Срок внесения изменений в кадастровый учет - гражданское законодательство и судебные прецеденты

с кадастровым №57:25:0010727:0001, площадью 17948,61 кв.м. на новый срок с 01.05.2008 по 31.03.2009, т.е. на 11 месяцев. В 2009 году земельный участок с кадастровым №57:25:0010727:1 (равнозначен земельному участку с кадастровым номером № 57:25:0010727:0001) был разделен на два участка: с кадастровым № 57:25:0010727:3 площадью 31 кв.м и с кадастровым № 57:25:0010727:4, площадью 17918 кв.м и заключен договор аренды от 11.06.2009 № 1022/з сроком по 10.05.2010. В заседании суда апелляционной инстанции установлено, что на основании заявления ГСК «Энергетик-2» от 11.09.2009 о внесении изменений в кадастровые сведения по земельным участкам с учетом расположенных на них объектов недвижимости, и представленных к нему межевых планов произведено уточнение границ земельного участка с кадастровым №57:25:0010727:4 и изменена его конфигурация. Согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, и пояснений свидетеля ФИО311, юрисконсульта ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области, уточнение границ земельного участка с кадастровым № 57:25:0010727:4 произведено в связи с тем, что ранее установленная граница земельного участка

не производится. И в других случаях предусмотренных действующим законодательством и другими нормативными актами. Арендатор обязан производить оплату арендной платы в сроки и порядке, установленные пунктом 4.4 договора с момента указанного в уведомлении. С 01 сентября 2011 года размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год с предварительным уведомлением арендатора без внесения соответствующих изменений и дополнений в договор: при изменении кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. И в других случаях предусмотренных действующим законодательством и другими нормативными актами. Арендатор обязан производить оплату арендной платы в сроки и порядке, установленные пунктом 4.4 договора с момента указанного в уведомлении (л.д.31- 33, т.1). Согласно дополнительному соглашению с учетом изменения с 01.01.2012 кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и в связи с вступлением в силу приказа Министерства экономики и развития

произведен перерасчет, не производится. И в других случаях предусмотренных действующим законодательством и другими нормативными актами. Арендатор обязан производить оплату арендной платы в сроки и порядке, установленные пунктом 4.4 договора с момента указанного в уведомлении. С 01 сентября 2011 года размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год с предварительным уведомлением арендатора без внесения соответствующих изменений и дополнений в договор: при изменении кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости и в других случаях предусмотренных действующим законодательством и другими нормативными актами. Арендатор обязан производить оплату арендной платы в сроки и порядке, установленные пунктом 4.4 договора с момента указанного в уведомлении. Согласно дополнительному соглашению с учетом изменения с 01.01.2012 кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и в связи с вступлением в силу приказа Министерства экономики и развития России от

разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство не является основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство при условии, что со дня истечения срока действия разрешения на строительство до дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство прошло не более трех лет. Из материалов дела следует, что предприниматель ФИО3 приступила к строительству объекта в соответствии с разрешением от 11.04.2017 № 26-520101-15-2017, которое не было отменено и не признано незаконным. Судебные инстанции также не учли, что в рамках дела № А63-19029/2018 установлено, что на объекте не выполнены все предусмотренные проектом работы, а также имеется несоответствие действующим строительным нормам поставленного на кадастровый учет объекта. Данное обстоятельство явилось основанием признания отсутствующим права собственности предпринимателя ФИО3 на завершенный строительством объект с кадастровым номером 26:08:040815:134. Судами не проверены доводы истцов о незаконности разрешения от 09.11.2017 № 26-520101-15-2017 на ввод в

правовых актов в установленный законом срок с момента, когда ему стало известно о нарушении его прав и законных интересов, а в случае пропуска такого срока ходатайствовать о восстановлении пропущенного срока с обоснованием причин уважительности пропуска срока. При этом пропуск трехмесячного срока на обжалование ненормативных правовых актов является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.11.2007 № 8673/07). Как следует из материалов дела, заявителем оспаривается действия МТУ Росимущества, являющегося правопреемником Территориального управления Росимущества, выразившиеся в подаче заявления 16.09.2014 о внесении изменений вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 24:11:0310611:65 с «для нужд обороны» на «автотранспортные предприятия» в орган кадастрового учета после вступления в законную силу решения Арбитражного суда Красноярского края от 29.05.2014 по делу № А33-17493/2013. Согласно штампу входящей корреспонденции Арбитражного суда Красноярского края, проставленному на заявлении, ООО «Ресурс-2007» с рассматриваемым заявлением обратилось 06.06.2017, то есть после истечения срока, установленного

«земли сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов» принято решение о приостановке государственного кадастрового учета №КУВД-001/2021-29741513/2 от 28.07.2021. Решением Апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по Смоленской области №03-21762-СТ от 25.08.2021 заявление об обжаловании в административном порядке не принято к рассмотрению. По заявлению административного истца от 15.10.2021 продлен срок приостановки государственного кадастрового учета до 14.04.2022. Решением (уведомлением) №КУВД-001/2021-29741513/6 от 25.04.2022 в государственном кадастровом учете по обращению №MFC-0235/2021-174134-1 от 20.07.2021 – отказано. в) По обращению №MFC-0235/2021-173636-1 от 19.07.2021 об изменении адреса земельного участка принято решение №КУВД-001/2021-29587616/1 от 06.08.2021 об отказе во внесении изменений в ЕГРН. Как следует из содержания оспариваемых решений (уведомлений) о приостановлении государственного кадастрового учета , основанием для из вынесения послужило то обстоятельство, что в ФГИС ЕГРН спорные земельные участки отнесены к категории «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для садоводства и огородничества». Регистрирующим органом в администрацию МО «Смоленский район» Смоленской области в порядке межведомственного информационного взаимодействия направлялся запрос о направлении документов

о государственной регистрации недвижимости осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей. Обосновывая свои исковые требования и возражения в апелляционной жалобе в отношении оспариваемого судебного акта, сторона административного истца ссылалась на то, что действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области по приостановлению осуществления государственного кадастрового учета 26 августа 2019 года ее заявления от 16 августа 2019 года за № №..., поданного через «МФЦ» филиал «Мурино», в части внесения изменений об адресе объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №..., является незаконным, т.к. до настоящего времени не может получить надлежащий почтовый адрес земельного участка, который является обязательным для постановки объекта на кадастровый учет . 26 августа 2019 года административный ответчик приостановил осуществление государственного кадастрового учета по заявлению К.С.Б.