1021-О, пришел к выводу о невозможности на момент заключения сторонами дополнительных соглашений от 22.01.2013, 06.02.2013, 13.01.2014 изменять условия аукциона на основании соглашения сторон такого договора. На момент заключения дополнительного соглашения 25.12.2014 отсутствовали условия предусмотренные частью 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации в новой редакции для внесения изменений в договор аренды (изменение целевого назначения лесов, существенное изменение параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенное изменение обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такие изменения обстоятельств возникли вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стали основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Поскольку у сторон договора аренды заключенного по результатам аукциона не было законных оснований для изменения его условий, суд признал, что в силу положений статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации оспариваемые соглашения являются ничтожными. Выводы суда соответствуют правовой позиции, сформулированной в определении
его сторон не допускается. Федеральным законом от 29.12.2010 № 442-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в часть 2 статьи 74 Лесного кодекса было внесено изменение, согласно которому изменение договора аренды возможно исключительно в случае, предусмотренном частью 7 статьи 53.7 Лесного кодекса: осуществление мероприятий по ликвидации чрезвычайной ситуации, возникшей вследствие лесных пожаров, или последствий этой чрезвычайной ситуации повлекло за собой существенное изменение обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при заключении такого договора. Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в определении от 29.05.2014 № 1021-О, и правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенной в постановлении от 17.12.2013 № 12157/13, лесным законодательством в редакции, действовавшей на дату заключения спорного договора аренды, не была предусмотрена возможность изменения тех условий заключенного на аукционе договора аренды лесного участка, которые были включены в аукционную документацию. В дальнейшем Федеральным законом от
что при заключении договора аренды такого лесного участка по результатам аукциона, изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 Лесного кодекса (в ред. Федерального закона от 29.12.2010 № 442-ФЗ), то есть, если осуществление мероприятий по ликвидации чрезвычайной ситуации, возникшей вследствие лесных пожаров, или последствий этой чрезвычайной ситуации повлекло за собой существенное изменение обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при заключении такого договора. Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом был установлен не только особый порядок заключения договоров аренды лесного участка, то есть по общему правилу по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, но и введен запрет на изменение условий договора по волеизъявлению его участников. Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 29.05.2014 года № 1021-О указал, что часть 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской
части условий и оснований изменения такого договора по требованию одной из сторон или на основании соглашения сторон договора. В последующем Федеральным законом от 21.07.2014 N 250-ФЗ редакция части 2 статьи 74 Лесного кодекса была изменена, указанная норма в настоящей редакции содержит положения, которые предусматривают случаи возможного изменения условий договора в результате: изменения целевого назначения лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такие изменения обстоятельств возникли вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стали основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 этого Кодекса. Частью 7 статьи 53.7 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если осуществление мероприятий по ликвидации чрезвычайной ситуации, возникшей вследствие лесных пожаров, или последствий этой чрезвычайной ситуации повлекло за собой существенное
использование лесов (в части начисления, учета и контроля за правильностью начисления). По результатам проверки КСП Курганской области составлен акт от 19.02.2020 № 03-01/01, в котором среди прочего указано, что возможность для изменения условий договора в отдельных случаях была предусмотрена Лесным кодексом Российской Федерации в период с 2010 по 2014 годы (осуществление мероприятий по ликвидации чрезвычайной ситуации, возникшей вследствие лесных пожаров, или последствий этой чрезвычайной ситуации повлекло за собой существенное изменение обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при заключении такого договора). Впоследствии Федеральным законом от 21.07.2014 № 250-ФЗ «О внесении изменений в статьи 74 и 81 Лесного кодекса Российской Федерации» в статью 74 Лесного кодекса Российской Федерации введена часть 2.1, согласно которой договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка. В ходе контрольного мероприятия
