Ремонт деревянных лестниц, перил и противопожарных площадок. Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций. Профессия: плотник. Таблица 16 НОРМЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ НА ПЛОТНИЧНЫЕ РАБОТЫ ┌─────────────────────┬──────────────────────────────────────────┐ │ Срокэксплуатации │Норма обслуживания, кв. м полезной площади│ │ зданий ├──────────────────────────────────────────┤ │ │ группа зданий │ │ ├──────────┬──────────┬──────────┬─────────┤ │ │ первая │ вторая │ третья │четвертая│ ├─────────────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼─────────┤ │До 10 лет │ 12000 │ 13000 │ 7000 │ 8500 │ │Свыше 10 лет │ 9000 │ 11000 │ 5000 │ 6000 │ └─────────────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴─────────┘ 2.5.3. Нормы обслуживания на столярные работы Содержание работы. Периодические осмотры заполнений оконных и дверных проемов и осмотры после стихийных бедствий и аварий. Ремонт оконных переплетов. Ремонт дверных полотен. Смена и ремонт оконных и дверных наличников. Смена неисправных дверных и оконных заполнений. Укрепление и ремонт деревянных поручней. Ремонт слуховых окон . Смена уплотняющих прокладок в заполнениях оконных и дверных проемов. Периодические осмотры мебели, наблюдение за правильностью ее эксплуатации и содержания, ремонт, исправление мелких повреждений
170). Проверка проведена на основании заявления. Квартира № 24 дома № 63 Б по ул.Никольское шоссе г.Белогорска является муниципальной собственностью. Выявленное инспектором нарушение - глубокий износ элементов оконных заполнений - требует проведения капитального ремонта. Отнесение требуемых работ к капитальному ремонту следует из норм Правил № 170, а также комментариев к ГК РФ. Материалами дела установлено, что бездействие общества повлекло нарушение действующего законодательства и нарушение прав жителя дома ФИО3. На вопрос суда пояснил, что срок эксплуатации деревянных окон составляет 40 лет. Просил в удовлетворении требований отказать. Выслушав представителей заявителя и ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Белогорск» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером <***>, ИНН <***>. Согласно Положению о МКУ «Управление ЖКХ Администрации г.Белогорск» является структурным подразделением администрации г.Белогорска, наделено правами юридического лица, создано для осуществления деятельности в сфере управление жилищно-коммунальным хозяйством муниципального образования г.Белогорска. По
рублей, что эквивалентно 6 121 евро». Изменить условия договора № 8 от 14.04.2003г., заключенного между ООО «Лазарос» и ИП ФИО1, а именно: пункт 2.1. договора дополнить фразой «в соответствии с проектной документацией» и изложить в следующей редакции: «2.1. «Застройщик» обязуется построить дом в соответствии с проектной документацией в срок до 31.12.2004г. и до приемки дома в эксплуатацию Государственной комиссией передать в собственность ФИО1 и ФИО6 нежилое помещение общей площадью 152,7 (сто пятьдесят два,7) кв.м. на первом этаже второго подъезда в доме № 377-а по ул. Пионерской в г. Майкопе (в качестве объекта незавершенного строительства)». В пункте 2.2. договора абзац «установить деревянныеокна », заменить на абзац «установить окна из термоалюминиевого профиля». Пункт 3.3. дополнить абзацем следующего содержания: «Дольщик обязуется доплатить разницу в стоимости установки деревянных окон и окон из термоалюминиевого профиля, которая по состоянию на 30.06.2007г. – дату установки составляет 169 070 рублей, что эквивалентно 4 870 евро». В удовлетворении
все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные по договору на срок 36 месяцев со дня подписания Акта приемки в эксплуатацию законченного комплексным капитальным ремонтом элемента общего имущества в многоквартирном доме статья. В период гарантийного срока Истцом обнаружены недостатки выполненных работ. В управляющую организацию ООО «УК Сервис-Сити» обратились собственники многоквартирного дома по ул. Комсомольская, 20 с заявлением о проведении осмотра и выявления возникших недостатков. С участием представителей управляющей компании, председателя совета дома и представителей отдела ЖКХ Администрации Крымского городского поселения, представителя технического надзора комиссионно с использованием фото фиксации было проведено обследование многоквартирного дома. В результате обследования установлено: крепеж листов профильного настила к элементам деревянной обрешетки на крыше над первым и третьим подъездами выполнен не качественно; в результате некачественного крепления, листы профилированного настила не плотно прилегают, вибрируют, создают дополнительные шумы; при выполнении капитального ремонта дома была произведена замена окон в местах общего пользования (подъезды); при замене окон необходим ремонт внутренних
