имущества многоквартирных домов. Общие требования», утвержденного и введенного в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 29.07.2015 № 1005-ст, пунктом 3.13 Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 51929-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденного и введенного в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11.06.2014 № 543-ст, пришли к выводу о том, что оспариваемое предписание соответствует жилищному законодательству и не нарушает права и законные интересы заявителя. Судебные инстанции исходили из того, что работы, связанные с установкой дверей в подвал, в мусорокамеру, на пожарную лестницу и входных дверей, а также ремонт двух крылец не входят в перечень работ по капитальному ремонту фасада , в связи с чем для их финансирования не могут использоваться средства из фонда капитального ремонта. При этом суды установили, что здание многоквартирного дома построено в 2005 году, износ его конструктивных элементов составляет 5 %; товариществом выполнены работы
размере от двух тысяч до трех тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей. Заявителю в качестве правонарушения вменено нарушение п.п. 26, 26.1, 26.6, 26.8 Правил. Однако пункты 26, 26.1, 26.6, 26.8 Правил определяют, что входит в содержание фасадов зданий, сооружений. Административным органом не принят во внимание пункт 28 Правил и использован не предусмотренный законом и Правилами термин «фасад помещений». Пункт 28 (28.1-28.5) Правил предусматривает, что собственники, иные правообладатели зданий, сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны: по мере необходимости, но не реже одного раза в год, очищать и промывать фасады, используя специальную технику и смывки по методике,. по мере необходимости, но не реже двух раз в год, весной (после отключения систем отопления) и осенью (до начала отопительного сезона), очищать и промывать, как правило, химическими средствами, внутренние и наружные поверхности
обмеру 1459,2 кв. м, литера Е, расположенное по адресу: <...>» (далее - «Сооружение»): 1. Сооружение состоит из следующих конструктивных элементов: - Фундамента кирпичного ленточного замкнутого контура площадью по наружному обмеру 1459,2 кв. м. (с учетом внутреннего пространства), - наружных стен кирпичных – 3 шт.: 1) Стена главного фасада (не разрушена), 2) Стена правого бокового фасада (частично разрушенная по длине), 3) Стена левого бокового фасада (частично разрушенная по длине). Исходя из формулировки вопроса и определения термина «фасад », внутренние стены и лестница не рассматриваются. 2. Границами Сооружения является наружный замкнутый контур фундамента (см. приложение 2, рисунок 1): - Граница проходит от правого угла цоколя стены главного фасада (т. 1) вдоль ул. Тарская длиной 5,40 м с поворотом на восток на угол 90° на расстояние 0,20 м, с поворотом на север на угол 90° на расстояние 12,70 м, с поворотом на запад на угол 90° на расстояние 0,20 м с поворотом на
фасадов зданий (сооружений), размещение информационных конструкций на фасадах зданий и сооружений согласовывается с Администрацией города. Работы производятся на основании утвержденных в установленном порядке проектов и паспортов фасадов. Требования к фасадам зданий и строений, порядок составления, изменения и согласования паспортов фасадов, типовая форма паспорта фасада устанавливаются муниципальным правовым актом. Однако в данном случае выполненная заявителем пристройка не является изменением внешнего вида фасада здания. При этом суд исходит из следующего. В законодательстве и подзаконных актах определения термина «фасад » не содержится. Вместе с тем согласно пункту 3.21 «СТО НОСТРОИ 2.33.120-2013. Стандарт организации. Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Правила производства работ. Правила приемки и методы контроля», утвержденным и введенным в действие Протоколом Ассоциации "Национальное объединение строителей" от 15.11.2013 № 48, под фасадом понимается наружная, лицевая сторона здания. Аналогичные значения содержится также и в толковых словарях. Под стеной понимается вертикальная ограждающая конструкция, отделяющая одно помещение от другого или от
статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявитель, оспаривая отказ администрации, ссылался на нарушение ответчиком пункта 10.15.3 Правил благоустройства города Архангельска, утвержденных решением Архангельской городской Думы от 25.10.2017 №581 (далее – Правила №581), указывая при этом, что данной нормой предусмотрено согласование ответчиком изменения фасада, поэтому отказ ответчика незаконен. Однако в данном случае выполненная заявителем пристройка не является изменением внешнего вида фасада здания. При этом суд исходит из следующего. В законодательстве и подзаконных актах определения термина «фасад » не содержится. Вместе с тем согласно пункту 3.21 «СТО НОСТРОИ 2.33.120-2013. Стандарт организации. Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Правила производства работ. Правила приемки и методы контроля», утвержденного и введенного в действие Протоколом Ассоциации «Национальное объединение строителей» от 15.11.2013 №48, под фасадом понимается наружная, лицевая сторона здания. Аналогичные значения содержится также и в толковых словарях. Под стеной понимается вертикальная ограждающая конструкция, отделяющая одно помещение от другого или от окружающей
