пользования индивидуально-определенной вещью, срок исковой давности по иску о ее возврате независимо от момента признания сделки недействительной начинается не ранее отказа соответствующей стороны сделки от ее добровольного возврата (абзац второй пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса). Комитет, ссылаясь на вступившие в законную силу судебные акты по делам №№ А65-16030/2015, А65-22482/2015 и А65-1630/2017, условия договора аренды от 01.04.2010 со сроком действия до 31.03.2015, направленное в адрес арендатора уведомление от 01.04.2015 о прекращении договора аренды в порядке статьи 610 Гражданского кодекса, приводит доводы об отсутствии у общества правовых оснований пользования спорными нежилымипомещениями подземного перехода. Комитет полагает, что неправомерное поведение арендатора не может быть защищено исковой давностью, поскольку собственник вещи вправе обратиться за возвратом вещи даже по новому иску, арендатор не может стать собственником вещи по основанию истечения исковой давности. По мнению комитета, возобновив заключенную между сторонами сделку, суды, в нарушение вышеприведенных положений гражданского законодательства, вышли за пределы своих полномочий и
и Ленинградской области к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Имущество Санкт-Петербурга» (далее – ответчик, Учреждение) с заявлением о признании незаконным уведомления об отмене льготы по арендной плате (с применением коэффициента социальной значимости равного 1) от 13.09.2021 № 04-15-16731/21-0-0, согласно которому Учреждение доначислило арендную плату по договору аренды от 19.10.2012 № 03-А150921 за период с 29.03.2019 по июль 2021 года и произвело пересчет размера арендной платы за период с июля 2021 года и в последующий срок аренды нежилого помещения . К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Форк». 16.02.2022 в адрес суда поступило заявление Общества о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета Учреждению совершать любые регистрационные действия, в том числе по исключению из ЕГРН, регистрации ограничений и обременений, а также любых сделок в отношении нежилого помещения общей площадью 1081,9 кв.м с кадастровым номером 78:31:0001260:2202, расположенного по адресу:
обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения спора. Между ООО «Энергосервис ЖК» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.02.2009 № 3/09, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду объект нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, подъезд №1 (бытовое помещение) для использования под мастерскую. Вид деятельности арендатора - производство головных уборов. Общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 15.8 кв.м. План помещения прилагается (приложение 1) Пункт 1.1 договора). Срок аренды нежилого помещения устанавливается с момента подписания договора до 31.12.2009 (пункт 1.2 договора). Согласно пункту 3.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 15.12.2009) арендатор принимает указанное в п. 1.1 договора помещение в аренду с 01 января 2009 на условиях оплаты арендодателю арендной платы в размере 2 195 рублей 44 копеек их них: за содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме 17,87 рублей за кв.м. занимаемой площади; за капитальный ремонт в размере 3,00
Росреестра, участвующее в деле, надлежаще извещено о месте и времени судебного заседания, однако своих представителей в суд не направило, в связи с чем кассационная жалоба рассмотрена в его отсутствие. Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке. Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью «Терминал» (арендодателем) и Обществом (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения от 19.10.2015 № 68/01-07. Впоследствии стороны подписали дополнительное соглашение от 30.09.2021 к указанному договору, которым изменили срок аренды нежилого помещения . Общество 30.04.2021 обратилось в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения от 30.09.2021 к договору аренды от 19.10.2015 № 68/01-07, приложив к нему платежное поручение от 12.03.2021 № 327, подтверждающее уплату государственной пошлины в размере 1000 руб. Уведомлением от 17.05.2021 № КУВД001/2020-17813654/1 Управление Росреестра со ссылкой на положения пункта 3 статьи 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) возвратило представленные Обществом
спора в апелляционной инстанции не имеется. Требования истца основаны на ст. ст. 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации. Как усматривается из материалов дела, между истцом, ответчиком и балансодержателем – МУП ПЖРЭТ Орджоникидзевского района г. Уфы заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда г. Уфы от 1 августа 2000 года, предметом которого является аренда нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, площадью 75,4 кв.м. (см. л.д. 13-19). Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. Срок аренды нежилого помещения стороны установили в 3 года. С 14 октября 1999 года по 14 октября 2002 года. Между сторонами нет спора по факту заключения указанного договора, пользованию ответчиком помещениями по истечении срока действия договора. Таким образом, с 15.10.2002 года указанный договор возобновлен сторонами на неопределенный срок. Ответчик пользуется указанными площадями до настоящего времени. В силу п.2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со
солидарно с ответчиков, произвести возврат из бюджета излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 263 руб. ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о расторжении договора аренды, освобождении нежилого помещения, взыскании неосновательного обогащения в сумме 342 400 руб., мотивируя тем, что на основании договора аренды от 01.01.2021 года он предоставил в аренду ФИО1 нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Согласно условиям договора аренды, договор заключается на определенный срок 11 месяцев. 01.11.2021 года срок аренды нежилого помещения закончился, а пролонгация договором аренды не предусмотрена. Арендатору неоднократно направлялись уведомления об освобождении помещения, однако ФИО1 их умышленно не получала. Факт того, что договор аренды не был пролонгирован подтверждает то обстоятельство, что после окончания действия договора аренды ФИО1 за аренду помещения не оплачивала. Подп. 4 пункта 1 договора аренды нежилого помещения предусмотрено, что «Арендатор» вправе передавать арендуемое помещение в пользование в субаренду третьим лицам с согласия «Арендодателя». Какую-либо деятельность в арендуемом помещении ФИО1
ей было назначено наказание в виде штрафа в размере . Данное постановление считает незаконным и необоснованным, так как ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды нежилого помещения она арендовала помещение магазина расположенного по адресу: . В соответствии с п. 3.16 Правил благоустройства территории муниципального образования «город Бугульма» от 24 января 2008 г. урны устанавливаются собственниками или арендаторами торговых объектов. На момент обнаружения административного правонарушения, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, на основании дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения, срок аренды нежилого помещения магазина » был закончен ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ помещение магазина по акту приема-передачи было передано арендодателю Считает, что у нее отсутствовала обязанность по установке и содержанию урны около торгового объекта, так как она не являлась субъектом указанного административного правонарушения. В ее действиях отсутствует состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 3.6 КоАП РТ. Представитель Административной комиссии Бугульминского муниципального района РТ ФИО2 в суде просила жалобу оставить без удовлетворения, постановление без изменения. Заслушав ФИО1, представителя административной комиссии
прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Срок аренды нежилого помещения п. 2.1 договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы составляет 37392 рубля в год (п. 3.1 договора аренды). ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Срок аренды нежилого помещения п. 2.1 договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата составляет 2619 рублей 90 копеек в месяц без учета НДС (п. 3.1
совместными площадями и возмещение коммунальных платежей. Размер ежемесячной арендной платы составляет <данные изъяты> рублей. Оплата производится авансом в срок до 10 числа месяца, в котором предоставляются услуги, на основании счетов, предъявляемых к оплате Субарендодателя, путем перечисления на расчетный счет либо в иной форме, согласованной сторонами. Факт передачи нежилого помещения расположенного по адресу <адрес> в пользование ФИО1, подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды нежилого помещения продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды нежилого помещения продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды нежилого помещения продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Согласно счетов на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма аренды составила <данные изъяты> рублей, из предоставленных квитанций ответчик оплатил в кассу ИП