экспертом были выявлены отслоения окрасочного слоя на поверхности деревянных элементов оконных блоков и наружного остекления балконов. Согласно положениям ВСН 58-88 (р). «Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально- культурного назначения» (действующие на момент производства работ) минимальный срок эффективной эксплуатации наружной окраски элементов деревянных конструкций составляет 4 (четыре) года. Таким образом, с момента окончания выполнения работ до начала натурных исследований фактически выполненных работ по ремонту конструкции фасада здания прошло менее 4 (четырех) лет, т.е. требования к минимальному сроку эффективной эксплуатации не выполнены. Вместе с тем из заключения эксперта не ясно на каких окнах , в каких квартирах выявлен данный дефект. В результате анализа полученной информации экспертом было установлено, что выявленный дефект в соответствии с положениями ГОСТ 15467-79 является явным, малозначительным и устранимым, (стр. 80 заключения эксперта). В ходе проведения исследования фактически выполненных работ по ремонту конструкции фасада здания эксперту был
01.04.1991 г. по 31.12.1996 г., и считается продленным на тот же срок при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора за месяц до окончания срока его действия. Комиссией из числа работников организации-арендатора, представителей Управления жилищно-коммунального хозяйства, 15 декабря 1995 года было произведено списание полностью проамортизированного имущества, в том числе и части находившегося в пользовании арендатора недвижимого имущества, что подтверждается соответствующими актами списания основных средств: - актом № 10 о ликвидации основных средств от 15.12.1995 г., согласно которому комиссия на основании осмотра административного деревянного здания 1 этаж, год введения в эксплуатацию 1955 год установила его подлежащим ликвидации, в качестве причины ликвидации указано, что сгнили опорные брусья, перегородки, кровля, перекос и проседание стен, окон, дверей, крон, указанный дом эксплуатации не подлежит, заключение комиссии - административное деревянное здание 1 этаж, списать, износ 100% (л.д. 60, 61 т. 1); - актом № 11 о ликвидации основных средств от 15.12.1995 г., согласно которому комиссия
1380х1600hмм в комнате ФИО1 были выявлены следующие повреждения оконных блоков: оконные переплеты, коробки поражены гнилью и жучком, створки не открываются или выпадают; все сопряжения нарушены; щели между коробкой и створками до 10 мм. В комнате ФИО1 требуется проведение капитального ремонта по замене одного оконного блока. Согласно ВСН 53-86 физический износ окна составляет 70 %. Причиной замены оконного блока является большой физический износ и истечение срока продолжительности эксплуатации до капитального ремонта. Согласно ВСН 58-88(р) срок эксплуатации деревянных окон составляет 40 лет, капитальный ремонт требовался в 1996 году. В соответствии с п.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, при проведении капитального ремонта следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда. Эксперт по результатам проведения исследования пришел к выводу о необходимости замены старого
900х1600hмм в комнате ФИО1 были выявлены следующие повреждения оконных блоков: оконные переплеты, коробки поражены гнилью и жучком, створки не открываются или выпадают; все сопряжения нарушены; щели между коробкой и створками до 10 мм. В комнате ФИО1 требуется проведение капитального ремонта по замене двух оконных блоков. Согласно ВСН 53-86 физический износ окон составляет 70 %. Причиной замены оконных блоков является большой физический износ и истечение срока продолжительности эксплуатации до капитального ремонта. Согласно ВСН 58-88(р) срок эксплуатации деревянных окон составляет 40 лет, капитальный ремонт требовался в 1996 году. В соответствии с п.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, при проведении капитального ремонта следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда. Эксперт по результатам проведения исследования пришел к выводу о необходимости замены старых
адресу: <адрес>, были выявлены следующие повреждения оконных блоков: оконные переплеты, коробка поражены гнилью и жучком, створки не открываются или выпадают; все сопряжения нарушены; щели между коробкой и створками до 10 мм. В жилом помещении истца требуется проведение капитального ремонта по замене пяти оконных блоков. Согласно ВСН 53-86 физический износ окон составляет 70 %. Причиной необходимости замены оконных блоков является большой физический износ и истечение срока продолжительности эксплуатации до капитального ремонта. Согласно ВСН 58-88(р) срок эксплуатации деревянных окон составляет 40 лет, капитальный ремонт требовался в 2000 году. В соответствии с п.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, при проведении капитального ремонта следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда. Эксперт по результатам проведения исследования пришел к выводу о необходимости замены старых
площадью 19,4 кв.м, были выявлены следующие повреждения оконных блоков: оконные переплеты, коробка поражены гнилью и жучком, створки не открываются или выпадают; все сопряжения нарушены; щели между коробкой и створками до 10 мм. В комнате ФИО1 требуется проведение капитального ремонта по замене одного оконного блока. Согласно ВСН 53-86 физический износ окна составляет 70 %. Причиной необходимости замены оконного блока является большой физический износ и истечение срока продолжительности эксплуатации до капитального ремонта. Согласно ВСН 58-88(р) срок эксплуатации деревянных окон составляет 40 лет, капитальный ремонт требовался в 1990 году. В соответствии с п.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, при проведении капитального ремонта следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда. Эксперт по результатам проведения исследования пришел к выводу о необходимости замены старого