кв. м на основании договора купли-продажи земельного участка от 17.10.2014 № 0212-14 зарегистрировано право общей долевой собственности 05.03.2015, в том числе в отношении ответчика в доле 156/8343 (свидетельство о праве серии 59-БЖ № 679837, сведения из ЕГРН – т. 1 л.д. 64). На указанном земельном участке расположено принадлежащие ответчику на праве собственности: - с 23.07.2009 помещение площадью 137,2 кв. м с кадастровым номером 59:01:4413618:359, которое согласно сведений из ЕГРН перешло через иных от стороны договора аренды ФИО6 (т. 1 л.д. 55, 141), - с 12.02.2009 помещение площадью 142,8 кв. м с кадастровым номером 59:01:4413618:318, которое согласно сведений из ЕГРН перешло через иных от стороны договора аренды ФИО6 (т. 1 л.д. 56. 141 оборот), - с 03.02.2009 помещение площадью 55 кв. м с кадастровым номером 59:01:4413618:395, которое согласно сведений из ЕГРН перешло через иных от стороны договора аренды ФИО6 (т. 1 л.д. 57, 144), - с 03.02.2009 по 22.06.2016 помещение
поддерживать имущество в надлежащем техническом состоянии, нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного имущества в полном объеме за свой счет, осуществлять текущий и капитальный ремонт. Согласно пункту 2.3.5 договора все неотделимые улучшения и изменения, произведенные в ходе проведенных капитальных ремонтов по согласованию сторон, будут являться Собственностью Собственника имущества, при этом 50% стоимости понесенных затрат на капитальный ремонт по согласованию сторон и собственника имущества могут быть отнесены на погашение арендных платежей. Дополнительным соглашением от 03.02.2014 стороны договора аренды уменьшили сумму арендной платы до 429 802 руб. 87 коп. в месяц. Дополнительным соглашением от 29.12.2014 стороны договора аренды изменили размер арендной платы на - 486 316 руб. 67 коп. в месяц. Согласно соглашению №2/Д/1 от 01.07.2015 о перемене лиц в обязательствах по договору аренды, ИП ФИО2 приняла на себя права и обязанности арендодателя по договору. Дополнительным соглашением от 05.12.2016 стороны договора аренды уменьшили сумму арендной платы до 352 291 руб. 84 коп.
Дело № 2-8548/2021 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 декабря 2021 года г.Стерлитамак Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Халитовой А.Р., при секретаре Кинзябузовой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Первомайский сельсовет Стерлитамакского района РБ о включении имущества в наследственную массу и замены стороны договора аренды на земельный участок в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Первомайский сельсовет Стерлитамакского района РБ, в котором просит включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., право аренды по договору № земельного участка, от 25.11.2004г., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м.; обязать отдел Минземимущества по Стерлитамакскому району РБ изменить сторону договора «Арендатор» с «ФИО2» на «ФИО1» в
в употреблении полиграфическое оборудование, а ООО «Типография «Соломон» обязалось оплатить все платежи, предусмотренные договором. Факт передачи оборудования от истца к ООО «Типография «Соломон» подтверждается актом приема-передачи оборудования от 12.12.2008 года. В соответствии с разделом 4 договора аренды арендатор обязался уплачивать арендную плату за все оборудование ежемесячно в течение семи рабочих дней с начала месяца, следующего за расчетным месяцем, исходя из стоимости 32 копейки с НДС за один оттиск, который производится оборудованием. 30.01.2009 года стороны договора аренды в соответствии с дополнительным соглашением № 1 к договору аренды установили, что размер арендной платы составит 50 копеек с НДС за один оттиск, но не более 200000 рублей, в том числе НДС, в месяц. 27.02.2009 года стороны заключили дополнительное соглашение № 2 к договору аренды и установили размер арендной платы в размере 500000 рублей с НДС в месяц и следующий порядок уплаты: 250000 рублей с НДС уплачивается в течение семи рабочих дней с
Пунктами 5.1 и 5.2 договора аренды лесного участка предусмотрено, что все изменения к настоящему договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами. Внесение изменений в договор, заключенный по результатам аукциона, на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. В 2023 в рамках подпункта «л» пункта 3.4 договора аренды лесного участка истцом проведены санитарно-оздоровительные мероприятия, в частности, проведено лесопоталогическое обследование на общей площади 0,278 га, на основании которого составлен акт обследования аварийных деревьев (л.д. 21), утвержденный приказом Министерства природных ресурсов,
