244, 247, 249, 289, 290, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в пунктах 1, 2, 3, 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», пришли к выводу о наличии оснований для признания права общей долевой собственности на спорные помещения (тамбуры (центральный вход, служебный вход, запасные выходы), электрощитовая, теплоузел, техническое помещение , общественный и служебный туалеты, подвальное помещение) в нежилом здании, поскольку эти помещения являются общим имуществом собственников помещений в здании и на них неправомерно зарегистрировано право единоличной собственности Общества. Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными. Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы судов, основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, направлены на переоценку обстоятельств, установленных судами, не подтверждают нарушений судами норм материального и процессуального права и в
интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Указанных оснований по результатам изучения доводов кассационной жалобы заявителя по материалам истребованного дела не установлено. Принимая обжалуемое постановление, апелляционный суд, руководствуясь положениями статей 246, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 44, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, установив, что спорное помещение введено в эксплуатацию как техническое помещение (подвал) с размещением технологического оборудования и инженерных коммуникаций, собственники помещений в многоквартирном жилом доме не принимали решения о предоставлении общего имущества с целью его использования для сдачи в аренду, признал иск обоснованным. Суд округа поддержал выводы апелляционного суда. Довод об отсутствии у учреждения полномочий на подачу иска был рассмотрен судом апелляционной инстанции и отклонен как неосновательный. Утверждение о сохранении арендных отношений на основании заключенного с департаментом договора подлежит отклонению. Суд апелляционной инстанции принял во
исковому заявлению Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы к закрытому акционерному обществу «Шестнадцать тонн» о признании пристройки (1 этаж, пом. г, г 1) в уровне 1 этажа площадью 97,6 кв. м с антресолью (1 этаж, пом. г 2) площадью 12 кв. м, пристройку в уровне 1 этажа, состоящую из помещения 2а площадью 8,8 кв. м и лестницы с коридором площадью 12 кв. м, антресоль (1 этаж, пом. 24а) площадью 10 кв. м, техническое помещение площадью 4,9 кв. м в уровне 2 этажа над пристройкой, расположенные по адресу: <...>, самовольными постройками, обязании ответчика привести помещение в первоначальное состояние, предоставив в случае неисполнения решения суда право Правительству осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ответчика расходов; признать зарегистрированное право собственности ответчика на здание с кадастровым номером 77:01:0004023:1121, расположенное по адресу: <...>, отсутствующим; обязать ответчика в месячный срок освободить земельный участок от
ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 304-ЭС22-4570 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 25 апреля 2022 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу жилищного кооператива «Киевская 139» (далее – ЖК «Киевская 139») на постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.01.2022 по делу № А67?4419/2021 Арбитражного суда Томской области по иску жилищного кооператива «Киевская 147» (далее – ЖК «Киевская 147») к ЖК «Киевская 139» об обязании освободить незаконно используемое нежилое техническое помещение № 5, расположенное по адресу: <...>, площадью 66,2 кв. м, инвентарный номер 69:401:1000:00:22481, в котором размещены узлы учета тепла, в течение 6 месяцев с момента вступления в силу решения суда, о взыскании 304 520 руб. неосновательного обогащения за период пользования указанным помещением (по состоянию на 01.06.2021), исходя из цен, сложившихся по договору аренды, заключенному ЖК «Киевская 147» и закрытым акционерным обществом «Лексикон» на момент передачи дома на обслуживание кооперативу (с учетом уточнения требований), при
