Срок службы чугунной батареи - гражданское законодательство и судебные прецеденты

торговли в качестве универсама под коммерческим обозначением «Красное&Белое» или другим коммерческим обозначением. В соответствии с п.2.3.3 договора арендатор обязан обеспечить сохранность инженерных сетей и систем, коммуникаций, иного оборудования, находящегося на площадях помещения, а также не вмешиваться в систему жизнеобеспечения здания (сети энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и т.д.) без письменного согласия арендодателя. В силу п.3.1 договора срок аренды по договору составляет 10 лет, начиная с момента государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. 22.11.2019 в помещении по адресу: <...> произошло затопление, в результате того, что лопнула чугунная батарея ; прибор отопления находится на системе теплоснабжения обслуживающей только это нежилое помещение; в результате аварии пострадал товар магазина, о чем 25.11.2019 представителями ООО «УК «Русь» составлен акт обследования жилого дома. Согласно заявления истц,а в помещении установлены радиаторы, которые были установлены с начала эксплуатации многоквартирного жилого дома и не подвергались замене собственником помещения. Соответственно истец считает,

к эксплуатации рабочим давлением 6 МПа. Ответчик ссылается также на то, что здание введено в эксплуатацию в 2002 году, что следует из акта приемочной комиссии от 14.10.2002 и постановления главы муниципального образования «Вилегодский район» от 22.10.2002. Срок службы чугунных радиаторов, по причине течи которых произошли аварии, установлен в 50 лет, что подтверждается сертификатом соответствия. Из отзыва 3-го лица следует, что поломки радиаторов, приведшие к авариям, являются следствием механических повреждений (удара тупым предметом, использования радиаторов в качестве опоры, подставки.) ООО «Вилегодская ПМПК», которое является и теплоснабжающей организацией, также пояснило, что давление в системе отопления в тот период поддерживалось на уровне 3 МПа, т.е. в пределах нормы, что не могло привести к нарушению целостности батарей . Таким образом, выводы комиссии, созданной истцом 30 сентября 2005 года, о причинах аварии (длительный срок службы и износ (коррозия) радиатора, а также некачественная подготовка инженерного оборудования к отопительному сезону и скрытые дефекты, которые должны были

водоснабжения, канализации и т.д.) без письменного согласия арендодателя. В силу п.3.1 договора срок аренды по договору составляет 10 лет, начиная с момента государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. 22.11.2019 в помещении по адресу: <...> произошло затопление, в результате того, что лопнула чугунная батарея; прибор отопления находится на системе теплоснабжения обслуживающей только это нежилое помещение; в результате аварии пострадал товар магазина, о чем 25.11.2019 представителями ООО «УК «Русь» составлен акт обследования жилого дома. Доказательств приглашения ответчика на его составление не представлено. 27.11.2019 ООО «Альфа Тюмень» составлен акт фиксации затопления с перечнем поврежденного имущества, подписанный представителем обслуживающей организации ООО «УК Русь», в лице заместителя директора ФИО2, представителя собственника помещения ФИО3 по доверенности, из которого следует, что в результате аварийной ситуации в магазине расположенном по адресу: <...> произошел прорыв чугунной батареи в подсобном помещении магазина; прорыв радиатора отопления произошел 22.11.2019 в период с

зданий следует проектировать, обеспечивая гидравлическую и тепловую устойчивость. Срок службы отопительных приборов, оборудования и трубопроводов должен быть не менее 25 лет для жилых многоквартирных, общественных, административно-бытовых и производственных зданий. Нормируемая температура воздуха в помещениях не обеспечивается. Монтаж трубопроводов не соответствует требованиям п. 6.4.3, п. 6.4.5 СНиП 41-01-2003). Из вышеизложенного следует, что систему отопления в здании Методический центр «Народное творчество» по ул. Советская, 28 в п. Комаричи Брянской области, не соответствующую проекту, а также строительным нормам и правилам, необходимо демонтировать. Ввиду того, что применение стальных панельных радиаторов Ornis не допускается в системе отопления в здании Методический центр «Народное творчество», прокладка трубопроводов из полимерных труб предусмотрена скрытой в полу, плинтусах, за экранами, в штробах, шахтах и каналах, в связи, с чем при монтаже увеличатся дополнительные трудозатраты и стоимость работ и материалов, рекомендуется систему отопления здания Методический центр «Народное творчество» выполнить с применением чугунных радиаторов и стальных трубопроводов в соответствии с требованиями

