территориальных органов Росреестра при одновременном проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по экстерриториальному принципу. Так, работником Филиала обеспечивается сканирование представленных заявителем документов и прикрепление ZIP-архива файла межевого плана, техническогоплана, акта обследования. Заявление и документы, представленные заявителем на бумажных носителях, а также их отсканированные образы передаются государственному регистратору прав по месту подачи документов в целях обеспечения им проверки представленного пакета документов на наличие оснований для возврата без рассмотрения, а также на предмет их соответствия частям 3, 5 статьи 21 Закона о регистрации. При наличии оснований для возврата документов без рассмотрения государственный регистратор прав по месту приема документов готовит уведомление о возврате документов без рассмотрения, удостоверенное своей усиленной квалифицированной электронной подписью (далее - УКЭП). В случае отсутствия оснований для возврата заявления без рассмотрения государственный регистратор прав заверяет отсканированные образы документов своей УКЭП и готовит подписанное УКЭП заключение, в котором указывает на отсутствие оснований для возврата документов без рассмотрения,
334,5 кв. м. В соответствии с п. 52 для оформления графической части технического плана применены специальные условные знаки в соответствии с Приложением к Требованиям. В соответствии с п. 51 Требований графическая часть технического плана оформляется на основе поэтажных планов, являющихся частью проектной документации, проекта перепланировки, графической части технического паспорта здания, сведения о которых указаны в разделе "Исходные данные". В случае, если поэтажные планы, являющиеся частью проектной документации, содержат не все необходимые для оформления Плана этажа (этажей), Плана части этажа (этажей), Плана здания, сооружения, Плана части здания, сооружения обозначения, поэтажные планы дополняются кадастровым инженером необходимыми обозначениями. Поэтажные планы здания готовились исключительно на основании графической части технического паспорта здания (Поэтажный план БТИ от 07.10.2011). При этом Требования не запрещают использование иных условных знаков, не указанных в разделе "Специальные условные знаки", включенном в Приложение к Требованиям, в случае, если описываемый объект недвижимости имеет иные, необходимые для включения в раздел "План этажа" либо
суда не исполнило, пояснений об обстоятельствах, имеющих значение для настоящего спора, не представило, мотивированных ходатайств не заявлено. Заинтересованное лицо в отзыве, представитель в судебном заседании заявило о наличии оснований для отказа в удовлетворении требований, так как оспариваемый отказ соответствует действующему законодательству. Заявителем на государственную регистрацию были представлены документы, которые имели противоречия, а именно: в разделе «Исходные данные» Техническогоплана здания от 07.09.2020 отсутствовала выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), на основании которой готовился Технический план; в Техническом плане от 07.09.2020 и в Декларации об объекте недвижимости 19.08.2020, на основании которой подготовлен Технический план, отсутствовали сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен объект учета; в Техническом плане от 07.09.2020 сведения указаны согласно Декларации об объекте недвижимости от 19.08.2020, вместе с тем в решении суда по делу № А63-12026/2018 имелась ссылка на рабочий проект 1983 года; в Техническом плане от 18.09.2020 в разделе «Характеристики здания»
к техническому плану на данный объект приложить декларацию, заверенную органом местного самоуправления, на территории которого находится бесхозяйный объект (п.8 ст.41 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Также в пункте 8 статьи 41 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от 28.02.2015 г., действующей на дату направления административным истцом технических планов для постановки на кадастровый учет) установлено, что если отсутствует проектная документация или разрешение на ввод в эксплуатацию, или технический паспорт на объект, то технический план готовится на основании декларации, которая в отношении бесхозяйного объекта, заверяется органом местного самоуправления. Аналогичная норма содержится в п.4 Приказа Минэкономразвития России от 13.12.2010 № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке». То есть закон прямо указывает, что в отношении объекта может отсутствовать проектная документация, разрешение на ввод и техпаспорт, и единственный путь для постановки на кадастровый учет таких объектов (как указывает закон) – это составление технического плана на основании
В связи с внесением изменений в законодательство изменился порядок оформления, таким образом, сведения о государственной регистрации данной дороги уже существовали, но не было определено местоположение данной дороги. В связи с новыми требованиями в законодательстве, определение места положения объекта капитального строительства, также как и земельного участка, определяется посредством определения поворотных характерных точек контура сооружения. В данном случае проводились работы по внесению в государственный кадастр недвижимости сведения о месте положения данного объекта капитального строительства. Техническийпланготовился на основании технического паспорта. Технический паспорт, в свое время, готовил орган БТИ, потом он эти сведения передали в Росреестр, то есть в Росреестре уже были сведения, но место положения данной дороги на местности определено не было. В техническом паспорте имеется схема данной дороги, в которой все просматривается. Данный технический план был передан в Росреестр, в Росреестре не возникло вопросов, поскольку объект ранее существовал, но сведений о его месте положения не было. Далее ФИО1 зарегистрировал
внешне здание выглядело старше. Определение фактического года постройки здания не входило в задачи сотрудников ООО «<данные изъяты>». Технический план этого здания готовила Б.А.Н.. Она же и направляла этот план в Росреестр для постановки на кадастровый учет. Свидетель С.М.В. (ранее Т.М.В.) показала, что с 2013 по 2015 года она работала в ООО «<данные изъяты>» кадастровым инженером. По роду своей работы она готовила технические планы на объекты недвижимости и ставила их на кадастровый учет. Техническиепланыготовились на основании рабочего проекта на здания, справки об адресе. Измерение объектов на местности и их координаты устанавливал в то время геодезист К.К.В.. Она на место не выезжает, а составляет технические планы на основании документов, в том числе, результатов геодезического обследования. Год постройки объектов сообщает заказчик. Все остальные данные берутся из проекта. Оснований не доверять показаниям потерпевшего К.М.В., свидетелей О.С.И., Ю.В.В. (в той части, в которой они согласуются с иными доказательствами), Л.Н.Р., П.О.В., Р.А.А., К.С.А.
