию о взыскании с арендодателя стоимости работ по капитальному ремонту арендуемого здания входит выяснение следующих вопросов: произвел ли арендатор капитальный ремонт арендуемого объекта за свой счет, размер затрат арендатора на капитальный ремонт, представление арендодателю сметной документации, согласование капитального ремонта с арендодателем либо обоснование неотложной необходимости проводимого ремонта, а также документальное подтверждение факта выполнения работ и двустороннего волеизъявления на проведение зачета в счет арендной платы. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в целях проведения ремонтных работ в помещении, истцом (заказчик) был заключен договор подряда от 14.10.2013 с ООО «Енисейэнергоаудит» (подрядчик) на выполнение реконструкции нежилого помещения – столовой заказчика по адресу: 660910, п. Кедровый Красноярского края, ул. Гвардейская, д. 5, комн. 42,43 общей
требует согласования с арендодателем. Проведение капитального ремонта без согласия последнего возможно в связи с неотложной необходимостью, или если арендодатель не исполняет своей обязанности по его производству (статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации). В предмет доказывания по исковому требованию о взыскании с арендодателя стоимости работ по капитальному ремонту арендуемого здания входит выяснение следующих вопросов: произвел ли арендатор капитальный ремонт арендуемого объекта за свой счет, размер затрат арендатора на капитальный ремонт, представление арендодателю сметной документации, согласование капитального ремонта с арендодателем либо обоснование неотложной необходимости проводимого ремонта, а также документальное подтверждение факта выполнения работ и двустороннего волеизъявления на проведение зачета в счет арендной платы. В обоснование заявленных исковых требований истцом в материалы дела представлены сводные сметные расчеты, договоры оказания услуг от 01.08.2012 № 87 на сумму 1 299 000 рублей, договор купли – продажи 05.08.2012 на сумму 756 000 рублей, договор оказания транспортных услуг от 07.08.2012 на сумму 1 700 000 рублей,
объема планируемых работ и цены работ (сметы) с арендодателем, а в случаях определенным действующим законодательством – с арендатором и собственником. Решение арендодателя о зачете в счет арендной платы затрат, понесенных арендатором, принимаются после фактического выполнения работ по проведению капитального ремонта, реконструкции, переустройства или перепланировки арендуемого имущества и предоставления арендодателю документов, подтверждающих проведение соответствующих работ и размер фактически понесенных расходов арендатора. Из материалов дела установлено, что 24.11.2017 в адрес учреждения предпринимателем направлено письмо о согласование капитального ремонта кровли на здании овощехранилища с указанием предварительной сметной стоимости ремонтно-строительных работ на сумму 1 233,014 тыс. рублей. На данное письмо директором КГБ НОУ «АТК» ФИО4 наложена резолюция: «Капитальный ремонт согласовываю в заявленном объеме, окончательный зачет после проведения работ». В целях выполнения ремонтных работ в арендуемом здании, между истцом и ИП ФИО5 заключен договор подряда от 14.02.2018 № 5 на выполнение ремонтно-строительных работ на сумму 550 025 рублей, а также приобретены материалы на сумму
культурного наследия. 21 октября 2021 года главным государственным инспектором Службы государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области ФИО2 составлен протокол об административном правонарушении №.02-09/23-2021 в отношении ООО «Садко» по ст. 7.13 Кодекса РФ об административных правонарушениях. В судебном заседании представитель ООО «Садко» ФИО1 не согласился с привлечением Общества к административной ответственности, поскольку здание не является капитальным, они обращались в Службу государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области и им был дан ответ, что согласование капитального ремонта не требуется в данном случае. Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 3 ст. 36 Федерального закона № 73-ФЗ от 25 июня 2002 года «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» строительные и иные работы на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта
Полагает, что нарушение требований п. 4 ч. 15 ст. 65 Водного кодекса РФ юридическим лицом не допущено, поскольку работы по перекладке участков изношенных труб относятся к капитальному ремонту трубопроводов, предусматривают необходимость производства земляных работ, вследствие чего в границах производства используется специальная техника. При этом хозяйственную деятельность, оказывающую неблагоприятное воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания КГУП «Камчатский водоканал» не осуществляло. Обращает внимание, что Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № согласование капитального ремонта линейных объектов не предусмотрено. Однако Предприятие дважды направило проектную документацию во ФГУБНУ «ВНИРО» для оценки воздействия планируемой деятельности на биоресурсы озера Култучное и среду их обитания, которая разработана не была, что исключило возможность оценки указанной деятельности по независящим от юридического лица обстоятельствам. В ходе выполнения ремонтных работ Предприятием самостоятельно осуществлялся экологический производственный контроль, что исключило нарушение требований ч. 1 ст. 50 Федерального закона № 166-ФЗ. Кроме того, озеро Култучное не внесено в государственный
г. Петропавловске-Камчатском. Нарушение требований п. 4 ч. 15 ст. 65 Водного кодекса РФ Предприятием не допущено, поскольку работы по перекладке участков изношенных труб относятся к капитальному ремонту трубопроводов, предусматривают необходимость производства земляных работ, вследствие чего в границах производства используется специальная техника. При этом хозяйственную деятельность, оказывающую неблагоприятное воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания КГУП «Камчатский водоканал» не осуществляло. Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2013 года № 384 согласование капитального ремонта линейных объектов не предусмотрено. Вместе с тем, Предприятие дважды направило проектную документацию в ФГУБНУ «ВНИРО» для оценки воздействия планируемой деятельности на биоресурсы озера Култучное и среду их обитания, которая разработана не была, что исключило возможность оценки указанной деятельности по независящим от КГУП «Камчатский водоканал» обстоятельствам. В ходе выполнения ремонтных работ Предприятием самостоятельно осуществлялся экологический производственный контроль, что исключило нарушение требований ч. 1 ст. 50 Федерального закона № 166-ФЗ. Кроме того, озеро Култучное не
ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, так как согласно Устава последнего основным видом его деятельности является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры. В ходе проведения осмотров в 2020 году установлено, что спорное здание находится в неудовлетворительном состоянии, требует капитального ремонта. Военным комиссариатом направлялись в адрес ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ неоднократно в течение года заявки о необходимости включения в план ремонта и проведение работ, влияющих на безопасную эксплуатацию здания военного комиссариата (адрес). В настоящее время согласование капитального ремонта спорного здания завершено и утверждено командующим войсками Восточного военного округа. Полагает, что военный комиссариат предпринял все меры по включению указанного здания в государственный контракт по текущему ремонту и государственный контракт по капитальному ремонту. Просил суд в удовлетворении иска к ФКУ «Военный комиссариат Хабаровского края» отказать, обязанность по проведению текущего и капитального ремонта здания возложить на ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ. Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и
