Работы по устройству внутридомовых бойлерных, тепловых пунктов, включая установку котлов и бойлеров, выполняемые по индивидуальным 03301.2.249.45.33.11.121 заказам Работы по устройству внутридомовых бойлерных, тепловых пунктов, включая установку котлов и бойлеров, кроме работ, выполняемых по 03301.2.249.45.33.11.122 индивидуальным заказам Работы по установке и техническому обслуживанию систем управления центральным 03301.2.249.45.33.11.130 отоплением Работы по установке и техническому обслуживанию систем управления центральным отоплением, выполняемые по индивидуальным 03301.2.249.45.33.11.131 заказам Работы по установке и техническомуобслуживанию систем управления центральным отоплением, кроме работ, выполняемых по 03301.2.249.45.33.11.132 индивидуальным заказам Работы по установке приборовучета расхода 03301.2.249.45.33.11.140 тепловой энергии Работы по установке приборов учета расхода тепловой энергии, выполняемые по 03301.2.249.45.33.11.141 индивидуальным заказам Работы по установке приборов учета расхода тепловой энергии, кроме работ, выполняемых по 03301.2.249.45.33.11.142 индивидуальным заказам Работы по монтажу систем центрального 03301.2.249.45.33.11.150 отопления прочие Работы по монтажу систем центрального отопления, выполняемые по индивидуальным 03301.2.249.45.33.11.151 заказам, прочие Работы по монтажу систем центрального отопления прочие, кроме работ, выполняемых по 03301.2.249.45.33.11.152 индивидуальным заказам
действительно введены в коммерческий учет, замечаний по их эксплуатации не имеется. Представитель ответчика явился, иск не признает по доводам отзыва на исковое заявление. Указывает, что нежилые помещения не входят в состав многоквартирного жилого дома, являются самостоятельными объектами недвижимости (собственник общество с ограниченной ответственностью «Рентамолл»), объем потребленного коммунального ресурса должен определяться по показаниям индивидуальных приборов учета, просит не рассматривать заявление о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Темокон» (осуществляет техническое обслуживание индивидуальных приборов учета ), по причине отсутствия между сторонами спора о корректности их работы. На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, подлежит привлечению общество с ограниченной ответственностью «Рентамолл» по причине наличия материально- правового и процессуального интереса в его рассмотрении. Ввиду привлечения к участию в деле третьего лица, а так же позднего представления отзыва на исковое заявление (поступил в
по содержанию и ремонту общего имущества МКД (п.3.1.14); осуществлять рассмотрение предложений, заявлений и жалоб собственников (нанимателей) помещений МКД и принимать соответствующие меры в установленном порядке и сроки (п.3.1.15). Обслуживающая организация имеет право предъявлять требования к собственнику по своевременному внесению платы по договору (пункт 3.2.2); За дополнительную плату осуществлять иную деятельность, которая заключается в обеспечении обслуживающей организацией выполнения для собственников и нанимателей следующих видов работ и услуг: установка индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов; техническое обслуживание индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, ежемесячный съем показаний и передача их в ресурсоснабжающие организации; ремонт внутриквартирного оборудования и элементов инженерных сетей (пункт 3.2.5). Обязанности исполнителя хранить и вести техническую документацию (пункт 3.12.12) корреспондирует обязанность собственника помещения передать обслуживающей организации имеющуюся техническую и иную документацию на данный многоквартирный дом в течение одного месяца с даты заключения договора (пункт 3.3.6). Тот факт, что ответчик деятельность по приему платежей физических лиц осуществляет не самостоятельно, а через привлеченного агента,
и ремонту общего имущества МКД (п. 3.1.14); осуществляет рассмотрение предложений, заявлений и жалоб собственников (нанимателей) помещений МКД и принимает соответствующие меры в установленном порядке и сроки (п. 3.1.15). Обслуживающая организация имеет право предъявлять требования к собственнику по своевременному внесению платы по договору (пункт 3.2.2); за дополнительную плату осуществлять иную деятельность, которая заключается в обеспечении обслуживающей организацией выполнения для собственников и нанимателей следующих видов работ и услуг: установка индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов; техническое обслуживание индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, ежемесячный съем показаний и передача их в ресурсоснабжающие организации; ремонт внутриквартирного оборудования и элементов инженерных сетей (пункт 3.2.5). Обязанности исполнителя хранить и вести техническую документацию (пункт 3.1.12) корреспондирует обязанность собственника помещения передать обслуживающей организации имеющуюся техническую и иную документацию на данный многоквартирный дом в течение одного месяца с даты заключения договора (пункт 3.3.6). Тот факт, что ответчик деятельность по приему платежей физических лиц осуществляет не самостоятельно, а через привлеченного агента,
по содержанию и ремонту общего имущества МКД (п.3.1.14); осуществлять рассмотрение предложений, заявлений и жалоб собственников (нанимателей) помещений МКД и принимать соответствующие меры в установленном порядке и сроки (п.3.1.15). Обслуживающая организация имеет право предъявлять требования к собственнику по своевременному внесению платы по договору- (пункт 3.2.2); за дополнительную плату осуществлять иную деятельность, которая заключается в обеспечении обслуживающей организацией выполнения для собственников и нанимателей следующих видов работ и услуг: установка индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов; техническое обслуживание индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, ежемесячный съем показаний и передача их в ресурсоснабжающие организации; ремонт внутриквартирного оборудования и элементов инженерных сетей (пункт 3.2.5). Обязанности исполнителя хранить и вести техническую документацию (пункт 3.12.12) корреспондирует обязанность собственника помещения передать обслуживающей организации имеющуюся техническую и иную документацию на данный многоквартирный дом в течение одного месяца с даты заключения договора (пункт 3.3.6). Тот факт, что ответчик деятельность по приему платежей физических лиц осуществляет не самостоятельно, а через привлеченного агента,