улучшающие показатели до их нормативного состояния, когда объем таких работ превышает текущий ремонт (пункт 3.13 Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 51929-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденного и введенного в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11.06.2014 № 543-ст). Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ). Пунктом 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к видам работ, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, относятся выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках (абзац четвертый); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана
основанием которого является факт нарушения действующих норм и правил, регламентирующих возведение сооружения на земельном участке, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должен доказать нарушение его права на владение и пользование участком со стороны лица, к которому заявлены эти требования. Истец в обоснование своих требований указывает на то, что его права, как собственника связанно с тем, что возведенным ответчиком забором полностью закрыта фасадная часть его объектов и подъезд к ним, ограничена видимость рекламы. Термин «фасад » достаточно широко используется в законодательстве и подзаконных актах, однако его определения в них не содержится. В то же время это устоявшийся термин. Под фасадом здания понимается наружная лицевая сторона здания, земельного участка - сторона, прилегающая к главной дороге. Как видно из материалов дела, фасад земельного участка ответчика прилегает к главной дороге, расположенной по ул-це Первомайской, фасад земельного участка, принадлежащего истцу, как и подъезд к нему, открыт, о чем свидетельствуют предоставленная ответчиком схема расположения
административном правонарушении- Дата в ... часов, дело было рассмотрено ранее Дата. Об изменении даты и времени рассмотрения ни ФИО1 ни ее защитник Кадырова М.В. информированы не были. Телефонограммы являются ложными. Киоск действительно находится в непосредственной близости от торца здания магазина «Монетка», а не от фасада. Стена рядом с которой расположен киоск не позволяет отнести ее к фасаду здания. В соответствии с п. 5.2.44 ГОСТ Р 58033-2017 Национальный стандарт ОФ. Здания. Сооружения. Словарь. Часть1. Общие термины» фасад : одна из внешних стен здания, как правило, содержащая вход. В судебное заседание ФИО1 не явилась, ее защитник Кадырова М.В., действующая на основании доверенности, настаивает на отмене постановления по доводам жалобы. Кроме того, в дополнительных пояснениях указывает, что ФИО1 повторно привлечена к ответственности за одно и то же нарушение. При привлечении ФИО1 к административной ответственности постановлением от Дата предписание о демонтаже киоска ей не выдавалось. Нестационарные торговые объекты расположены на одном земельном участке, тем
административном правонарушении- Дата в ... часов, дело было рассмотрено ранее Дата. Об изменении даты и времени рассмотрения ни ФИО1 ни ее защитник Кадырова М.В. информированы не были. Телефонограммы являются ложными. Павильон действительно находится в непосредственной близости от торца здания магазина «...», а не от фасада. Стена рядом с которой расположен киоск не позволяет отнести ее к фасаду здания. В соответствии с п. 5.2.44 ГОСТ Р 58033-2017 Национальный стандарт ОФ. Здания. Сооружения. Словарь. Часть1. Общие термины» фасад : одна из внешних стен здания, как правило, содержащая вход. В судебное заседание ФИО1 не явилась, ее защитник Кадырова М.В., действующая на основании доверенности, настаивает на отмене постановления по доводам жалобы. Кроме того, в дополнительных пояснениях указывает, что ФИО1 повторно привлечена к ответственности за одно и то же нарушение. При привлечении ФИО1 к административной ответственности постановлением от Дата предписание о демонтаже киоска ей не выдавалось. Нестационарные торговые объекты расположены на одном земельном участке, тем
об административном правонарушении- Дата в ... часов, дело было рассмотрено ранее Дата. Об изменении даты и времени рассмотрения ни ФИО1 ни ее защитник Кадырова М.В. информированы не были. Телефонограммы являются ложными. Павильон действительно находится в непосредственной близости от торца здания магазина, а не от фасада. Стена рядом с которой расположен киоск не позволяет отнести ее к фасаду здания. В соответствии с п. 5.2.44 ГОСТ Р 58033-2017 Национальный стандарт ОФ. Здания. Сооружения. Словарь. Часть1. Общие термины» фасад : одна из внешних стен здания, как правило, содержащая вход. В судебное заседание ФИО1 не явилась, ее защитник Кадырова М.В., действующая на основании доверенности, настаивает на отмене постановления по доводам жалобы. Кроме того, в дополнительных пояснениях указывает, что ФИО1 повторно привлечена к ответственности за одно и то же нарушение. При привлечении ФИО1 к административной ответственности постановлением от Дата предписание о демонтаже павильона ей не выдавалось. Нестационарные торговые объекты расположены на одном земельном участке, тем
