Срок исковой давности по требованию о признании договора незаключенным - гражданское законодательство и судебные прецеденты

новый судебный акт. Заявитель жалобы полагает, что судами неправильно определена сумма задолженности, ссылаясь на ошибочность представленного истцом расчета задолженности, а также на то, что судами не были учтены произведенные арендатором платежи по погашению задолженности с указанием в платежных поручениях оплачиваемых периодов. Заявитель указывает, что при принятии судебных актов судами не было учтено письмо от 16.12.2013 о расторжении договора аренды от 01.06.2010. Заявитель жалобы не согласен с выводами судов о пропуске срока исковой давности по требованию о признании договоров аренды незаключенными , ссылаясь на то, что о нарушении своих прав ответчику стало известно 17.12.2014 из писем контрагентов, подтверждающих факт двойной аренды одних и тех же помещений. По мнению заявителя жалобы, договор аренды от 01.06.2010 (предмет договора из 18 объектов) в редакции дополнительного соглашения от 01.07.2010 утратил юридическую силу в связи с заключением договора аренды от 01.06.2010 (предмет договора из 17 объектов), который является незаключенным, поскольку не прошел государственную регистрацию. Ссылаясь на

связи с пропуском истцом срока исковой давности. Договорные отношения между ответчиками в виде договоров аренды от 26.03.2002 №163 на земельный участок с кадастровым номером 69:40:04:00:099:0006,заключенного со множественностью лиц со стороны арендаторов, возникли на законных основаниях и на дату заключения оспариваемого договора истец не обладал правами на объекты недвижимости, расположенные на этом земельном участке, и как следствие, не являлся стороной договора. Заявитель полагает, что после исключения из ЕГРП записи об обременении земельного участка с кадастровым номером 69:40:00:099:0006 в виде договора аренды от 26.03.2002 №163, при отсутствии намерения сторон в его расторжении, и продолжающемся его исполнении сторонами, указанный договор на настоящий момент имеет статус незаключенного. В силу отсутствия договорных отношений между истцом и ответчиками, к спорным отношениям, по мнению заявителя, подлежит применению позиция ВАС РФ, изложенная в определении от 20.07.2011№ВАС-9036\11, согласно которой лицо, не являющейся стороной договора аренды , не вправе обращаться с требованием о признании договора незаключенным . Удовлетворяя требования истца

надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Апелляционный суд пришел к правильному выводу о том, что об отсутствии в договоре данных, позволяющих индивидуализировать объект недвижимости, истец должен был узнать в момент заключения этого договора - 21.02.2005, следовательно, срок исковой давности по требованию о признании договора незаключенным следует исчислять с указанной даты. Поскольку исковое заявление по настоящему делу подано истцом в арбитражный суд 06.06.2008, то есть за пределами установленного срока исковой давности, арбитражный суд апелляционной инстанции правомерно и обоснованно отменил решение арбитражного суда первой инстанции и отказал в удовлетворении исковых требований. Исходя из изложенного, иные доводы кассационной жалобы не имеют правового значения для настоящего спора. Таким образом, при принятии обжалуемого судебного акта апелляционным судом не допущено нарушений

и должно было квалифицировать как заемные. Суды оценили и правильно отклонили заявленный в обоснование незаключенности договора довод общества о том, что первый платеж был произведен спустя восемь лет с момента заключения договора, указав, что это обстоятельство не свидетельствует о незаключенности договора либо его отсутствии. Согласно статье 807 Кодекса договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Поскольку последний платеж по договору займа произведен в июне 2010 года, срок исковой давности по требованию о признании договора незаключенным истек в июне 2013 года, а с иском общество обратилось 14.02.2014. При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об истечении срока исковой давности. В силу пункта 2 статьи 199 Кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. При

давности», далее – постановление № 15/18). Вывод судебных инстанций о том, что общество с момента получения в июне 2009 года денежных средств по платежным поручениям № 16 и 19 могло и должно было узнать о наличии оспариваемого договора займа соответствует установленным судами фактическим обстоятельствам, основан на их всестороннем исследовании и не подлежит переоценке в связи с отсутствием у суда округа таких полномочий. С момента последнего платежа по договору займа трехлетний срок исковой давности по требованию о признании договора незаключенным истек 11.06.2012. С иском общество обратилось 14.02.2014. В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. При наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока

инстанции приходи к выводу о незаключенности договора аренды от 01.12.2010 и правомерности требований ФИО2 При рассмотрении вопроса о применении срока исковой давности по заявленным требованиям суд апелляционной инстанции исходит из следующего. Согласно рекомендациям, содержащимся в пункте 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными», к таким договорам неприменимы правила об основаниях недействительности сделок. Тем самым срок исковой давности по требованию о признании договора незаключенным составляет три года (пункт 1 статья 196 ГК РФ). Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Отклоняя возражения истца о том, что ему не было известно о заключении договора аренды, в связи с его незаконным

пределами установленного статьей 196 Гражданского кодекса РФ трехлетнего срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Утверждение представителя истца о том, что истец узнал о нарушении своего права только при рассмотрении гражданского дела по иску Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия о взыскании с ФИО1 неустойки, а именно в ДД.ММ.ГГГГ году, является несостоятельным, основанным на неверном толковании норм права, в связи с тем, что срок исковой давности по требованию о признании договора незаключенным начинает течь с даты подписания договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196 - 198 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении иска отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья О.В. Франгулова Мотивированное решение составлено 25.06.2018.

соответствии с ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу ч.1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Суд считает, что срок исковой давности по требованию о признании договора незаключенным начинает исчисляться со дня подписания договора. Договор сторонами заключен 15.01.2014г., в суд ответчик со встречным иском обратился 07.02.2018г. Таким образом, срок исковой давности для предъявления встречных требований пропущен. Согласно ч.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы

соответствии с ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу ч.1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Суд считает, что срок исковой давности по требованию о признании договора незаключенным начинает исчисляться со дня подписания договора. Договор сторонами заключен 25.04.2014г., в суд ответчик со встречным иском обратился 11.04.2018г. Таким образом, срок исковой давности для предъявления встречных требований пропущен. Согласно ч.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы