соответствии с законодательством Российской Федерации, каждая из Сторон вправе отказаться от него, предупредив другую Сторону не позднее чем за один месяц до предполагаемой даты прекращения настоящего Договора. В случае заключения договора на неопределенный срок пункт излагается в следующей редакции: Каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив другую Сторону не позднее чем за один месяц до предполагаемой даты прекращения настоящего Договора. 9.8. Передача в аренду Недвижимого имущества не влечет перехода права собственности на него вне зависимости от срока действия Договора и срока фактического владения и пользования этим имуществом. 9.9. В случаях, указанных в пунктах 5.3, 5.5 и 9.3, настоящий Договор считается расторгнутым с даты письменного уведомления Арендатора об отказе от исполнения настоящего Договора . Датой уведомления в целях настоящего пункта Договора признается дата, наступившая по истечении 21 (двадцати одного) календарного дня со дня направления соответствующего уведомления регистрируемым почтовым отправлением с описью вложения по адресу места нахождения
принимает во временное пользование – трактор ЮМЗ-6, год выпуска 1986, номер двигателя 155092, номер рамы 491378, цвет желто-зеленый, регистрационный знак 44 КТ № 0457 (пункт 1.1 Договора). В соответствии с пунктом 1.3 Договора срок действия Договора установлен с 27.12.2012г. по 27.12.2017г. Согласно акту приема-передачи муниципального имущества от 27.12.2012г. Арендодатель передал, а Арендатор принял в текущую аренду указанное в Договоре имущество. Ответчик, в свою очередь, обязался независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа месяца, следуемого за оплачиваемым месяцем, выплачивать арендную плату в общей сумме 993 рубля 22 копейки путем перечисления на расчетный счет, указанный в Договоре. Датой оплаты считаетсядата зачисления средств на соответствующий расчетный счет (пункт 3.1 Договора ). Согласно пункту 4.3 Договора сумма арендной платы, не внесенная в установленный Договором срок, считается недоимкой и взимается с пени, исчисленными в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Банка России от суммы недоимки за
закончился 01.09.2017г., арендуемое помещение ответчиком не освобождено, не возвращено. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В таком случае, согласно п.2 ст.610 ГК РФ, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. 06.12.2017 года в адрес ответчика истцом согласно была направлена претензия с требованием освободить занимаемое помещение и оплатить образовавшуюся сумму задолженности по арендной плате, что по своему содержанию является отказом от договора аренды. Датой прекращения договора аренды следует считать истечение трех месяцев с даты уведомления об отказе от договора , направленного истцом ответчику 06.12.2017 года, т.е. 06.03.2018г. Согласно п.2.2.9 договора аренды Арендатор (ответчик) обязан возвратить имущество Арендодателю (истцу) по акту в том состоянии, в котором оно было передано, в связи с окончанием
ответчика. Пункт 8.2. договора в редакции ответчика - в случае, если Арендатор не вносит арендную плату установленную пунктом 3.1 договора и(или) вносит арендную плату не в полном размере, определенном договором, более двух сроков подряд или систематически (более двух сроков) Арендодатель направляет Арендатору заказным письмом предупреждение о необходимости исполнения им обязательств по уплате арендной платы до даты, указанной в предупреждении. В случае, если Арендатор не устранил нарушение до даты указанной в предупреждении, Арендодатель направляет Арендатору уведомление об одностороннем отказе от исполнения договорааренды заказным письмом. Договор считается расторгнутым без обращения в суд с даты, указанной в уведомлении. Редакция истца - в случае, если Арендатор не вносит арендную плату установленную пунктом 3.1. договора более двух сроков подряд, Арендодатель направляет Арендатору заказным письмом с уведомлением о вручении - предупреждение о необходимости исполнения им обязательств по уплате арендной платы в течение 30 календарных дней с момента получения заказного письма Арендатором. В случае, если
данного пункта не противоречит нормам действующего земельного и гражданского законодательства, установление иных сроков в отличие от сроков, установленных законом, не относится к правомочиям сторон договора. В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора № 38 аренды земельного участка (находящегося в собственности Приморского края) от 31 декабря 2014 года (с кадастровым номером 25:20:030801:261, площадью 34104 кв.м.), изложив несогласованные пункты договора в следующей редакции: Пункт 2.1. «Срок аренды устанавливается с даты подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка по 31.03.2021 год». Пункт 2.2. Участок считается переданным Арендатору с даты фактической передачи от Арендодателя Арендатору, которая соответствует дате Акта приема-передачи земельного участка». Пункт 3.1. «За указанный в п. 1.1. настоящего договора Участок Арендатору устанавливается арендная плата в размере 45 172 (сорок пять тысяч сто семьдесят два) рубля
обязан уплачивать неустойку в размере двойной арендной платы, установленной договором за каждый месяц просрочки, вплоть до полного освобождения участка или заключении договора на новый срок. Согласно п.5.1 договора договор прекращает свое действие по окончании его срока. Согласно п.5.4 договора Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказать от исполнения договора аренды в случаях: использования Арендатором участка не в соответствии с целевым назначением, указанным в п.1.1 договора; невнесением Арендатором арендной платы в размере, установленным настоящим договором, в течение двух месяцев; нарушения Арендатором иных условий настоящего договора и требований действующего законодательства. При этом договор считается расторгнутым с даты получения Арендатором письменного (заказным письмом с уведомлением) отказа Арендодателя. 29.06.2013 Истец направил в адрес ответчика Протокол разногласий к проекту Договора аренды земельного участка №02-Ю-16726, в котором истцы согласились подписать проект Договора аренды земельного участка №02-Ю-16726 и приложения к нему в редакции протокола разногласий от 29.06.2013 года. 31.07.2013 Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края в
