ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491). Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности; в этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. В соответствии с пунктом 20 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежит передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества МКД. Ссылка ответчика на то, что все документы, полученные от предыдущего собственника, были переданы истцу, признана судами необоснованной и отклонена. Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о допущенных судами нарушениях норм материального и процессуального права, которые бы служили достаточным основанием в силу части 1 статьи 291.11 АПК РФ к отмене обжалуемых судебных актов. С учетом изложенного
спорам Верховного Суда Российской Федерации не установлено. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды, руководствуясь положениями Федерального закона от 21.07. № 118-ФЗ «О судебных приставах», Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исходили из того, что судебным приставом-исполнителем совершены необходимые действия по окончании исполнительного производства, а факт бездействия, выразившегося в неосуществлении реальных исполнительных действий, заявителем не доказан. Кроме того, судами установлено что требования, содержащиеся в исполнительном документе, были исполнены должником (обществом), техническая документация на многоквартирный дом передана заявителю в соответствии с решением суда по актам приема-передачи технической документации в присутствии судебного пристава-исполнителя. При таких обстоятельствах доводы заявителя не могут служить основанием для передачи заявления на рассмотрение в порядке кассационного производства Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации, поскольку направлены на переоценку доказательств по делу и оспаривание выводов нижестоящих судов по обстоятельствам спора. Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья ОПРЕДЕЛИЛ: в передаче кассационной жалобы для рассмотрения
и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом. При непередаче оборудования, технических средств, технической и иной документации на многоквартирный дом создаются препятствия выполнению Товариществом принятых обязательств по управлению многоквартирным домом в интересах собственников помещений этого дома. Ввиду смены управляющей организации в отношении спорного многоквартирного дома у Кооператива возникла обязанность передать Товарищество оборудование, техническую и иную документацию, связанную с управлением этим домом. Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования указан в разделе V Правил N 416. Согласно пункту 18 Правил N 416 в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом уполномоченное собранием лицо в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган государственного жилищного надзора уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Указанное уведомление должно содержать
в его отсутствие. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Павловой Н.В., выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации установила: согласно вступившему в законную силу решению суда по делу № А41-84679/2020 общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райцентр» (Московская обл.; далее – ООО «УК «Райцентр») было обязано передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пегас-сервис» (Московская обл.; далее – заявитель, ООО «УК «Пегас-сервис») техническуюдокументацию на многоквартирныйдом в составе, установленном решением суда. В Красногорском районном отделе судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области (далее – отдел) на исполнении находилось исполнительное производство от 29.09.2022 № 347475/22/50017-ИП на основании исполнительного листа Арбитражного суда Московской области от 19.08.2022 серии ФС № 029312225 по делу № А41-84679/2020; предмет исполнения: обязать ООО «УК «Райцентр» передать (при отсутствии - восстановить и передать) заявителю в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента
МАУ «Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (далее – МАУ «ГЖУ») о нарушении обществом требований части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пункта 19 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), административным органом установлено, что в нарушение указанных норм общество не передало МАУ «ГЖУ» в полном объеме техническуюдокументацию на многоквартирныйдом № 7 по ул. Петрова г. Ижевска и иную связанную с управлением таким домом документацию, указанную в решении Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу № А71-10981/2012, а только часть этой документации, уклоняясь от передачи оставшейся части документации. Выявленные нарушения отражены в акте проверки от 04.07.2014 № 992. По факту выявленного нарушения административным органом в отношении общества в присутствии его законного представителя ФИО1 составлен протокол от 04.08.2014 № И4-44-992 и вынесено постановление от
собственнику помещения в таком доме. Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - правила № 491). Поскольку ответчиком в установленный частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации срок техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы не переданы новой управляющей компании, судом первой инстанции правомерно удовлетворен иск. Приведенный в апелляционной жалобе довод относительно того, что общество «Коснес» не получило статус управляющей компании спорного многоквартирного дома, поэтому не имеет право требовать передачи технической и иной документации на многоквартирный дом, судом апелляционной инстанции отклонен ввиду следующего. Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (статья
собственнику помещения в таком доме. Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - правила № 491). Поскольку ответчиком в установленный частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации срок техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы не переданы новой управляющей компании, судом первой инстанции правомерно удовлетворен иск. Ссылка заявителя жалобы на то, что истцом не доказан факт нахождения у него истребуемой технической и иной документации на многоквартирный дом, не доказан факт передачи ответчику документации в надлежащем порядке, признана апелляционным судом несостоятельной исходя из следующего. В соответствии с пунктом 24 правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:
собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491). Поскольку ответчиком в установленный частью 10 статьи 162 ЖК РФ срок техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы не переданы новой управляющей компании в полном объеме, судом первой инстанции правомерно удовлетворен иск. Приведенные в апелляционной жалобе доводы отклонены апелляционным судом исходя из следующего. В соответствии с пунктом 24 Правил №491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,
должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов. Имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи. Копия акта подлежит направлению в орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля) в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами. Пунктом 20 Правил № 416 предусмотрено, что техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в порядке и в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Полный перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а также пунктами 3.5 и 4.17 СНиП 3.01.04-87, пунктами 1.5.1, 1.5.3 Правил
адрес Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение ООО «УК «Эталон» по вопросу отказа от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование). 24 октября 2019 года должностным лицом ГУ «ГЖИ» Тверской области в отношении директора ООО «Территория комфорта» ФИО1 составлен протокол № 6195/ОГ-19 об административном правонарушении, предусмотренном ч. 3 ст. 14.1.3. КоАП РФ. Из содержания указанного протокола следует, что основанием для его составления послужило обращение ООО «УК «Эталон» по вопросу отказа от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных
ст. 196 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). На основании распоряжения от (дата) №... проведена внеплановая документарная проверка соблюдения ООО «УК «Гайва» лицензионных требований, предусмотренных пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №..., к управлению многоквартирном домом <АДРЕС> в части порядка передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом. В ходе проверки установлено, что техническая документация на многоквартирный дом <АДРЕС> и иные документы, связанные с управлением этим домом, не переданы вновь выбранной управляющей организации ООО «АФГ» в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила № 491). Указанное является нарушением ч. 10 ст. 162 ЖК РФ, п. 19, 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013
государственном жилищном надзоре», Положением об Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края, утвержденным постановлением правительства пермского края от 01 сентября 2014 №913-п. На основании распоряжения от 19 октября 2015 №5220 в отношении ООО «Бизнес-Право» проведена внеплановая документарная проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирным домом №74 по ул. Танкистов г. Перми в части порядка передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом. В ходе проверки установлено, что техническая документация на многоквартирный дом №74 по ул. Танкистов г. Перми и иные документы, связанные с управлением этим домом, не переданы вновь выбранной управляющей организации ООО «УК «ЭКВО» в полном объеме. Сведения о выявленном нарушении зафиксированы в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчику предписано устранить нарушение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В последующем Инспекцией организованы проверки исполнения предписания, в ходе которых установлено, что предписание осталось неисполненным, что подтверждается атом проверки от ДД.ММ.ГГГГ №. Обществу вновь выдано предписание от
ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК ЭксКон» о восстановлении технической документации на многоквартирный дом, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ООО «УК ЭксКон», в обоснование иска указав, что она является собственником квартиры №* по адресу: <адрес>. Управляющей компанией является ООО «УК ЭксКон». Членом совета дома З* для того, чтобы проверить начисления за жилищно – коммунальные услуги и узнать общую площадь дома, 29.03.2018 в ООО «УК ЭксКон» была затребована техническая документация на многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Однако ООО «УК ЭксКон» в предоставлении технической документации было отказано, ссылаясь на то, что техническая документация на многоквартирный дом у них отсутствует, т.к. она не была им передана предыдущей управляющей компанией ООО «Новое время». ООО «УК ЭксКон» в нарушение действующего законодательства, а именно п.24, 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491, около трех лет управляет их домом, не имея технической документации
адрес Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение ООО «УК «Эталон» по вопросу отказа от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование). 24 октября 2019 года должностным лицом ГУ «ГЖИ» Тверской области в отношении директора ООО «Территория комфорта» ФИО2 составлен протокол № 6195/2/ОГ-19 об административном правонарушении, предусмотренном ч. 3 ст. 14.1.3. КоАП РФ. Из содержания указанного протокола следует, что основанием для его составления послужило обращение ООО «УК «Эталон» по вопросу отказа от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных
