теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. Исполнитель обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации. Данные положения Правил соответствуют статье 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей заключение договора в обязательном порядке. В пункте 17 Правил № 124 указаны существенные условия договора ресурсоснабжения , такие как предмет договора (вид коммунального ресурса); дата начала поставки коммунального ресурса; показатели качества поставляемого коммунального ресурса; порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса; порядок определения цены договора исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений и (или) потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в зависимости от
или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 211 этих правил. Подпунктом «г» пункта 17 Правил № 124 предусмотрено, что одним из существенныхусловийдоговораресурсоснабжения является порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса. При установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг, и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21' Правил № 124, учитываются условия и особенности определения объемов коммунального ресурса, предусмотренные пунктом 21 Правил № 124. Пункты 21, 21! Правил № 124 закрепляют особенности порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору
Правила № 124), постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме». Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, проанализировав условия проекта договора в редакции общества и установив, что проект содержит все существенныеусловиядоговора энергоснабжения, предусмотренные Правилами № 124 и Правилами № 354, суды пришли к выводу о наличии у компании, исполняющей функции управляющей организации по отношению к спорным МКД, в силу закона обязанности заключить договор ресурсоснабжения на приобретение коммунального ресурса в целях содержания общего имущества многоквартирных жилых домов. Кроме того, установив факт поставки истцом коммунального ресурса, принимая во внимание наличие у компании как управляющей организации обязанности оплатить стоимость сверхнормативного потребления электроэнергии, поставленной в МКД, находящиеся в ее управлении, проверив расчет истца и признав его правильным, суды удовлетворили заявленные ресурсоснабжающей организацией требования о взыскании
доводы подтверждают наличие существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Удовлетворяя первоначальный иск Департамента и отказывая во встречном требовании Общества, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, проанализировали условиядоговора аренды нежилого помещения, сопоставили их значение в системной связи, правильно применили положения гражданского законодательства и исходили из следующего: во исполнение обязательств по договору аренды от 12.11.2019, заключенному по результатам аукциона, Департамент - арендодатель передал, а Общество - арендатор приняло в фактическое владение и пользование нежилое помещение без каких-либо замечаний и возражений; условиями аукционной документации и договора предусмотрена обязанность именно арендатора самостоятельно и за свой счет в установленной порядке заключить с энергоснабжающей организацией договор на присоединение энергетических мощностей и выполнить все необходимые технические мероприятия по энерго- и ресурсоснабжению , подключению энергоносителей
Российской Федерации (далее – АПК РФ), кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Изучив судебные акты, состоявшиеся по делу, проверив доводы кассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, 15.12.2017 между Обществом (подрядчик) и Компанией (субподрядчик) заключен договор № БОСМС-01/2017, согласно условиям которого субподрядчик обязуется в установленный договором срок по заданию подрядчика надлежащим образом выполнить строительство следующих объектов: очистных сооружений хозяйственно-бытовой канализации (БОС) и инженерных сетей индустриального парка «Есипово», по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район,
понуждение к заключению договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в порядке статьи 421, пункта 4 статьи 445 ГК РФ. При этом суд учитывает, что ООО «Водоканал-НТ» соблюден установленный действующим законодательством порядок заключения договора ресурсоснабжения. МУП «ГУК» не указано на наличие предусмотренных пунктом 12 Правил № 124 оснований для отказа от заключения договора №270/К от 17.07.2013. Возражений относительно отдельных его условий также не заявлено. В договоре №270/К от 17.07.2013 имеются все существенные условия договора ресурсоснабжения . Выбор собственниками помещений в спорных домах с 15.05.2015 в качестве управляющей организации МУП «ГУК» подтверждается протоколами общего собрания (л.д. 129, представлены в электронном виде), письмом от 25.05.2015 (л.д. 125-217), письмом от 09.06.2017 (л.д. 124). Сведениями с сайта Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (вкладка «Лицензирование и лицензионный контроль», «Реестр лицензий Свердловской области», http://nadzor.midural.ru/article/show/id/1084) в сети Интернет опровергается ссылка ответчика об исключении спорных домов из реестра домов, которыми МУП «ГУК» управляет.
