Сроки оплаты коммунальных услуг собственником жилого помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

сроков оплаты оказанных услуг в виде неустойки, удовлетворение иска о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ является неправомерным. Судебная коллегия считает, что суд округа, отказав Товариществу полностью в иске, неправильно применил нормы материального и процессуального права и не учел следующее. Товарищество заявило требование о применении к Службе охраны ответственности за неисполнение денежного обязательства в виде взыскания по правилам пункта 1 статьи 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму возникшего у ответчика долга по оплате содержания и ремонта общего имущества за период с января 2013 года по ноябрь 2014 года. Суды первой и апелляционной инстанций признали за Товариществом право на взыскание с ответчика процентов, начисленных на сумму долга, за 2014 год. Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого

протокола № 3 общего собрания собственников жилых помещений МКД по адресу: <...> от 20.04.2018 - с 01.01.2019; - протоколы общих собраний собственников указанных домов были переданы в КДТВ ОАО «РЖД» собственниками МКД в декабре 2018. Доказательств направления истцу указанных протоколов у ответчика не имеется, однако факт перехода на прямые договоры с РСО произошел в указанный срок, что подтверждается начислением истцом оплаты за коммунальные услуги и направлением квитанций на оплату собственникам с 01.01.2019; - дом № 4 по ул. Голованя фактически перешел на прямые договоры на основании протокола № 2 общего собрания собственников жилых помещений МКД по адресу: <...> от 11.05.2018 - с 01.04.2019; - дом № 8 по ул. Голованя фактически перешел на прямые договоры на основании протокола № 3 общего собрания собственников жилых помещений МКД по адресу: <...> от 11.05.2018 - с 01.04.2019; - протоколы общих собраний собственников указанных домов были переданы в КДТВ ОАО «РЖД» - 14.01.2019,

платы за конкретную коммунальную услугу в общем размере указанных в платежном документе платежей за работы и услуги, выполненные (предоставленные) за данный расчетный период. Таким образом, учитывая, что Правила № 253 не являются нормативным документом, определяющим срок исполнения обязательства исполнителя коммунальных услуг по оплате коммунального ресурса, следует вывод о том, что данная норма не освобождает исполнителя коммунальных услуг от обязанности в полном объеме оплачивать отпущенные и потребленные ресурсы, соответственно доводы истца основаны на неверном толковании нормы закона. Пункт 7.2.1. Истец, ссылаясь на п. 26 Правил № 124 предлагает дополнить договор пунктом 7.2.1., изложенным в следующей редакции: «Оставшуюся часть платежа Абонент и Водоканал производят зачетом уступки права требования к потребителям, собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед Абонентом в пользу Водоканалом, в соответствии с п.26 «Правил обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N

счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из копии лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью ... кв.м. по адресу <адрес>. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Порядок и сроки оплаты коммунальных услуг собственниками жилых помещений установлены ст.ст. 30, 153-155 ЖК РФ. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя

из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит <адрес> в г. Омске, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25). В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Порядок и сроки оплаты коммунальных услуг собственниками жилых помещений установлены ст.ст. 30, 153-155 ЖК РФ. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя

210 ГК РФ, собственники помещений несут бремя содержания принадлежащего им имущества. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная обязанность собственников помещений в многоквартирном доме закреплена в ст. 158 ЖК РФ. Порядок и сроки оплаты коммунальных услуг собственниками жилых помещений установлены ст.ст. 30, 153-155 ЖК РФ. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя

электроснабжению потребителей физических лиц на территории Омской области, которым с ДД.ММ.ГГГГ является АО «Петербургская сбытовая компания». В том числе выставляет истцам счета на оплату электрической энергии. Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Порядок и сроки оплаты коммунальных услуг собственниками жилых помещений установлены ст.ст. 30, 153-155 ЖК РФ. По правилу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества

установлено судом, ООО УК «Кристалл» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, предоставляет коммунальные услуги (п. 31 "а", "в" Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354). Порядок и сроки оплаты коммунальных услуг собственниками жилых помещений установлены ст.ст. 30, 153-155 ЖК РФ. По правилу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества