во внимание обстоятельства создания спорного объекта и временный характер его назначения (создан для целей обслуживания строительства, а не для использования как самостоятельного объекта), и в отсутствие доказательств возведения спорного объекта в установленном законом порядке для цели капитального строительства, пришли к выводу о том, что спорное нежилое строение не является объектом недвижимости, в связи с чем правомерно признали отсутствующим право собственности ответчика на него. При этом суды обоснованно сочли не пропущенным срок исковой давности по требованию о признании права собственности отсутствующим , поскольку право собственности ответчика на нежилое строение зарегистрировано в ЕГРН 06.05.2016, узнать о регистрации права собственности ответчика истец должен был не ранее момента обращения к нему с заявлением о выкупе земельного участка (заявление от 16.05.2016), с настоящим иском истец обратился в суд 30.06.2017. Поскольку договор купли-продажи земельного участка от 20.05.2016 заключен с нарушением публичных интересов, обеспечиваемых предусмотренной законом процедурой купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, через
узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Поскольку фактически объект незавершенного строительства на спорном земельном участке отсутствует, ответчиком не представлено доказательств того, что ООО «Вояж-Строй» было известно о регистрации права собственности ФИО3 на спорный объект недвижимости до 14 ноября 2013 года (т.1, л.д.44 - даты представления истцу ответчиком документов о праве собственности на объект), следовательно, срок исковой давности по требованию о признании права собственности отсутствующим начинает течь с 15 ноября 2013 года, то есть на дату предъявления исковых требований в суд (09 декабря 2013 года) срок исковой давности не истек, не может быть отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Вояж-Строй» по причине пропуска срока исковой давности. Определением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 21 11 января 2014 года ООО «Вояж-Строй» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения искового заявления по существу, при этом при вынесении
сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Судебная коллегия также взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.04.2018 по 10.04.2020 в сумме 2 046 руб. из расчета ежемесячной оплаты арендных платежей пропорционально количеству дней в соответствующем месяце. У судебной коллегии нет оснований для применения срока исковой давности по требованию о признании права собственности отсутствующим , поскольку о нем не было заявлено в суде первой инстанции. Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Как следует из разъяснений,
тем из материалов дела не усматривается о наличии у истца каких-либо имущественных прав в отношении спорного земельного участка, нахождения спорного объекта в фактическом владении истца, при этом право собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано за ответчиком. В связи с чем, заявленный ею иск о признании отсутствующим права собственности ответчика ФИО3 на указанный земельный участок удовлетворению не подлежит. Кроме того, стороной ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о признании права собственности отсутствующим . В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно
Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса. Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По смыслу приведенных норм права, начало течения срока исковой давности по требованию о признании права собственности отсутствующим определяется тем моментом, когда истец, исходя из фактических обстоятельств дела, узнал или должен был узнать о нарушении своих прав ответчиком. Поскольку право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, течение срока исковой давности по таким искам начинается не позднее дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП (пункт
