Сроки государственной регистрации права собственности на квартиру - гражданское законодательство и судебные прецеденты

организации, извещение о согласовании даты приемки у продавца свидетельств о государственной регистрации права собственности Российской Федерации и ключей от приобретаемых жилых помещений. 19. Департамент государственного заказчика в установленный срок в присутствии представителя продавца и эксплуатирующей (управляющей) организации подписывает акт передачи ключей от приобретаемых жилых помещений и свидетельств о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на недвижимое имущество (жилые помещения). Департамент государственного заказчика в течение 5 рабочих дней после подписания акта передачи ключей от приобретаемых жилых помещений и свидетельств о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на недвижимое имущество (жилые помещения) направляет в Департамент финансового обеспечения документы для оплаты государственного контракта на приобретение жилых помещений. В акте должно быть указано количество комплектов ключей и оригиналов свидетельств, передаваемых продавцом (исполнителем), адрес и номера квартир . Департамент финансового обеспечения в установленном порядке в течение 4 рабочих дней обеспечивает оплату продавцу государственного контракта на приобретение жилых помещений. В течение 2 рабочих дней с даты

разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы предпринимателя на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется. Суд первой инстанции, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьями 8.1, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», разъяснениями, приведенными в пункте 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установив, что на момент обращения предпринимателя с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру на

картографии по Санкт-Петербургу о взыскании 594.720 руб. 00 коп. при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 11.12.2014 от ответчика – ФИО3 по доверенности от 25.12.2014 № 64 установил: Общество с ограниченной ответственностью "Траверс+" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее – ответчик) с требованием о взыскании 594.720 руб. 00 коп. убытков возникших в результате нарушения сроков государственной регистрации права собственности на квартиру . Истец в настоящем судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве. Учитывая, что суд на стадии подготовки дела к судебному разбирательству пришел к выводу о достаточности доказательств, необходимых для принятия законного и обоснованного решения по существу спора, при отсутствии возражений сторон и в соответствии со статьями 135-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным признать дело подготовленным и перейти

от ООО «Траверс+» представителя ФИО1 (доверенность от 11.12.2014), от Управления Росреестра представителя ФИО2 (доверенность от 25.12.2014), установил: общество с ограниченной ответственностью «Траверс+» (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее – Управление Росреестра, ответчик) о взыскании с ответчика убытков в размере 1 540 560 руб. за нарушение ответчиком сроков государственной регистрации права собственности на квартиры № 49, 60, 64, 96, 101, расположенные по адресу: Санкт- Петербург, Шушары, Московское шоссе, д. 280. В отзыве на исковое заявление Управление Росреестра против удовлетворения заявленных требований возражает, указывая, что право собственности истца на спорные объекты зарегистрировано 20.10.2014, истец не обращался с требованием о признании незаконным бездействия Управления Росреестра по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нарушение сроков регистрации не может рассматриваться как вина Общества, в связи с чем

коп. при участии - от истца: не явился, извещен; - от ответчика №1: ФИО2 по доверенности от 25.12.2014 №64; - от ответчика №2: не явился, извещен установил: Общество с ограниченной ответственностью "Траверс+" (далее – истец, Общество) обратилось в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее – ответчик, Управление) с требованием о взыскании 594.720 руб. 00 коп. убытков, возникших в результате нарушения ответчиком сроков государственной регистрации права собственности на квартиру . Определением от 07.04.2015 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Российская Федерация в лице Министерства экономического развития Российской Федерации. Истец и ответчик №2, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, своих представителей в суд не направили. Дело рассмотрено судом в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия истца и ответчика №2 по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав представителя ответчика №1, исследовав и оценив