ограждающих конструкций и перекрытий помещений с заделкой монтажных отверстий, примыканий в стенах и перекрытиях; Завершить работы по теплоизоляции трубопроводов, идущих к жилому дому по адресу: ул. Братская, д. 27/3; Выполнить штукатурные, отделочные и малярные работы стен помещений, включая обрамление входной группы; 14. Завершить строительно-монтажные (СМР) и ремонтновосстановительные (РВС) и иные сопутствующие работы в 4 - х из 11 офисных и технических помещениях J8. помещение (сан. узел) в осях «В»-«Г», «6»- «7»; 9. техническое помещение в осях «В»-«Г», «9»-«11»; 10. электрощитовая в осях «Г»-«Ж», «6»-«8»; 11. коридор вокруг электрощитовой; 12. лестничная клетка в осях «Д»-«Ж», «9»-«12») на минус 1-м этаже здания (отметка: - 2.805): Увеличить высоту первого этажа в коридорах до 1,9 м в соответствии с требованиями строительных норм и правил; Отремонтировать и восстановить наружную гидроизоляцию стеновых и иных ограждающих конструкций с заделкой монтажных отверстий; Устранить причину протечки канализационной трубы под потолком коридора на первом этаже;
компания» взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 367 140, 33 рублей по учетной ставке (ставке рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25% годовых с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения. Со дня частичного исполнения решения суда указанные проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению на оставшуюся сумму долга. ООО «Кросвер» обязано в течение четырнадцати дней с момента вступления решения суда в силу освободить техническое помещение № 1, площадью 14, 6 кв. м (по экспликации к техническому паспорту здания помещение отнесено к местам общего пользования – эл. щитовая, техническое помещение № 1), находящееся на первом этаже жилого дома № 19-В по ул. Северная, микрорайон 10в, г. Нижневартовск, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра. ООО «Кросвер» обязано в течение четырнадцати дней с момента вступления решения суда в силу освободить техническое нежилое помещение № 2, площадью 23, 2 кв. м (по экспликации к
расположенное на 3 этаже, площадью 5,7 кв. м; 1.4. Коридор, помещение № 19, расположенное на 3 этаже, площадью 5,9 кв. м; 1.5. Коридор, помещение № 20, расположенное на 3 этаже, площадью 4,5 кв. м; 1.6. Санузел, помещение № 21, расположенное на 3 этаже, площадью 3,6 кв. м; 1.7. Санузел, помещение № 22, расположенное на 3 этаже, площадью 1,7 кв. м; 1.8. Санузел, помещение № 23, расположенное на 3 этаже, площадью 1,7 кв. м; 1.9. Техническое помещение № 24, расположенное на 3 этаже, площадью 2,8 кв. м; 1.10. Вентиляционная камера, помещение № 43, расположенное на 3 этаже, площадью 7,8 кв. м; 1.11. Коридор, помещение № 44, расположенное на 3 этаже, площадью 10,4 кв. м; 1.12. Коридор, помещение № 45, расположенное на 3 этаже, площадью 41,2 кв. м; 1.13. Техническое помещение № 46, расположенное на 3 этаже, площадью 6,7 кв. м; 1.14. Санузел, помещение № 47, расположенное на 3 этаже, площадью 2,4
обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковыми требованиями к Администрации г. Владивостока, ООО «Восток Бизнес Инвест», Муниципальному учреждению «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» о признании недействительным ничтожный договор купли-продажи № 003-КП от 26.10.2005 года технического помещения в цокольном этаже, площадью 101,6 кв.м., по ул. Светланская, 17 в г. Владивостоке, заключенный между администрацией г. Владивостока и ООО «Восток Бизнес Инвест», применить последствия недействительности ничтожной сделки, восстановить положение, существующее до нарушения права, вернув техническое помещение в цокольном этаже, площадью 101,6 кв.м. в общую собственность собственников многоквартирного жилого дома по ул. Светланская, 17 в г. Владивостоке. По ходатайству истца судом определением от 21.09.2007г. были приняты обеспечительные меры в виде запрета Администрации г. Владивостока совершать любые действия и заключать любые сделки, направленные на отчуждение, обременение или иной переход прав в отношении объекта недвижимого имущества, являющегося предметом спора - техническое помещение, площадью 101,6 кв.м., расположенное в цокольном этаже в многоквартирном доме по
