10.01.2018 заключили договор аренды спорного нежилого помещения сроком на 25 лет. Общество «Калипсо» осуществило ремонт помещения и его раздел на 16 самостоятельных объектов с их постановкой на кадастровый учет, а общество «БизнесСервис» (арендатор) заключило с различными лицами договоры субаренды в отношении образованных нежилых помещений. В дальнейшем общество «Калипсо» по договору от 16.07.2019 продало предпринимателю ФИО1 нежилое помещение площадью 80 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004042:10611 и долю в размере 1/30 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 471,4 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004042:10604, а по договору от 17.07.2019 продало предпринимателю ФИО2 нежилое помещение площадью 81,9 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004042:10613 и долю в размере 1/30 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 471,4 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004042:10604. Стоимость приобретенных предпринимателями помещений составила соответственно 28 000 000 руб. и 31 000 000 руб. Оплата произведена покупателями путем открытия аккредитива в Сбербанке. Переход к покупателям права собственности
000 000 (Четыре миллиона) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% в размере 666 666,67 (Шестьсот шестьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек оплачивается в безналичном порядке путем открытия и исполнения в пользу Истца безотзывного, покрытого аккредитива в российских рублях в Сбербанк (ПАО) (далее - «Исполняющий банк»), открытого до заключения Мирового соглашения, со следующими условиями (далее - «Аккредитив»): 3.1.1. Сумма Аккредитива - 4 000 000,00 (Четыре миллиона) рублей 00 копеек; 3.1.2. Срок Аккредитива - 30 (Тридцать) календарных дней; 3.1.3. Получатель - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРАНЗИТ МЕДИА ГРУПП», ИНН: <***>, КПП: 780101001, ОГРН: <***>, ОКПО: 22717419, Расчетный счет: <***>, Банк: ББР БАНК (АО), БИК: 044525769 Корр. счет: 30101810745250000769, Адрес места нахождения: 199106, Санкт-Петербург г, Внутригородская территория муниципальный округ Гавань, ФИО5 пр-кт, дом 87, литер А, помещение 5Н, офис 10. 3.1.4. Условия выплаты денежных средств по Аккредитиву: при предоставлении Истцом в Исполняющий банк заверенной судом копии постановления Тринадцатого
объеме; 1.2. оплата истцу денежных средств в размере 5 729 600 (Пять миллионов семьсот двадцать девять тысяч шестьсот) рублей в полном объеме путем открытия аккредитивного банковского счета в пользу ООО «Лимави» (далее - Аккредитив) в указанный в п.1 срок за свой счет в ПАО Сбербанк России (далее - Банк-Эмитент) на следующих условиях: - размер суммы аккредитива: 5 729 600 (Пять миллионов семьсот двадцать девять тысяч шестьсот) рублей; - тип аккредитива: безотзывный, покрытый, безакцептный; - срок аккредитива : 30 календарных дней; - получателем денежных средств по аккредитиву является истец по делу - ООО «Лимави»; - условия получения денежных средств истцом - ООО «Лимави»: автоматическое раскрытие аккредитива при вступлении в силу определения Первого арбитражного апелляционного суда об утверждении настоящего мирового соглашения по делу № А43-30657/2023, в течение срока действия аккредитива и в пределах предусмотренного договором открытия аккредитива условий; - продление срока действия аккредитива, изменение его условий или отказ от сделки возможны только
руб. сроком действия – 31.12.2021, в последующем продленный до 31.01.2022, для оплаты товара – Камаз 54901 в рамках предварительного договора купли-продажи от 15.11.2021. Условия раскрытия аккредитива – оригинал или копия уведомления о готовности товара к отгрузке, подписанного получателем, содержащего наименование товара. Письмом от 16.11.2021 № 270-24Е, полученным ООО «Союз 21 - Регион» 24.11.2021, ПАО Сбербанк уведомило ответчика об открытии в его пользу аккредитива от 16.11.2021 №G705S2104200H. 16.12.2021 по заявлению ООО «Галиаф» ПАО «Сбербанк России» срок аккредитива продлен до 31.01.2022, о чем уведомлено ООО «Союз 21 - Регион», что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80096267938633. В претензии от 12.01.2022 истец предложил ответчику в 30-ти дневный срок предоставить для согласования и подписания основной договор купли-продажи автомобиля КАМАЗ 54901-004-92 стоимостью 8 050 000 руб., в том числе НДС. В ответ на претензию истца ответчик в письме от 21.01.2022 указал на то, что предварительный договор считается утратившим силу, поскольку сторонами основной
договора купли-продажи квартиры площадью кв.м номер № № корпус, секция №, находящейся на 10 этаже многофункционального жилого комплекса «», расположенного по адресу : . В соответствии с п. 2.2.1 указанного Предварительного договора оплата денежных средств в размере руб. производится с безотзывного аккредитива, открытого в КБ «» в течение трех дней с момента заключения сторонами данного договора. Платеж по аккредитиву будет производиться банком в течение семи банковских дней, начиная со дня подписания сторонами основного договора. Срок аккредитива до 30 декабря 2008 года. Дополнительным соглашением от 29.12.2008 г. срок аккредитива установлен до 01 июля 2009 года. Дополнительным соглашением от 24.06.2009 г. срок аккредитива установлен до 31 декабря 2009 года. Дополнительным соглашением от 29.12.2009 г. срок аккредитива установлен до 24 июня 2010 года. Обязательства по оплате истцом выполнены своевременно и в полном объеме, денежные средства ответчику в согласованном размере перечислены, что подтверждается квитанцией. (л.д.26-36, 67-68). 28 октября 2008 года между ФИО5 и ЗАО
с момента государственной регистрации; денежная сумма в размере 3 783 240 рублей подлежит перечислению за счет кредитных средств, предоставленных участнику долевого строительства АО «Банк ДОМ.РФ» в соответствии с кредитным договором №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АО «Банк ДОМ.РФ» и ФИО1, ФИО2 в полном объеме с безотзывного покрытого (депонированного) аккредитива, открытого участником долевого строительства в пользу застройщика, в течение срока аккредитива с даты государственной регистрации договора и залога прав требования по договору в пользу залогодержателя. Срок аккредитива 63 дня. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 был заключен кредитный договор с АО «Банк ДОМ.РФ», согласно которому кредитор предоставляет заемщикам 3 783 240 рублей на приобретение предмета ипотеки стоимостью 4 729 240 рублей путем участия в долевом строительстве по договору №№ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между залогодателем и продавцом. Схема расчетов между залогодателем и продавцом предусматривает использование аккредитива. В этот же день на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ
было зарегистрировано надлежащим образом. Согласно п.4 договора купли – продажи жилой дом и земельный участок были проданы за 5 000 000 рублей. Расчет производился в форме безотзывного документарного аккредитива, открываемого в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанк России: 4 800 000 рублей – оплачиваются банком при предъявлении зарегистрированного договора купли – продажи (платеж произведен); 200 000 рублей – оплачиваются банком при предъявлении зарегистрированного договора купли – продажи и акта технологического присоединения энергопринимающих устройств по адресу: <адрес>. Срок аккредитива на сумму 200 000 рублей был установлен до ДД.ММ.ГГГГ, а акт технологического присоединения был получен М.А.В. ДД.ММ.ГГГГ, за пределами срока действия аккредитива. Истец неоднократно обращалась к ответчику с предложением передать ей 200 000 рублей и получить акт технологического присоединения. Однако ответчик уклоняется от окончательного расчета по договору купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем истица была вынуждена обратится в суд. Представитель истца Ф.С.Б. в судебном заседании исковые
были заключить договор купли-продажи объектов недвижимости до 20 000 000 (двадцать миллионов) рублей, что противоречит ранее достигнутым договоренностям между сторонами. При достижении договоренности о стоимости объекта недвижимости и заключении соглашения о задатке № б/н от дата в редакции дополнительного соглашения №б/н от дата Истец открыл безотзывной аккредитив на имя Ответчика на сумму 12 363 260,32 (двенадцать миллионов рублей триста шестьдесят три тысячи двести шестьдесят) рублей 32 копейки, что подтверждается платежным поручением №... от дата Срок аккредитива до дата Однако из-за недобросовестного поведения Ответчика Истец лишился возможности пользоваться и распоряжаться указанными денежными средствами по своему усмотрению, считает, что Ответчик должен возместить проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, а именно 88 755 (восемьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят пять) 37 копеек. Кроме того Истец, заинтересованный в приобретении всего объекта недвижимости по адресу адрес, ФИО3, 85А, заключил соглашение о задатке от дата с ФИО2, являющимся собственником 1/4
(через отделение Микрорайон 1А МУ г.о. Люберцы Московской области» Люберецкий МФЦ») подано заявление о прекращении государственной регистрации вышеназванного договора цессии (л.д. 234-237 т. 1). ДД.ММ.ГГ датировано письмо ФИО2 в адрес ФИО1, в котором, цедент ссылается на вновь открывшиеся обстоятельства, препятствующие не только проведению каких-либо действий, но и не позволяющих снять возникшие обременения по квартире изъявил готовность расторгнуть отношения, вернуть аванс и выдать согласие на закрытие аккредитива до истечения срока его действия (л.д. 11). ДД.ММ.ГГ срок аккредитива был продлен на основании заявления ФИО1 (л.д. 93 т. 1), а ДД.ММ.ГГ ею предъявлен первоначальный иск. Оценивая действия сторон, в том числе предшествующие заключению сделки, учитывая, что на момент ее совершения ФИО1 передала аванс ФИО2 и внесла деньги в полном объеме оставшейся цены договора на аккредитив, после подписания договора цессии стороны сдали его на регистрацию, в процессе регистрации ФИО1 не обращалась к ФИО2 о расторжении договора, не приняла его предложение о расторжении договора, напротив,
