России от 12.10.2018 № 656/пр (далее – Порядок № 656/пр): – раздел II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» представлен, но не заполнен; – раздел III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика 18, 19» представлен, но не заполнен; – раздел IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» представлен, но не заполнен; – раздел V « Сводная накопительная ведомость проекта строительства» представлен, но не заполнен; – бухгалтерская (финансовая) отчетность не представлена. По факту выявленных нарушений служба составила в отношении общества протокол об административном правонарушении от 22.07.2021 № 216383 и вынесла постановление от 16.09.2021 № 216383 о привлечении общества к административной ответственности по части 3 статьи 14.28 Кодекса в виде 55 500 рублей штрафа. Не согласившись с указанным постановлением, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением. В суде кассационной инстанции дело рассматривается по
в отношении спорного объекта капитального строительства за 4 квартал 2018 года, 1-3 кварталы 2019 года в нарушение положений приказа Минстроя России от 12.10.2018 №656/пр представлена обществом в неполном объеме и содержит недостоверные сведения, а именно: - в графе 9.1 раздела 2 отчетности за 1-3 кварталы 2019 года общая фактическая сумма строительства указана без учета выданных авансов, а также показатель данной графы не соответствует графе «Оплачено работ» по статьям 1-8 в разделе 5 « Сводная накопительная ведомость проекта»; - графа 9.3 раздела 2 отчетности за 1-3 кварталы 2019 года, в которой указан размер денежных средств на оплату услуг застройщика, не соответствует графе «Оплачено работ» по статьям 9, 10 в разделе 5 «Сводная накопительная ведомость проекта»; - в графе 1 раздела 2 отчетности за 2, 3 кварталы 2019 года указано наименование объекта капитального строительства «Жилой комплекс «Ренессанс», что не соответствует графе 2 разрешения на строительство. Кроме того, в ходе проведения проверки
обязательств по договорам не представлена (первоначальный срок исполнения обязательств, отраженный в строке 15 раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» - 16.01.2020); в разделе IV «График реализации проекта строительства и обязательств по договорам»: сведения об объеме выполненных работ и степени готовности объекта недвижимости указаны в абсолютных цифрах, формой предусмотрено отражение указанных показателей в процентном выражении; в разделе V « Сводная накопительная ведомость проекта строительства»: показатели фактической стоимости реализации проекта строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (столбец 6) по отношению к проектной стоимости строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (столбец 4) по блок-секции № 1 выполнение составляет 61 %, по блок-секции № 2 выполнение составляет 68%. Данные показатели противоречат фактической степени готовности объектов недвижимости, отраженной в строках 9 раздела IV отчетности: блок-секция № 1 - 76%, блок-секция №
договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства за IV квартал 2018 года не в полном объеме. В частности, отчетность по объекту (1 этап) не содержит приложения № 2 «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства»; приложения № 3 «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»; приложения № 4 «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам»; приложения № 5 « Сводная накопительная ведомость проекта строительства». Отчетность по объекту (2 этап) не содержит приложения № 5 «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» и справки, содержащей информацию о целях расходования денежных средств со ссылками на пункты части 1 статьи 18 Закона № 214-ФЗ. Посчитав, что указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении обществом Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе
признана виновной в том, что заключив от имени ООО «Атмосфера» договоры долевого участия в строительстве объекта, расположенного по адресу: <адрес>, допустила нарушение обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, выразившееся в неправильном составлении отчетности: - указаны два срока действия разрешения на строительство: до <дата> до <дата>; - неверно заполнен график реализации данного объекта; - неверно указана продолжительность строительства данного объекта в разделе 5; -неверно заполнена сводная накопительная ведомость проекта строительства; -не предоставлена справка о целевом расходовании срредств граждан0участников долевого строительства; - отсутствует подпись руководителя на каждой странице форм отчетности; -отсутствует расчет нормативов финансовой устойчивости, расшифровка статей бухгалтерского баланса ООО «Атмосфера» необходимых для расчета нормативов финансовой устойчивости. ФИО1 принесла жалобу на указанное постановление, в которой указывает, что Департаментом нарушена процедура проведения проверки, в связи с чем полученные в результате проверки доказательства являются недопустимыми. Она не была уведомлена о дате и времени составления