картографии по Санкт-Петербургу о взыскании убытков, установил: Общество с ограниченной ответственностью «Траверс+» (адрес: Россия Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д. 23, лит. Б, пом. 7Н, ОГРН: <***>; далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (адрес: Россия, Санкт-Петербург, Красного Текстильщика,10/12, ОГРН: <***>; далее - Управление Росреестра) о взыскании 619 920 руб. убытков за нарушение Управлением Росреестра сроков государственной регистрации права собственности на квартиру 102 по адресу: Санкт-Петербург, Шушары, Московское шоссе, д. 282, на квартиру 65 по адресу: Санкт-Петербург, Шушары, Московское шоссе, д. 274. Решением суда от 17.03.2015 в удовлетворении иска отказано. Не согласившись с принятым судебным актом, Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить. В обоснование апелляционной жалобы ее податель указывает, что денежные средства были перечислены в подтверждение заключения предварительных договоров купли-продажи. Убытки понесены истцом в связи с неправомерными действиями

службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о взыскании убытков, установил: Общество с ограниченной ответственностью «Траверс+» (далее - ООО "Траверс+", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее – Управление, ответчик) 1 540 560 руб. убытков, возникших в связи с нарушением ответчиком сроков государственной регистрации права собственности на квартиры № 49, 60, 64, 96, 101, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Шушары, Московское шоссе, дом 280. Определением от 03.02.2015 ответчиком привлечена Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (109830, Москва, ул. Воронцово поле, д. 4А; ОГРН <***>, ИНН <***>, далее - Росреестр). Арбитражный суд определением от 03.03.2015 отказал Управлению в удовлетворении ходатайства о привлечении к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «Титан»

и ООО «ФОН-Ривьера» был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения <номер изъят>, согласно которому стороны обязуются заключить основной договор, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя однокомнатную квартиру общей площадью 39,26 кв.м. <номер изъят>, расположенную на 5 этаже 2-ой секции в кирпично-монолитном жилом доме по <адрес изъят>. Покупатель оплачивает в момент подписания предварительного договора стоимость квартиры в полном объеме - 1 570 400 рублей. Срок заключения договора определен как срок государственной регистрации права собственности на квартиру за продавцом, но не позднее <дата изъята>. Свои обязательства по оплате истец выполнил полностью в момент подписания предварительного договора <дата изъята>. До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, строительство дома не завершено, право собственности на квартиру за ответчиком на квартиру не зарегистрировано. Основной договор не заключен. По состоянию на <дата изъята> проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 87 026 рублей. На основании изложенного, истец просит взыскать с ООО «ФОН-Ривьера»

(3-2тш) этаж 16 № пл 4 (тип справа) основной договор должен был быть заключен не позднее 6 месяцев со дня государственной регистрации права собственности на имя ответчика на указанную квартиру. При этом дом был введен в эксплуатацию в июне 2010 года. Дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>, корпус 2, <адрес>, что подтверждается Техническим паспортом. В силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ срок государственной регистрации права собственности на квартиру не должен превышать месяца с даты подачи документов на государственную регистрацию права собственности. В силу пункта 2.1.1. указанного Предварительного договора основной договор должен быть заключен в срок не позднее 6-ти месяцев с момента государственной регистрации права собственности Продавца на квартиру. Цена указанного договора составила 5169 060 рублей 00 копеек, обязательство по оплате денежных средств истцом было выполнено. Истец несет бремя расходов по содержанию имущества. Согласно представленных сведений, права на объект недвижимого

ООО «ФИО11» обязался с привлечением других лиц в установленный договором срок построить многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> после получения разрешения на ввод этого дома в эксплуатацию, предать истцам объект долевого строительства, а именно: жилое помещение (квартиру) №, общей площадью № кв.м. Цена квартиры составила № рублей. Данную денежную сумму истцы уплатили в предусмотренные договором сроки. Согласно предварительного договора, основной договор должен был быть заключен и стороны должны подать документы на регистрацию права собственности в регистрирующих органах в течение 90 дней, исчисляемых от даты государственной регистрации продавцом своего права собственности на квартиру . При этом, обязанность продавца подписать основной договор и передать квартиру, возникает после государственной регистрации права собственности на квартиру. Ориентировочный срок государственной регистрации права собственности на квартиру определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан Акт приема-передачи указанной квартиры. Объект недвижимости поставлен на государственный учет. Истцы уплачиваю коммунальные услуги за