Строительство спортивных объектов - гражданское законодательство и судебные прецеденты

бездействия Правительства Санкт-Петербурга (далее - Правительство) и обязании в течение 30 календарных дней с момента вступления судебного акта в законную силу в соответствии с пунктом 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) принять решение по результатам рассмотрения обращения Общества с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка площадью 21 509 кв. м с кадастровым номером 78:34:0004383:1174, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Петровская аллея, уч. 14, на инвестиционных условиях для строительства спортивного объекта . К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга (далее - Комитет по инвестициям), Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение "Управление инвестиций" (далее - Учреждение), Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - КИО). Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.03.2020, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2020 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.09.2020, заявленные Обществом требования

процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 37, 51, 57 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Градостроительный кодекс), статьями 30?32, 85 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей в спорный период), исходили из того, что земельный участок изначально предоставлялся в аренду для строительства спортивных объектов с предварительным согласованием места их размещения (без проведения торгов), в последующем – ФИО1 без проведения торгов как собственнику расположенных на нем строений. Спорное разрешение на строительство выдано в целях строительства многоквартирного жилого дома путем реконструкции имеющихся спортивных объектов в нарушение положений статьи 51 Градостроительного кодекса, на земельном участке с разрешенным видом использования для строительства спортивного комплекса, без внесения изменений в имеющийся договор аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности. Таким образом, оспариваемый приказ правомерно принят уполномоченным органом в порядке самоконтроля, по результатам рассмотрения внесенного прокуратурой представления. Содержащиеся в кассационной жалобе доводы сводятся к несогласию общества с выводами судов, между тем их не опровергают. Поскольку существенных нарушений

дополнена частью 5.1 следующего содержания: «5.1. Налоговая ставка в размере 0 процентов устанавливается в отношении следующих объектов недвижимости, построенных в соответствии с Программой строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2007 года № 991: 1) объектов, обеспечивающих функционирование олимпийских спортивных объектов (за исключением подстанций с заходами линий электропередачи, проектный номинальный класс напряжения которых составляет 110 кВ и выше), в рамках подпрограммы « Строительство олимпийских спортивных объектов и объектов, обеспечивающих их функционирование»; 2) зданий гостиниц и гостиничных комплексов в рамках раздела «Туристические объекты» подпрограммы «Строительство и реконструкция объектов для развития города Сочи как горноклиматического курорта». Положения Закона от 25 апреля 2014 г. № 2947-КЗ распространены на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г., и применяются до 1 января 2015 г. (часть 2 статьи 2 этого закона). Законом Краснодарского края от 6 апреля 2015 г. № 3160-КЗ «О внесении изменений в

в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ по доводам, изложенным в кассационной жалобе. Изучив материалы дела, выслушав представителя общества, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных актов. Как установлено судами и следует из материалов дела, в газете «Челнинские известия» от 22.11.2013 № 88 (11763) было опубликовано сообщение о предстоящем предоставлении земельных участков площадью 41 300 кв. м под строительство спортивных объектов закрытого типа по проспекту Чулман г. Набережные Челны, напротив 42 микрорайона. 25 ноября 2013 года комиссией в составе заместителя руководителя Исполкома по вопросам строительства, архитектуры и землепользования ФИО2, начальника Управления земельных и имущественных отношений ФИО3, Главного архитектора города Никитиной О.А. составлен акт выбора спорного земельного участка № 406 общей площадью 32 000 кв. м. Распоряжением Исполкома от 20.12.2013 № 950-р «О предварительном согласовании ООО «ЕвроГрупп 1» места размещения спортивных сооружений закрытого типа» был

предварительного согласования места размещения объекта, установленной статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, несоответствие площади земельного участка, предоставленной ответчику по договору аренды земельного участка от 30.01.2014 № 4097-АЗ площади земельного участка, указанной в публикации и утвержденной актом выбора № 376, обратился в арбитражный суд с заявленным иском. 08 ноября 2013 года в газете «Челнинские известия» № 84 (11759) было опубликовано сообщение о предстоящем предоставлении земельных участков площадью 11 300 кв. м под строительство спортивных объектов закрытого типа, 25 микрорайон. 25 ноября 2013 года комиссией в составе заместителя руководителя Исполкома по вопросам строительства, архитектуры и землепользования ФИО3, начальника Управления земельных и имущественных отношений ФИО4, Главного архитектора города Никитиной О.А. был составлен акт выбора спорного земельного участка № 376 общей площадью 11 300 кв. м. Распоряжением Исполкома от 20.12.2013 № 948-р «О предварительном согласовании ООО «ЕвроГрупп 3» места размещения спортивных сооружений закрытого типа» был утвержден акт о выборе земельного участка

[ № ] Слободы Подновье, для размещения лодочной станции. [ 00.00.0000 ] распоряжением Губернатора Нижегородской области [ № ]-р «О признании объекта «Спортивные объекты» объектом социально-культурного назначения» земельный участок, на котором частично располагаются строения лодочной станции, был предоставлен в аренду ООО «Норд». [ 00.00.0000 ] между Правительством Нижегородской области в лице Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области и ООО «Норд» было подписано соглашение [ № ] о реализации инвестиционного проекта « Строительство спортивных объектов ». [ 00.00.0000 ] между Министерством инвестиций, земельных и имущественных отношении Нижегородской области и ООО «Норд» был подписан договор аренды [ № ] земельного участка площадью 26 447 кв.м. с кадастровым номером [ № ] сроком на 9 лет. Согласно подписанному сторонами акту приема-передачи земельного участка от [ 00.00.0000 ] , на земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства, прочие объекты. Однако, на протяжении 40 лет, начиная с 1978 года, часть земельного участка, который

на набережной Гребного капала, напротив домов <адрес>, для размещения лодочной станции. 1 декабря 2015 года распоряжением Губернатора Нижегородской области № «О признании объекта «Спортивные объекты» объектом социально-культурного назначения» земельный участок, на котором частично располагаются строения лодочной станции, был предоставлен в аренду ООО «Норд». 09 марта 2016 года между Правительством Нижегородской области в лице Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области и ООО «Норд» было подписано соглашение № о реализации инвестиционного проекта « Строительство спортивных объектов ». 26 августа 2016 года между Министерством инвестиций, земельных и имущественных отношении Нижегородской области и ООО «Норд» был подписан договор аренды № земельного участка площадью 26 447 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> сроком на 9 лет. Согласно подписанному сторонами акту приема-передачи земельного участка от 26 августа 2016 года, на земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства, прочие объекты. Однако, на протяжении 40 лет, начиная с 1978 года, часть земельного участка, который был передан

адрес ], для размещения лодочной станции. [ 00.00.0000 ] распоряжением Губернатора Нижегородской области [ № ] «О признании объекта «Спортивные объекты» объектом социально-культурного назначения» земельный участок, на котором частично располагаются строения лодочной станции, был предоставлен в аренду ООО «Норд» без проведения торгов. [ 00.00.0000 ] между Правительством Нижегородской области в лице Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области и ООО «Норд» было подписано соглашение [ № ] о реализации инвестиционного проекта « Строительство спортивных объектов ». [ 00.00.0000 ] между Министерством инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области и ООО «Норд» был подписан договор аренды [ № ] земельного участка площадью 26 447 кв.м. с кадастровым номером [ № ] сроком на 9 лет. Согласно подписанному сторонами акту приема-передачи земельного участка от [ 00.00.0000 ] , на земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства, прочие объекты. Однако, на протяжении 40 лет, начиная с [ 00.00.0000 ] , часть земельного

истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ...., находящийся по адресу: , с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства. 13 октября 2011 года истица обратилась в Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны с письмом о смене вида разрешенного использования с индивидуального жилищного строительства изменить на размещение теннисного корта. Ответом от 27 декабря 2012 года № 4981 ответчик снял письмо истицы с рассмотрения, указав, что согласно проекту детальной планировки строительство спортивных объектов не предусмотрено, ссылаясь на «Регламент предоставления земельных участков для строительства, изъятия, переоформления и закрепления ранее выделенных земельных участков в г. Набережные Челны». Отказ Исполнительного комитета Муниципального образования города Набережные Челны нарушает ее права и законные интересы, предусмотренные действующим законодательством, так как отсутствуют какие-либо ограничения в отношении использования указанного земельного участка. Просила признать отказ Исполнительного комитета г.Набережные Челны об изменении целевого назначения земельного участка общей площадью 847 кв.м с кадастровым номером ...., расположенного по