не соответствуют показателям раздела 18.1 проектной декларации (1200,0 млн. руб.); - не заполнена информация по строкам 9,10,12.2, 12.3, 12.5-12.7, 13, 14, 16,17; - разделе III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» не рассчитаны показатели нормативов Н1, Н2; - раздел IV «примерный график реализации проекта строительства» не заполнен; - не отражены первоначально планируемые даты получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, плановые сроки выполнения работ и степень готовности Объекта; -раздел V « сводная накопительная ведомость проекта строительства» не заполнен. <данные изъяты> ООО «Лазурит» ФИО2 обратился в Кировский районный суд г.Хабаровска с жалобой, в которой просит отменить постановление № по делу об административном правонарушении от 30.04.2020, как вынесенное с нарушением норм материального права. В обосновании жалобы указал, решением Арбитражного суда Хабаровского края от 22.11.2018 по делу № А73-3987/2018 общество с ограниченной ответственностью «Лазурит» признано несостоятельным (банкротом) открыто конкурсное производство сроком на один год, дополнительным решением Арбитражного суда Хабаровского края
причин ненадлежащего исполнения обязательств. Общество в графах 14.2 и 14.3 формы II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» указало на наличие неисполненных (просроченных) обязательств по договорам участия в долевом строительстве. При этом, в нарушение п. 11 Порядка справка с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств Обществом не представлена. Форма IV «Примерный график реализации строительства и обязательств по договорам», форма V « Сводная накопительная ведомость проекта строительства» отчетности Обществом не заполнены. Таким образом, представление (размещение в ЕИСЖС) Обществом отчетности за 1 квартал 2020 года, содержащей недостоверные сведения, а также содержащей сведения в неполном объеме, образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Решением судьи Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 18 марта 2021 года по жалобе конкурсного управляющего ОАО «Парнас-Паркинг» С.В. постановление от 30 ноября 2020 года №... оставлено без изменения. Конкурсный
именно: - не размещен проект ДДУ; - не размещено извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства; - не размещена промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 9 месяцев 2019 год; - не размещена годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2018 год и аудиторское заключение в отношении такой отчетности (до 01.05.2019); - не размещена схема планировочной организации земельного участка; -не размещена отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводная накопительная ведомость проекта строительства; -не размещены справки о соблюдении нормативов финансовой устойчивости; -не размещены актуальные фотографии объекта за декабрь 2019г., январь 2020г.; -ошибочно дополнительно размещено разрешение на строительство от 08.06.2016 №(другой объект). В проектной декларации № (ID дома 16172) (далее-ПД): -в разделе 1.6 ПД необходимо указать коммерческое обозначение застройщика (указано наименование жилищного комплекса); - в разделе 6 ПД информация не соответствует данным баланса и отчете о финансовых результатах на 30.09.2019; -в разделе 10.4 ПД организационно-правовая
именно: - не размещен проект ДДУ; - не размещено извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства; - не размещена промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 9 месяцев 2019 год; - не размещена годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2018 год и аудиторское заключение в отношении такой отчетности (до 01.05.2019); - не размещена схема планировочной организации земельного участка; -не размещена отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводная накопительная ведомость проекта строительства; -не размещены справки о соблюдении нормативов финансовой устойчивости; -не размещены актуальные фотографии объекта за декабрь 2019г., январь 2020г.; -ошибочно дополнительно размещено разрешение на строительство от 08.06.2016 №(другой объект). В проектной декларации № (ID дома 16172) (далее-ПД): -в разделе 1.6 ПД необходимо указать коммерческое обозначение застройщика (указано наименование жилищного комплекса); -разделе 6ПД информация не соответствует данным баланса и отчете о финансовых результатах на 30.09.2019; -в разделе 10.4 ПД организационно-правовая форма и наименование