периоду 2020/2021 годов, в Администрацию города Апатиты представлен пакет документов и на основании акта проверки от 18.08.2020 выдан паспорт готовности к отопительному периоду 2020/2021 годов. Действующими ГОСТами, а также ГОСТом 31311-2005 Приборы отопительные. Общие технические условия - соответствующие изделия отличаются долговечностью, прочностью, антикоррозионной стойкостью. Производители указывают на чугунных батареях отопления срок службы, рекомендуемый в 30 лет (согласно ВСН 58-88 (р)), однако радиатор может прослужить более 50 лет, а при заполнении только чистой водой, срок службы чугунных радиаторов достигает 100 лет. МКД введен в эксплуатацию в 1965 году. Приборами системы центрального отопления являются чугунные радиаторы марки МС-140. Срок эксплуатации чугунных радиаторов составляет 35 лет. Неправильное подключение врезки подающего и обратного трубопроводов системы отопления влияет на гидравлический баланс системы МКД в целом, что подтверждается выпиской из журнала аварийно-диспетчерской службы по жилому дому № 5 по улице Бредова г. Апатиты за 2021 год (развоздушка радиатора 11.01.2021, 18.02.2021, 22.02.2021, 11.03.2021, 15.03.2021), а также

произошла авария в доме, где живут истцы. Туда была направлена аварийная бригада. Свидетель, придя на место, обнаружил, что аварийная бригада справляется со своими обязанностями. Он дал указание, чтобы они забрали с собой неисправную батарею, так делается, потому что жильцы предъявляют претензии, когда после ремонта что-либо остается в квартире. Батарея это валялась на территории ЖЭУ, потом куда-то ее вывезли, наверное, на свалку. Свидетель считает, что разрыв батареи произошел по вине истца или его родственника. Срок службы чугунной батарею очень велик, лопнуть может только из-за механического воздействия, то есть когда его разбивают чем-либо или из-за того, что вода в батарее замерзает, лед расширяется и разбивает стенки батареи. ФИО1 ни разу не обращался в ЖЭУ по поводу замены или ремонта батареи. ЖЭУ ежегодно не может, проводит проверку всех тепловых сетей в своей территории в связи с тем, что это технически невозможно из за недостатка людей, специалистов. Акт об аварии подписал через два дня,

должна нести Администрация города, как собственник жилого помещения, в котором произошел порыв батареи и течь горечей воды. В судебном заседании представитель ответчика ООО «Управдом» ФИО4 действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснил, что вины управляющей компании в заливе квартиры истца, не имеется. Не согласился с выводами судебной экспертизы, полагал, что выводы эксперта не соответствуют действительности, поскольку фактически осмотр секций радиатора не производился в виду их отсутствия. Доводы эксперта и засоре и сроке службы чугунных батарей не могут быть приняты во внимание, поскольку почти во всем доме установлены такие же радиаторы, при этом порыва не происходит. Также полагал сумму причиненного ущерба истцу, определенной экспертом завышенной и не обоснованной, просил снизить ее размер. Ранее судебном заседание представитель ответчика ООО «Управдом» ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования не признавала, поясняла, что вины управляющей компании в заливе квартиры истца, произошедшим (дата) не имеется. Также пояснила, что (дата) произошло два затопления, первый

году, эксперт оценил на основании анализа результатов визуального обследования, что общее техническое состояние элементов системы отопления, в соответствии с ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003 является ограниченно-работоспособным. Основными причинами ограниченно-работоспособного состояния применяемых на объекте элементов отопления эксперт считает длительное нарушение температурного режима при эксплуатации труб отопления из металлопластика, а также деформации труб и фитингов, которые способствовали сокращению сроков их службы. Также экспертом указано на то, что при монтаже отопления для крепления металлопластиковых труб к поверхности стен или других конструкций можно использовать специальные хомуты или клипсы, что сделано не было. Соответственно, разрыв подводки трубы к чугунному радиатору мог быть вызван не только по причине механического и физического воздействия, но: - в результате дефектов и повреждений элементов отопления возникших в течение 12 лет эксплуатации после капитального ремонта системы отопления; - в результате нарушения сроков эксплуатации труб отопления из металлопластика при несоблюдении температурного режима в отопительной системе; - также не исключен вариант ошибки при