решения 03.07.2018 между Обществом (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Гарант Премиум» (Подрядчик) заключен договор № 4 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества <...> по условиям которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту фасада и отмостки указанного многоквартирного дома. Согласно пункту 2.1 договора и утвержденной сторонами локальной смете к договору стоимость работ по капитальному ремонту составила 2 213 236 руб. Технический надзор за выполнением работ по капитальному ремонту фасада и отмостки дома осуществляло Учреждение на основании договора на оказание услуг по техническому надзору от 01.08.2018 № 9. Факт выполнения спорных работ подтверждается актом о приемке выполненных работ формы КС-2 от 22.10.2018, справкой о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 от 22.10.2018, подписанных сторонами без замечаний. Также 22.10.2018 сторонами договора с участием граждан ФИО1 и ФИО2, а также Учреждения подписан акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным
подрядчик предъявил к приемке, однако заказчик уклонился от их принятия, сославшись на недостатки работ, которые связаны с выполнением работ из материалов, которые не согласованы в смете. Заказчик считает, что у него не возникло обязанности по оплате выполненных работ, поскольку работы выполнены с применением иных материалов, результат работ, предусмотренный контрактом ,не достигнут. Свою позицию заказчик основывает на выводах ООО «Техстройсервис», который в соответствии с муниципальным контрактом от 14.12.2015 № 35 обязан осуществить технический надзор за выполнением работ по капитальному ремонту системы отопления. В письме от 21.12.2015 ООО «Техстройсервис» предоставило сведения, какие работы выполнены Обществом (том 1, листы дела 55 – 57). В пункте 1 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. В силу пункта 2 статьи 767 Гражданского кодекса Российской
заключен муниципальный контракт №0801300012216000238-0277511-01, согласно условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства выполнить в установленный контрактом срок ремонтно-строительные работы по объекту: капитальный ремонт (замена деревянных оконных блоков на ПВХ) здания администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, находящегося по адресу: 453700, Республика Башкортостан, <...>. 16.11.2016 между администрацией муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан (заказчик) и ООО ТСК «Альбион» (заказчик-застройщик) заключен муниципальный контракт №0801300012216000239-0277511-01, согласно которому заказчик-застройщик обязуется осуществлять технический надзор за выполнением работ по капитальному ремонту (замена деревянных оконных блоков на ПВХ) здания администрации МР Учалинский район РБ, находящегося по адресу: 453700, Республика Башкортостан, <...>. По мнению ООО ТСК «Альбион», работы выполнены истцом с нарушениями, а именно: отклонения от вертикали и горизонтали смонтированных оконных блоков более 2 мм на 1 м длинны и более 5 мм на высоту изделия; расстояние между крепежными элементами коробки свыше 700 мм; подоконники установлены с углом наклона в сторону оконных блоков; водоотливы
25.08.2012 по факту выполненных работ на сумму 2 740 426,66 руб. было получено ответчиком 27.08.2012, о чем имеется соответствующая отметка. Ответчик от подписания акта уклонился, доказательств мотивированного отказа от подписания акта не представил. Как следует из материалов дела, ответчик ранее обращался к истцу с претензией исх. №01-09-228 от 09.02.2012 о нарушении им сроков выполнения работ. 22.11.2011 между ответчиком и ООО «Практик» заключен договор технического надзора №788/11, согласно которому ООО «Практик» осуществляет технический надзор за выполнением работ по капитальному ремонту в Витимской городской больнице МУЗ «Ленская центральная районная больница», осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте. Актом обследования качества выполненных работ по капитальному ремонту здания стационара больничного комплекса <...> от 11.03.2012 установлено, что выполненные истцом работы по проведению капитального ремонта здания стационара не соответствуют нормативным требованиям по пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим требованиям и строительным нормам. Гарантийным письмом исх. №1-45 от 12.03.2012 истец обязался завершить
заказчиком по обеспечению теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением зданий муниципального жилищного фонда; формирует и согласовывает с администрациями районов города титульный список на капитальный ремонт муниципальных жилищного и нежилого фондов; проводит в установленном порядке конкурсы по размещению муниципального заказа на выполнение капитального ремонта объектов муниципальных жилищного и нежилого фондов; заключает договоры на выполнение муниципального заказа по капитальному ремонту, по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению муниципального жилищного фонда с предприятиями всех организационно – правовых форм; осуществляет технический надзор за выполнением работ по капитальному ремонту объектов муниципальных жилищного и нежилого фондов; участвует в установленном порядке в управлении муниципальными предприятиями и учреждениями жилищно – коммунального хозяйства, контролирует исполнение отраслевых нормативных показателей деятельности муниципальными предприятиями и учреждениями в жилищно – коммунальной сфере (включая ресурсоснабжающие предприятия). Как следует из договора подряда № 89 кр от 20.07.2004 г. МУ ЖКХ администрации г.Перми, выступая в качестве заказчика, заключило соглашение с ООО «Ремстройсервис» на ремонт муниципального жилого фонда по адресу: <...>. Анализируя
: - ремонт фасада многоквартирного дома; - электромонтажные работы; - ремонт внутренних инженерных коммуникаций, включая установку общедомовых (коллективных) узлов учета ХВС, ГВС. ЦО; - ремонт подвала. 6. Утвердить предложение управляющей организации по обьему работ и стоимости материалов (дефектная ведомость, локально сметный расчет). 7. Утвердить предварительную общую стоимость работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома с учетом стоимости расходов связанных с условиями проведения капитального ремонта (разработка сметной документации, экспертиза смет ной документации, технический надзор за выполнением работ по капитальному ремонту ) в размере № руб. (ст. 158 Жилищного Кодекса РФ), а именно: 1 ) ремонт фасада многоквартирного дома - № рублей; 2) электромонтажные работы - № рублей: 3) ремонт внутренних инженерных коммуникаций, включая установку общедомовых (коллективных) узлов учета ХВС, ГВС. ЦО - № рублей: 4) ремонт подвала - № рублей. 8. Принять решение о долевом финансировании проведения капитального ремонта дома с учетом стоимости расходов связанных с условиями проведения капитального ремонта (разработка
инженерных систем (электроснабжения, отопления, ХВС, ГВС, водоотведения), установка коллективных (общедомовых) приборов учета, узлов управления, ремонт крыши, фасада, энерготехническое обследование многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: … в соответствии с технической и сметной документацией, прилагаемой к настоящему договору. Кроме того, 20.06.2012 г. между Заказчиком ООО «БеловоСтройГарант» и Исполнителем МБУ «СЗ ЖКХ» был заключен договор № … на оказание услуг технического надзора (контроля), в котором МБУ «СЗ ЖКХ» приняло на себя обязательства проводить технический надзор за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № … по ул. …, пгт. …, г. …, по условиям которого, заказчик обязуется совместно с исполнителем осуществлять контроль за исполнением подрядной организацией предписаний государственных органов, соблюдения качества работ и используемых материалов, соответствием их сертификатам, техническим паспортам или другим документам, удостоверяющим качества (п. 4.1.3). 15.10.2012 г. составлен Акт приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома по адресу: …. Данный Акт согласован Заместителем Главы по ЖКХ г. Белово P.M.А.
