Сохранить право пользования жилым помещением на срок - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в залоге у АО ЮниКредит Банк, в редакции, представленной залоговым кредитором АО ЮниКредит Банк, при этом пункт 3.2 Положения дополнен оговоркой, что в квартире проживают ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, за которым сохраняется право пользования. В материалы дела 29.10.2018 поступило заявление ФИО1 о внесении дополнений в Положение об утверждении цены, порядка, сроков и условий продажи имущества должника, согласно которым она просит: 1. Сохранить за ФИО10 право пользования жилым помещением после продажи на торгах квартиры, расположенной по адресу: <...>. 2. Дополнить в Положение об утверждении цены, порядка, сроков и условий продажи имущества - квартиры общей площадью 75,0 кв.м., жилая площадь 42,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ярославская, д.14, корп.1, кв.37, в пункт 3.2: «В квартире проживают Якушева Е.И., Якушев А.П., Якушев И.А., Якушева А.А., Якушев И.И., Якушева А.И., за которыми сохраняется право пользования». Должник заявление поддержал, представил дополнительные доказательства. Представитель АО ЮниКредит Банк против заявления возразил, представил отзыв

с правом выкупа от 10 мая 2014 года, имеет признаки недействительной сделки, совершенной должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов; стороны по сделке преследовали цель исключить имущество из конкурсной массы, совершив формальный переход права собственности в пользу третьего лица ФИО3, при этом сохранив за должником и членами его семьи право пользования имуществом; кроме того, оспариваемая сделка была заключена с целью исключения 1/2 доли спорного имущества из конкурсной массы ФИО4 в отношении которой в последствии было возбуждено дело о несостоятельности, что подтверждается определением Арбитражного суда Иркутской области от 19.07.2017 по делу №А19-13157/2016. Договор аренды жилого помещения с правом выкупа заключен от 10 мая 2014 года на срок до 09.05.2015, без государственной регистрации. К договору приложены акты приема-передачи денежных средств, формально подтверждающие его исполнение в сумме 2 600 000 руб. в период с 09.07.2014 до 09.04.2015, однако переход права собственности произведен спустя один год после окончания срока действия договора аренды, что,

городе Красноярске сообщило, что несовершеннолетние ФИО7, ФИО8, оставшиеся без попечения родителей, сохранили право пользования жилым помещением по адресу: <...> в соответствии с частью 4 статьи 292 Гражданского кодекса РФ. 14.07.2011 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае и индивидуальный предприниматель ФИО1 заявлениями обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о государственной регистрации договора купли-продажи, перехода права собственности к ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <...>. Согласно распискам на государственную регистрацию представлены следующие документы: заявление от 01.06.2011, доверенность от 31.05.2011 № 03-52/22/15342, договор купли-продажи от 23.12.2010, акт приема-передачи арестованного имущества от 23.12.2010, протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества. Уведомлением от 14.06.2011 № 01/110/2011-371, № 01/110/2011-372 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае и индивидуальный предприниматель ФИО1 извещены о приостановлении государственной регистрации на срок до 13.07.2011 в связи с необходимостью представления распоряжения органа опеки и

заключался. Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик ФИО3 нарушает ее права, как собственника жилого помещения. Согласилась с просьбой ФИО3 сохранить за ним право пользования жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Представитель истца ФИО4 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, считает их законными и обоснованными. Ответчик ФИО3 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился. Просил сохранить право пользования жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку другого жилья у него нет, жилищный вопрос может решить лишь к указанному сроку. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего. Собственнику жилого помещения, в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению. В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может

ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, что состав семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной в <адрес>, следующий: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.10). При установленных обстоятельствах, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не приходятся, приходились членами семьи дарителя жилого дома, наличие регистрации в жилом помещении собственника не влечет права пользования другими лицами жилым помещением. При удовлетворении требования собственника жилого помещения в части выселения, ввиду отсутствия у ответчиков другого жилого помещения сохранить право пользования жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ, как бывшими членами семьи дарителя жилого дома. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчики не оспаривают, что истец является собственником жилого помещения, членом семьи которому не приходятся, совместного хозяйства не ведут, с Дарителем ведение совместного хозяйства ведется раздельно. В обоснование возражений по заявленным требованиям доказательств ответчиками не представлено, заявления о предъявлении встречных требований не представлено. На основании изложенного,