Статус актуальные незасвидетельствованные земельный участок - гражданское законодательство и судебные прецеденты

м, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, бух. Стеклянная, отнесен к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - зона отдыха и правообладатель объекта недвижимости не определен. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные», дата истечения срока действия временного характера истекла 22.02.2018. Сведения о видах разрешенного использования имеют статус «актуальные незасвидетельствованные». Основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного земельного участка послужило заявление Управления муниципальной собственности г. Владивостока от 31.01.2013 и распоряжение Управления градостроительства и архитекторы г. Владивостока от 12.09.2012 № 154. Согласно вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Владивостока от 27.01.2020 земельный участок с кадастровым номером 25:28:010047:144 находится в границах запретной зоны Владивостокского лесничества Минобороны России, установленных приказом Минобороны России «Об изменении границы запретной зоны военного объекта Владивостокского лесничества Министерства обороны Российской Федерации» от 06.04.2018 № 228. Данный земельный участок находится в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:65188 и зоны с особыми

Основанием государственной регистрации явился договор аренды земельного участка, заключаемого без проведения торгов, от 07.06.2018 года № 12612/1 между КУИ администрации ЭМР и ООО «Есаи». Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2018/154562157 от 22.08.2018 года сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 64:50:010720:553 имеют статус «актуальные»; сведения о видах разрешенного использования имеют статус «актуальные незасвидетельствованные»; право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения»; дата присвоения кадастрового номера 27.03.2017 года. В обоснование первоначального иска истец - ООО «ЕСАИ» указало, что земельный участок с кадастровым номером 64:50:010720:553, находящийся в аренде у истца, является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером 64:50:010720:29 площадью 1 396 кв.м с видом разрешенного использования «под автозаправочную станцию». Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ИП ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.08.2018 года № 99/2018//154711306.

16:50:010326:49 снесен, на местности возведен новый объект капитального строительства (жилой дом общей площадью 366,6 кв.м). Таким образом, суды установили, что вопрос об отсутствии предмета залога в натуре, невозможности реализации предмета залога в ходе процедуры банкротства уже являлся предметом рассмотрения суда и не доказывается вновь (статьи 16, 69 АПК РФ). В настоящем заявлении должник указывает на наличие в выписке из ЕГРН на здание с кадастровым номером 16:50:010326:347 статуса «Актуальные незасвидетельствованные». Как установили суды, объект имеет статус «Актуальные», что следует из выписки на указанный земельный участок , полученной с официального сайта Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. В этой связи довод должника был отклонен судом первой инстанции как несостоятельный. Также должник в заявлении указывает на то, что на спорном земельном участке расположен дом третьего лица – ФИО4 По мнению должника и третьих лиц, между ФИО2 и ФИО3 ООО КБЭР «Банк Казани» были заключены договоры залога на несуществующие

«актуальные» соответственно. При рассмотрении Арбитражным судом Республики ФИО19 заявления ФИО2 о признании факта отсутствия в натуре предмета залога, o признании договора залога от ..., ..., ... незаключенным, исключении имущества из конкурсной массы должника в рамках дела № ... в определении от ... судом установлено следующее: «В рассматриваемом заявлении должник указывает на наличие в выписке из ЕГРН на здание с кадастровым номером ... статуса «актуальный незасвидетельствованные» Между тем, судом с официального сайта Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО19 получена выписка на указанный земельный участок , согласно которой объект имеет статус «актуальные». В связи с чем, довод должника подлежит отклонению». Относительно принадлежности спорных объектов ФИО6, суд установил, что право собственности (право общей долевой собственности) на указанные объекты недвижимости за ФИО6 не зарегистрированы. В определении Арбитражного суда Республики ФИО19 от ... по делу ... так же указано: «В обоснование ходатайства об исключении строительных материалов (в виде строения) расположенных

ФИО6) и /иные данные/ Смежный земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, общей площадью 12048, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для общего пользования (уличная сеть), статус объекта: учтенный, сведения об использовании земель имеют статус «актуальные незасвидетельствованные, право зарегистрировано на объект с видом использования земель: земельные участки (территории) общего пользования», принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Администрации Сарлейского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района /адрес/ и является земельным участком (территории) общего пользования (выписка из ЕГРН от /дата/, справочная информация по объектам недвижимости от /дата/). В соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 8 ст. 28 Федерального закона от /дата/ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» спорный земельный участок в собственность не передан, в реестре муниципальной собственности Дальнеконстантиновского муниципального района не находится (письмо администрации Дальнеконстантиновского муниципального района /адрес/ от /дата/ /номер/). Фактические границы изменяемого земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ накладываются на смежный земельный