содержанию и ремонту общего имущества МКД (п. 3.1.14); осуществляет рассмотрение предложений, заявлений и жалоб собственников (нанимателей) помещений МКД и принимает соответствующие меры в установленном порядке и сроки (п.3.1.15). Обслуживающая организация имеет право предъявлять требования к собственнику по своевременному внесению платы по договору (пункт 3.2.2); за дополнительную плату осуществлять иную деятельность, которая заключается в обеспечении обслуживающей организацией выполнения для собственников и нанимателей следующих видов работ и услуг: установка индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов; техническое обслуживание индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, ежемесячный съем показаний и передача их в ресурсоснабжающие организации; ремонт внутриквартирного оборудования и элементов инженерных сетей (пункт 3.2.5). Обязанности исполнителя хранить и вести техническую документацию (пункт 3.12.12) корреспондирует обязанность собственника помещения передать обслуживающей организации имеющуюся техническую и иную документацию на данный многоквартирный дом в течение одного месяца с даты заключения договора (пункт 3.3.6). Тот факт, что ответчик деятельность по приему платежей физических лиц осуществляет не самостоятельно, а через привлеченного агента,
с ним соответствующего договора. ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ответчиком был заключен договор о квартирных счетчиках холодной и горячей воды №. В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ., с ООО «Сантехмонтаж» был заключен договор подряда № на установку индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, согласно которому подрядчик обязуется выполнить комплекс монтажных работ по установке приборов учета холодной и горячей воды. Условия договора подрядчиком выполнены и в результате ДД.ММ.ГГГГ г. заключен договор услуг № на техническое обслуживание индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды. Однако в предъявляемых счетах-квитанциях на оплату коммунальных услуг ответчик отдельной строкой выделяет оплату за обслуживание счетчиков в размере 60 рублей. В 2010 г. тариф на 1 м3 г/воды менялся несколько раз, что противоречит п. 3 ст. 13 ФЗ от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ. 17.08.2010 г., 25.08.2010 г., 08.09.2010 г., 15.09.2010 г. и 06.10.2010 г. она обращалась в адрес ЖСК «Звезда-9» с письменными заявлениями, содержащими просьбу предоставить детальный расчет
собственникам нижерасположенных залитых квартир, однако истцу ущерб не возмещен. От требований к ответчикам ФИО3 ФИО4 о возмещении материального ущерба отказался. Третьи лица на стороне истца Л., ФИО5 подержали заявленные требования, считают, что ущерб, причиненный залитием их квартиры, обязано возместить МУП «Центр ЖКХ». Представитель ответчика МУП «Центр ЖКХ» ФИО2 иск не признал, считает, что ответственность за причинение ущерба должна быть возложена на субподрядчика ООО «УСК», поскольку на основании договора от 01 января 2012г. техническое обслуживание индивидуальных приборов учета воды в жилых домах осуществляет субподрядчик. Ответчики ФИО3, ФИО4 иск не признали, пояснив суду, что в 2010г. был заключен договор с МУП «Центр ЖКХ» на техническое обслуживание индивидуальных приборов учета воды, который включает внешний осмотр ИПУ, фильтров и мест их соединений с трубопроводами на предмет выявления и устранения подтеканий. 19 апреля 2012г. подтекал фильтр холодной воды, в связи с чем позвонили в диспетчерскую службу МУП «Центр ЖКХ». На вызов пришел сотрудник управляющей
корректность его работы и возможность дальнейшего использования. Дата поверки водосчетчиков указана в Свидетельствах или в их технических паспортах.Работы по поверке ИПУ не отнесены к услугам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и/или коммунальным услугам. В связи с этим, порядок их проведения определяется действующим законодательством и осуществляется за счет собственных средств собственника (нанимателя) жилого помещения. Обязанность ООО «Домоуправляющая компания» по уведомлению собственников о наступлении сроков поверки индивидуальных приборов учета воды, проводить техническое обслуживание индивидуальных приборов учета нигде не закреплена: ни законодательно, ни в договоре управления, ни в договоре с РСО. Между ООО «ДУК» и ООО «КомСервис-В» \ был заключен единый договор водоснабжения и водоотведения. Датой начала поставки коммунального ресурса по данному договору является \. Кроме того, договор ресурсоснабжения не предусматривает обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание индивидуальных приборов учета. В отсутствие заключенных с РСО договоров ресурсоснабжения управляющая организация не может осуществлять функции исполнителя коммунальных услуг. На момент истечения межповерочного
показаниях приборов учета холодного водоснабжения в управляющую компания не подавались. При этом ответчик ФИО3 пояснила суду, что они не знали о существовании прибора учета холодной воды, поскольку при осмотре квартиры в момент ее покупки бывший собственник не говорила о том, что прибор учета установлен, а визуально он замечен не был. Как следует из материалов дела, 09.06.2010 года между ОАО «Мишеронское» и ФИО5, бывшим собственником квартиры, был заключен договор на приобретение, установку и техническое обслуживание индивидуальных приборов учета потребления холодной и горячей воды. 09.06.2010 года был составлен акт приемки счетчика расхода холодной (горячей) воды. По состоянию на 01.06.2010 года показания счетчика холодной воды - 00001,679 м3 (л.д. 72). Согласно акту от 28.01.2013 года, составленному представителями обслуживающей организации Мишеронский участок ДУ Мишеронское ОАО «Шатурская управляющая компания» по просьбе ФИО3 были сняты контрольные показания узла учета холодной воды, которые составили 00754,423 м3 (л.д. 58). Также представителями обслуживающей организации был составлен акт о
