а со стороны подрядчика имело место ненадлежащее исполнение договорных обязательств (некачественное выполнение деповского ремонта грузовых вагонов), заказчик в силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать возмещения в полном объеме своих расходов за проведенные текущие ремонты указанных вагонов. Общая сумма убытков, возникших в связи с устранением дефектов, выявленных в период гарантийного срока, составила 349 405 рублей 96 копеек, что подтверждается представленными в материалы дела актами выполненных работ/оказанных услуг, платежными поручениями, счетами-фактурами. Стоимость текущих ремонтов включает в себя, в том числе стоимость контрольно-регламентных операций, поскольку в соответствии с пунктом 2.4 Руководства по текущему отцепочному ремонту РД 32 ЦВ-056-97 при текущем отцепочном ремонте контрольные и регламентные работы являются обязательными и должны быть проведены вне зависимости от причины поступления вагона в текущий отцепочный ремонт. Таким образом, контрольно-регламентные работы проводятся не для восстановления естественного износа вагона, а для соблюдения процедуры проведения текущего отцепочного ремонта, поскольку эксплуатационное вагонное депо несет гарантийную ответственность за
по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Пунктом 2.3.14. договора предусмотрено, что собственник обязан самостоятельно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, получать в бухгалтерии управляющей организации платежные документы. При предъявлении управляющей организацией требований к собственнику о выплате задолженности и (или) неустойки в связи с нарушением сроков внесения платежей, установленных договором, собственник не вправе ссылаться на отсутствие у него платежных документов. В соответствии с п. 3.1. договора плата за содержание и текущий ремонт включает в себя: плату за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников в МКД, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД; плату за коммунальную услугу на общедомовые нужды, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится собственником ежемесячно до 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем (п.
в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. На основании документов (информации), представленных ООО «УК Ленинского района», ООО «РКЦ», а также свидетельских показаний в ходе проверки установлено, что плата за содержание и текущий ремонт включает в себя: текущий ремонт, услуги по управлению жилым фондом, аварийное обслуживание, обслуживание электроплит, газового оборудования, водопроводов, вентиляционных труб, лифтов, пожарной сигнализации, вывоз ТБО, общеэксплуатационные расходы, очистка кровли от снега и наледи и пр. Плата за текущий ремонт в платежных документах (счетах-квитанциях) отдельно не выделена и входит в общую ежемесячную сумму платы за содержание и текущий ремонт МКД. Таким образом, Инспекцией установлено, что на стадии начисления и уплаты платежей отсутствует раздельный учет средств собственников
текущий ремонт арендуемых помещений. В соответствии с п.2 ст.616 Гражданского кодекса РФ Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Поддержание в исправном состоянии имущества, обслуживание которого позволяет использовать имущество в любой момент, устранение неисправности имущества без прекращения его использования. Под текущим ремонтом понимается устранение недостатков имущества, не связанное с заменой главных составных частей. Текущий ремонт включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности элементов), оборудования и инженерных систем для поддержания эксплуатации показателей. Судом установлено, что согласно условиям договора аренды (п.1.1) ответчик занимается производством продуктов питания, что подразумевает сброс отходов в канализацию. В связи с этим суд первой инстанции сделал выводу о том, что вина Арендодателя в возникших засорах отсутствует, поскольку устранение засоров охватывается поддержанием имущества в исправном состоянии, что является обязанностью арендатора в
установленные сроки. - обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации; - инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации. В соответствии с предельными сроками устранения неисправностей при выполнении текущего ремонта неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) должно быть осуществлено немедленно. В соответствии с требованиями Правил и норм Технической эксплуатации жилищного фонда текущий ремонт включает в себя работы неотложного характера, в том числе и установку, замену и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях. Таким образом, суд первой инстанции сделал законный и обоснованный вывод о том, что в результате ненадлежащего исполнения ООО «Газэнергомонтаж» возложенных на него законодательством Российской Федерации обязанностей по своевременному устранению неисправностей водопровода и канализации, истцу был причинен имущественный ущерб. При таких обстоятельствах
Сведения о проведении ремонтных работ на коллекторе в деле отсутствуют. Ссылка в постановлении на то, что в соответствии с разделом 7.24.5 «Методических указаний ООО «РН-Ванкор» (Система технического обслуживания и ремонта электротехнического оборудования и электрических сетей, систем тепловодоснабжения и водоотведения) в рамках текущего ремонта проводится промывка и хлорирование трубопроводов, безосновательна. АО «Ванкорнефть» вменяется выполнение работ и образование отходов при очистке сетей, колодцев хозяйственно-бытовой и смешанной канализации, тогда как согласно разделу 7.24.5 вышеназванных методических указаний текущий ремонт включает промывку и хлорирование лишь сетей водоснабжения. Согласно статье 1.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. Лицо, привлекаемое к административной ответственности, не обязано доказывать свою невиновность, за исключением случаев, предусмотренных примечанием к настоящей статье. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к административной ответственности, толкуются в пользу этого лица. При таких обстоятельствах, вина АО «Ванкорнефть» в совершении правонарушения не доказана,
иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п.2.3.14 Договора собственник обязан самостоятельно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, получать в бухгалтерии управляющей организации платежные документы. При предъявлении управляющей организацией требований к собственнику о выплате задолженности и (или) неустойки в связи с нарушением сроков внесения платежей, установленных Договором, собственник не вправе ссылаться на отсутствие у него платежных документов. В соответствии с п.3.1 Договора плата за содержание и текущий ремонт включает в себя: плату за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников в многоквартирном доме, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п.3.2 Договора размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, определяется исходя из норм «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, со
кв.м. (площадь квартиры) х 0.00759 Гкл х 1821.02 руб. (тариф) = 1302.21 руб.Затем рассчитывается ежемесячная плата за отопление в июле 2017г.-декабре 2017г.: 94,2 кв.м. (площадь квартиры) х 0.00759 Гкл х 1882.94 руб. (тариф) = 1346.49 руб. (л.д. ). Ответчики также не согласны со взысканием оплаты за домофон в размере 45 руб., так как согласно ч. 1 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ФИО1 и ООО «Квартал», размер оплаты за содержание и текущий ремонт включает в себя обеспечение системой коллективного приема телевидения, радиоточкой, домофоном, охраной и др. дополнительные услуги, утвержденные протоколом общего собрания собственников. П.п. «д» п.2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся
