Технический план жилого дома в снт - гражданское законодательство и судебные прецеденты

явился в том числе технический план задание от 21.10.2020, согласно которому дом оборудован электроплитой, электрическим отоплением; дата присвоения кадастрового номера 11.11.2020. Служба пришла к выводу, что размер платы за электрическую энергию на дату обращения (12.11.2020) определялся исходя, в том числе из сведений, содержащихся в техническом плане здания (строения), в связи с чем, решение об отказе собственнику указанного жилого дома в применение понижающего коэффициента для населения, проживающего в городских населенных пунктах, в домах, оборудованных в установленном порядке электроплитами и (или) электроотопительными приборами, на основании технического плана, является неправомерным. Указанные обстоятельства отражены в акте проверки от 11.10 № 14-674/жн-2021 (л.д. 17, 57). В связи с выявленными нарушениями Службой в отношении Общества вынесено предписание от 11.10.2021 № 14-674/жн-2021, согласно которому заявителю в срок до 10.12.2021 предписано выполнить перерасчет платы за коммунальную услугу «электроснабжение» за период с 12.11.2020 по 28.01.2021 собственнику жилого дома по адресу г. Сургут, тер. СНТ Газовик, ул. Боровая, д.

качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», ФИО1, ФИО2, о признании недействительным постановления Администрации Омского муниципального района Омской области от 12.01.2010 № 2-п об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, местоположение которого установлено в 140 м на юго-восток относительно жилого дома, расположенного по адресу: <...>, при участии в судебном заседании: от заявителя – ФИО3, действующего на основании доверенности от 01.03.2010 (личность удостоверена паспортом), от заинтересованного лица – ФИО4, действующей на основании доверенности от 30.08.2010 № 8 (личность удостоверена паспортом), ГП «Омский центр ТИЗ» - ФИО5 по доверенности № 4 от 14.01.2011 (личность удостоверена паспортом), от ФИО1 - ФИО1 (личность удостоверена паспортом), от ФИО2 – ФИО2 (личность удостоверена паспортом), УСТАНОВИЛ: Садоводческое некоммерческое товарищество «Зеленая Падь» (далее - СНТ «Зеленая Падь», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением о признании недействительным постановления Администрации

строение, внутри которого расположены помещения 1-7 (согласно поэтажного плана от 15.06.2020 в составе технического паспорта от 27.07.2020) является пристройкой к двухэтажному дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 54:35:072225:1452 по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, СНТ Ветеран-7, ул. Набережная Плющиха, участок 222. Пристройка возведена без изменений конструктивных элементов двухэтажного дома. В состав двухэтажного жилого дома входят помещения №8-14 (нумерация помещений приведена согласно экспликации помещений к поэтажному плану технического паспорта домовладения от 15.06.2020 г.), в состав одноэтажной пристройки входят помещения №1-7. Кроме того, двухэтажный жилой дом соответствует дому, указанному в декларации об объекте недвижимого имущества от 19.08.2013, строительство которого окочено в 2012 году, следовательно, двухэтажный жилой дом 2012 года не сносился. Также эксперт в заключении указал, что рыночная стоимость двухэтажного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 54:35:072225:1452 по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, СНТ Ветеран-7, ул. Набережная Плющиха, участок 222 внутри которого расположены №8-14 (согласно поэтажного плана

характер и обоснованы ссылкой на конфигурацию возведенного здания в сравнении с планируемым пятном застройки. Согласно техническому плану каждый из обозначенных на плане этажей имеет площадь 177,7 кв. м, что не соотносится с выводом эксперта о специальной конфигурации здания для исключения его опрокидывания. Выводы эксперта о том, что здание соответствует определению индивидуального жилого дома, признаками многоквартирного дома не обладает, также не обоснованы. В заключении эксперт не привел описание внутренней части здания, не указал количество комнат, вспомогательных помещений их возможное назначение, фотоматериал отсутствует. Дополнительные пояснения по указанному вопросу эксперт не дал, участвующие в деле лица от предоставления апелляционному суду акта совместного осмотра, фото- и видеоматериалов уклонились. При исследовании общедоступных источников в сети Интернет суд апелляционной инстанции установил, что на сайтах по продаже недвижимости размещены объявления о продаже квартир в доме по адресу: г. Сочи, Центральный район, СНТ «Альпинист», ул. Альпийская, 102/6, фотографии дома совпадают с представленными в материалы дела фотографиями, в том

г.Саяногорск, территория СНТ СН «Ветеран», улица 9-я, строение 202. Указанная заявка передана в СНТ СН «Ветеран», членом которого является ФИО2 и на территории которого расположен жилой дом. С сопроводительным письмом от 19.08.2022 за подписью председателя садоводческого товарищества СНТ СН «Ветеран» направило заявку в адрес общества. По результатам рассмотрения заявки обществом в адрес ФИО2 и СНТ СН «Ветеран» направлено письмо от 26.08.2020, в котором предлагалось внести технические коррективы в заявку и приложить план расположения энергопринимающих устройств (жилого дома). 01.10.2020 в адрес общества от лица СНТ СН «Ветеран» поступила скорректированная заявка ФИО2 и план расположения энергопринимающих устройств. 30.10.2020 общество сообщило ФИО2 и СНТ СН «Ветеран» информацию о том, что ввиду наличия юридического лица СНТ СН «Ветеран», с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств объектов, расположенных в границах садоводства, должно обратиться соответствующее товарищество. 09.04.2021 ФИО2 обратилась в управление с жалобой на общество в связи с уклонением в заключении договора технологического присоединения с

заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении здания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ регистрационные действия приостановлены по причине отсутствия технического плана, подготовленного в соответствии с действующим законодательством на основании уведомлений о планируемом строительстве объекта ИЖС и соответствии объекта ИЖС предельным параметрам разрешенного строительства, а также декларации на объект. В подготовленном кадастровым инженером по заказу Кузнецова Ю.Г. техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ дополнительно указано на наличие инженерных коммуникаций у возведенного жилого дома: электроэнергия, канализация - выгреб, водопровод - колодец, отопление - электричество. В соответствии со справкой председателя СНТ «Восход-2» от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Ю.Г., собственник участков № и №, находящихся на территории СНТ «Восход-2», не является членом товарищества, инфраструктурой и имуществом общего садового назначения не пользуется. Проанализировав законодательство, регулирующее спорные правоотношения в связи с заявленными исковыми требованиями о признании права собственности на самовольно выстроенный на территории садоводческого товарищества жилой дом ( ст. ст. 222, 263 Гражданского кодекса Российской