Однако в аналогичной ситуации, связанной с управлением домом № по <адрес>, ГЖИ <адрес> была дана оценка по поводу наличия либо отсутствия документации на дом. Актом № 12248-ц от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается неправомерность отказа в заключение договоров: «...Реализация выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом не зависит от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов». Наличие, либо отсутствие технической документации на МКД, ни каким образом не влияет на существенные условия договора ресурсоснабжения , предусмотренных вышеприведенном пунктом «Правил». Государственной жилищной инспекцией <адрес> была проведена внеплановая документарная проверка в отношении ТСЖ «<адрес> что подтверждается актом проверки № ТАвз-3744 от ДД.ММ.ГГГГ года. Нарушений при проведении проверки по вопросу правомерности принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> решения о создании товарищества собственников жилья <адрес> не выявлено. Также Государственной жилищной инспекцией <адрес> была проведена внеплановая документарная проверка правомерности осуществления деятельности по управлению МКД № по <адрес>
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. Обязательные требования при заключении управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией договора энергоснабжения установлены Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124. Пунктом 17 указанных Правил предусмотрены существенные условия договора ресурсоснабжения , такие как, предмет договора (вид коммунального ресурса); дата начала поставки коммунального ресурса; показатели качества поставляемого коммунального ресурса; порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса; порядок определения цены договора исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений; порядок определения стоимости поставленного коммунального ресурса; порядок оплаты коммунального ресурса; иные условия, являющиеся существенными в соответствии
со дня вступления решения суда в законную силу, был принят судом, на основании ст. 220 ГПК РФ производство по делу в указанной части было прекращено, о чем вынесено отдельное определение. Представитель истца ФИО1 исковые требования в оставшейся части поддержал, полагал, что бездействие ООО «Теплый дом» по невыполнению п.п. 5-8 Правил № 124 является незаконным, считал, что ответчик до настоящего времени не исполнил требования данных пунктов, поскольку надлежащую заявку, в которой были бы указаны существенные условия договора ресурсоснабжения , предусмотренные п. 17 Правил № 124 ответчик до настоящего времени не подал. Также считал незаконным бездействие ответчика, выраженное в незаключении в течение уже более года договоров ресурсоснабжения, поскольку это нарушает права истца, как потребителя коммунальных услуг, на их предоставление тем исполнителем, который избран общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> обязан в силу условий договора управления предоставлять истцу коммунальные услуги. В результате бездействия ответчика, выразившегося в незаключении в течении длительного периода времени договоров
протоколы разногласий от 10.10.2018, 04.10.2019, подписанные управляющей организацией /л.д.49-69/. 25.10.2019 в адрес управляющей организации от АО «ЭнергосбыТ Плюс» возвращены протоколы разногласий к договору энергоснабжения, подписанные ресурсоснабжающей организацией с протоколом согласования разногласий к договору, и дополнительное соглашение, /л.д. 72-80/, (большая часть разногласий, указанных в протоколах от 10.10.2018, 04.10.2019 ресурсоснабжающей организацией не согласована). Согласно протоколов разногласий от 10.10.2018, от 04.10.2019 и протокола согласования разногласий к договору энергоснабжения от 01.08.2018 № 37025 сторонами договора не согласованы существенные условия договора ресурсоснабжения , а именно: порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса. На дату окончания проверки 20.12.2019 соглашения сторонами достигнуто не было. В связи с неисполнением в установленный срок предписания органа государственного надзора, что следует из акта проверки от 20.12.2019 № 29-23-09-405 /л.д.38-40/, в отношении ООО УК «Развитие» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ №29-23-11-46 от 26.12.2019 ( л.д. 3-4). Эти обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле об административном правонарушении письменными