ОГРН <***>), УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью «АЛЬФА-2003» (далее – общество «АЛЬФА-2003») обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Волгоградский речной порт» (далее – Речной порт), обществу с ограниченной ответственностью «Панацея» (далее – общество «Панацея»), обществу с ограниченной ответственностью «АнВолга» (далее – общество «Ан-Волга») о признании права общей долевой собственности собственников нежилых помещений на указанные в исковом заявлении нежилые помещения здания первой очереди; о признании права собственности на техническое помещение общей площадью 270,3 кв.м. на четвертом этаже здания первой очереди; об обязании Речного порта устранить препятствия в пользовании встроенными помещениями, не препятствовать круглосуточному проходу в помещения, принадлежащие обществу «АЛЬФА-2003», расположенные в здании первой очереди; о признании недействительным заключенного между Речным портом и обществом «Панацея» договора купли-продажи от 21.09.2011 распределительного пункта № 108 с двумя силовыми трансформаторами по 1000 кВА, РУ-04кВ с отходящими линиями на электроснабжение объектов по указанному адресу; об обязании Речного порта демонтировать
выслушав представителя Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области – по доверенности ФИО2, поддержавшую доводы жалобы, судебная коллегия у с т а н о в и л а: ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Инвестиционно-страховая группа «Нагорье», в котором с учетом принятых судом уточненных требований, просил признать за ним: в не завершенном строительстве объекте - жилой <адрес>, МР 101 <адрес> право собственности на долю в виде: подвальный этаж, отметка - 3,000 м: техническое помещение № <...>, площадь 75,68 кв.м. - подвальный этаж, техническое помещение № <...>, площадь 23,49 кв.м. - подвальный этаж, техническое помещение № <...> площадь 71,15 кв.м. - подвальный этаж, техническое помещение № <...> площадь 61,73 кв.м. - подвальный этаж, техническое помещение № <...> площадь 61,73 кв.м. - подвальный этаж, техническое помещение № <...> площадь 71,43 кв.м. - подвальный этаж, техническое помещение № <...> площадь 57,91 кв.м. - подвальный этаж, лестничная клетка, площадь 12,65 кв.м. -
5) площадью 38,3 кв.м., лифтовой холл (номер комнаты 16) площадью 54,7 кв.м., расположенные на этаже №, выделенные в Приложении № к Договору; лифтовой холл (номер комнаты 5) площадью 38,3 кв.м., лифтовой холл (номер комнаты 12) площадью 54,7 кв.м., расположенные на этаже №, выделенные в Приложении № к Договору; лифтовой холл (номер комнаты 5) площадью 38,3 кв.м., лифтовой холл (номер комнаты 12) площадью 54,7 кв.м., расположенные на этаже №, выделенные в Приложении № к Договору; техническое помещение (номер комнаты 4) площадью 24,7 кв.м., основная (номер комнаты 14) площадью 13,0 кв.м., основная (номер комнаты 15) площадью 36,5 кв.м., кроссовая (номер комнаты 16) площадью 37,3 кв.м., техническое помещение (номер комнаты 31) площадью 24,8 кв.м., расположенные на этаже №, выделенные в Приложении № к Договору; техническое помещение (номер комнаты 2) площадью 24,4 кв.м., техническое помещение (номер комнаты 5) площадью 4,3 кв.м., техническое помещение (кроссовая) (номер комнаты 8) площадью 4,3 кв.м., кладовая (номер комнаты 31)
лифтовой холл (номер комнаты 16) площадью 54,7 кв.м, расположенные на этаже № 5, выделенные в Приложении №3 к Договору; 4.лифтовой холл (номер комнаты 5) площадью 38,3 кв.м, лифтовой холл (номер комнаты 12) площадью 54,7 кв.м, расположенные на этаже № 6, выделенные в Приложении №4 к Договору; 5.лифтовой холл (номер комнаты 5) площадью 38,3 кв.м, лифтовой холл (номер комнаты 12) площадью 54,7 кв.м, расположенные на этаже № 7, выделенные в Приложении №5 к Договору; 6. техническое помещение (номер комнаты 4) площадью 24,7 кв.м, основная (номер комнаты 14) площадью 13,0 кв.м, основная (номер комнаты 15) площадью 36,5 кв.м., кроссовая (номер комнаты 16) площадью 37,3 кв.м, техническое помещение (номер комнаты 31) площадью 24,8 кв.м, расположенные на этаже №-1, выделенные в Приложении №6 к Договору; 7.техническое помещение (номер комнаты 2) площадью 24,4 кв.м, техническое помещение (номер комнаты 5) площадью 4,3 кв.м, техническое помещение (кроссовая) (номер комнаты 8) площадью 4,3 кв.м, кладовая (номер комнаты 31)
