кассационном порядке по доводам жалобы отсутствуют. Как следует из представленных материалов, общество осуществляет управление МКД на основании договора управления от 10.03.2014. Общество 16.01.2019 направило в администрацию уведомление об окончании срока действия договора управления МКД и отсутствии намерений его продлевать, также просило организовать и провести конкурсные процедуры по отбору управляющей компании для МКД или проведение общего собрания по выбору новой управляющей компании. Не получив положительного ответа, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Суды, руководствуясь статьями 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса, частями 1, 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 37 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правилами проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, учитывая решение Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2009 № ГКПИ09-830, пришли к выводу о том,
их принадлежности к конкретному договору управления; - на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ размещены корректные сведения о дате окончания осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, предусмотренной договором управления многоквартирным домом и сроке действия договора управления МКД, указанному в пункте 9.3 договора управления МКД от 11.03.2021 № А8-РА. В ответ на запрос Префектурой ТиНАО представлены сведения об обжаловании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, <...>. Проведение открытого конкурса (извещение № 140121/3202277/02) является предметом судебного разбирательства по делу А40-787607/2021). В ответ на запрос ООО «Комплексный сервис» представлены сведения и документы: - о принятии решения собственниками помещений в МКД о выборе управляющей организации ООО «Комплексный сервис», утверждении условий договора управления МКД на внеочередном собрании собственников МКД, результаты которого оформлены протоколом от 26.04.2021 (прилагается); - сведения о передаче подлинников протокола ОССП в МКД от 26.04.2021 и решений собственников (копия сопроводительного письма со штампом МЖИ
обращение в срок не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения). Однако как следует из материалов дела и пояснений заявителя, письменный ответ был дан Обществом только на обращение от 22.01.2020. Письменных ответов на обращения от 09.12.2019, 14.12.2019, 23.01.2020 Обществом не дано. Как указывает заявитель, обращения от 09.12.2019, 14.12.2019, 22.01.2020, 23.01.2020, имеют личный характер, содержат нецензурные выражения в оскорбительной форме, необоснованные обвинения в адрес генерального директора ФИО1 Судом изучен предоставленный управляющей организацией на бумажном носителе и ответчиком в электронном виде через систему «Мой Арбитр» текст электронной переписки Общества с собственником жилого помещения данного МКД за период с ноября 2019 по январь 2020. На обращения собственника от 14.11.2019 – 23.11.2019 управляющей организацией был дан ответ 25.11.2019, ответ на запрос от 22.01.2020 был дан 22.01.2020; обращения от 9.12.2019, 14.12.2019, 23.01.2020 не были рассмотрены Обществом, при этом данные обращения связаны с вопросами ремонта общего имущества МКД (ремонт тамбурной
Федерации № 74, приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Приказ 74/114/пр) на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) в сети «Интернет» http://dom. gosuslugi.ru, подлежит размещению информация об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в управляющую организацию с использованием системы, в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в управление поступило обращение гражданки ФИО2 от 29.12.2021 вх. № 9212/02-05-Б, проживающей в жилом помещении (квартире) № 56 многоквартирного дома № 3, расположенного по ул. Мира в г. Георгиевске, из которого следовало, что собственники помещений в многоквартирном доме трижды обращались с письменным заявлением в адрес управляющей компании ООО «ГУК-1» по вопросу предоставления им реестра собственников помещений в многоквартирном доме. Однако на первое заявление о
сроки рассмотрения. Например, согласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ управляющая организация в течение пяти дней с момента получения обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в названной статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязана предоставить собственнику реестр собственников помещений в многоквартирном доме. С учетом того, что требование, содержащееся в названной норме, отнесено к лицензионным требованиям (подп. «б» п. 3 Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами), его нарушение управляющей организацией может образовывать объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Требования, изложенные в разделе VII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и в п. 34 раздела VIII названных правил, предусматривающие предоставление управляющей организацией ответов на обращения в рамках осуществления взаимодействия такой организации с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, а также порядок и сроки предоставления управляющей
почты - способом, не позволяющим достоверно установить факт получения и дату получения сообщения. Срок ответа на запрос (до 15.01.2019) был недостаточным и составлял всего 4 рабочих дня. Таким образом, удовлетворение просьбы ООО «УК Морион» о продлении срокаответа на запрос не нарушило бы срок общий проведения проверки, установленный п.16 Порядка, и не повлекло нарушение п.16 Порядка, в то же время позволило бы Госжилинспекции установить действительную волю собственников по выбору организации для управления многоквартирным домом. 22 января 2019 года, до наступления даты расторжения договора управления с ООО «УК Морион» и до наступления даты заключения договора управления с ООО «Строй Центр», ГЖИ Ростовской области был вынесен оспариваемый приказ, не смотря на то, что: у обеих управляющих компаний отсутствовали основания для обращения с соответствующими заявлениями о внесении изменений в реестр лицензий до 01.02.2019; ни одной из управляющих компаний не был представлен полный пакет запрошенных документов, то есть не были разрешены вопросы, целью разрешения
документов на оплату коммунальных услуг установленных действующим законодательством; непредставлении достоверной, полной и точной информации о своих услугах; в непредставлении ответа по существу заявленных требований, несоблюдении сроковответа на заявления и претензии потребителя, установленные действующим законодательством; в выполнении расчетов предоставляемых ему коммунальных услуг в противоречии действующему законодательству; в выставлении платежных документов для оплаты коммунальных услуг не отвечающих нормам действующего законодательства; в отказе в добровольном порядке удовлетворить обоснованные требования потребителя об устранении недостатков услуг, оказываемых управляющей организацией, а также выплате пени за оказание коммунальных услуг с недостатками. Договор управления МКД между ним и ОАО «***» на условиях соответствующих действующему законодательству не заключен. Управляющая организация долгое время, не заключала договоров ресурсоснабжения с поставщиками коммунальных ресурсов для предоставления коммунальных услуг гражданам-потребителям проживающим в многоквартирных домах (далее - МКД ). В настоящее время ОАО «***» предложено ему подписать договор управления МКД, условия которого в подавляющей части не соответствуют нормам действующего законодательства, и который он
2009» срока дачи ответа на обращение граждан, установленного вышеуказанными нормами права, в связи с чем действия ТСЖ «Весна 2009» в указанной части судом признаны незаконными. Рассматривая требования истцов в остальной части, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения. Данные выводы также являются обоснованными по следующим основаниям. Требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, установлены вышеуказанным Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. №731 (ред. от 27 марта 2018 г.). Виды информации, которую товарищество собственников жилья обязано раскрывать, предусмотрены пунктом 3, а способы ее раскрытия - пунктом 5(1) Стандарта. При этом пункт 17 Стандарта, предусматривавший возможность раскрытия информации на основании письменного запроса и запроса в электронном виде, а также пункт 21 Стандарта, согласно которому предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией,
